안녕하세요 한강뷰살모찌누나, 성장캐 모찌입니다 :)
두근두근 저번달 첫 지투실을 시작으로, 실전반도 처음이라서 너무너무 기대되었는데용!
남댜른 열정러들이 한곳에 모인 험블링즈 ㅎㅎ
험블튜터님과 함께여서 더 영광이였고, 또 어찌나 보람차고 매일 선물받았습니당!!!
후기 시시시작~✨
강의 1강 권유디 튜터님
확실하게 이게 '실전반’ 강의다라고 느꼈던 1강이였는데요 ㅎㅎ
‘저환수원리’를 단순히 공식으로 대입하는 것이아니라
그 뜻을 다시한번 내것으로 만들고, 수치적인 것을 넘어서
내가 설명할 수 있어야 한다는 점이 가장 크게 와닿았던 부분입니다!
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저평가를 절대적 저평가시기가 아니더라도, 판단 할 수 있도록
‘비교평가’로 이유를 만들어 설명하고
환금성을 저층/탑층 300세대 이상 외에도
그 둘을 충족하는 2개의 단지에서, 어떤 것을 더 우선순위로 둘 것인가
어느 단지가 더 먼저 선택 받을 수 있겠는가라는 지역의 선호요소와 수요를 명확히 알아야하는 점이고
그것이 ‘애매한단지’들의 수요를 가르는 이유고 실력이라고 생각이들었습니다!
수익성을 수익률/수익금을 넘어서,
금액을 예측하는 것이 아닌 가치를 찾아가는 단지인지를 판단하는 것
‘원금 보존’을 전세가율로 따지는 것은 대세상승장 이후로 살펴보는 것
최악의 상황시 얼마정도까지 빠질 수 있는 지를 확인하는 것!!
리스크 리스크를 리스크로 재끼는 것이 아니라 협상 카드로 또 만들어볼 수 있는 것을 판단하고
전세셋팅일을 1-2이후로 잔금일을 셋팅하는 등 리스크의 디테일을 더 챙겨보는 것이 필요!!하다
어마어마하지않씁니까 이 좋은 실전반을 사람들은 이렇게 빨리들었다니…쨩이댜
1강 후기링크
강의 2강 진담 튜터님
진담튜터님 강의는 정말 200% 꽉 채워서 두번 들은 ㅎㅎㅎ강의입니다
제 마음을 강타했던 한마디
‘삶과 죽음이 하나의 인생이듯, 상승과 하락이 합쳐져서 투자이다’
아쉬운 요소를 더 디테일하게 보려는 의식적인 노력을 해야겠다라고 생각을 했습니다!
그리고 진담님 강의가 너무 좋았던 이유는
왜 임장보고서를 쓰는지를 다시한번 명확하게 이해했기 때문이예요!
입지분석 : 투자 우선순위로 가기 위해 ‘키워드’를 뽑아내는 것
분위기 임장 : 투자 범위를 설정하는 것
시세 그룹핑 : 가격에 대해서 내생각을 정리해보고 → 그 재료를 가지고 확인(전임/피드백)
시세지도 : 지도에 올리며 우선순위를 판단해보는 것(매임의 기준)
단지분석 : 객관적인 근거로 최종 확인하며→ 투자 우선순서를 정하는 것
이단계를 거쳐서 매물임장을 하고, 매물대 매물로 붙여서 판단하고
정말 ‘투자’를 위한 임보를 쓰는 방법을 이해한 것 같아요!
제가 지금까지 본 강의중에서 정말 큰 도움받은 TOP3 강의로 손꼽을 듯합니다!!
✨진담님 정말 진심을 담아서 강의 구성해주셔서 감사합니다!✨
2강 후기링크
튜터링데이 ✨험블튜터님✨
실전반의 꽃, 튜터링 데이 후기입니당! 진짜 한마디로 미췄댜 할수있죠…!
튜터님은 임장시에 어떻게 지역을 보시는지 방법을 이해할수 있었습니다!!
시세지도까지 다그리고나서 지역을 보시는 튜터님..
단임가기전에 어떤 단지에서 무엇을 보아야할지 미리 정리하시고 가시는 것을 보고
임장하고 → 그것을 바로 임보에 넣을 수 있도록
다끝낸다 라는 마인드로 가시는 것을 BM해보았는데요! 너무너무 좋았던거있죠,,ㅎㅎ
단지 우선순위를 미리 생각해보고, 그것이 맞는지 봐야할 부분을 미리 정리해두고가니까
시간도 효율적으로, 또 봐야할부분을 놓치지않고 볼 수 있어서 너무 좋았씁니당!!
투자는 정답을 알고가는 게임이 아니라
투자 대상에 대한 이해를 하고 확신을 채워 나가면서 오랜 시간 버티는 것
그렇게 때문에, 죽이되던 밥이되던 ‘내가 생각한 답’을 만들어보고
오답노트의 경험을 쌓아가면서 실력을 쌓아가는 것
답을 적지않으면 틀리지도 않는 것이라서 배울 수 없다!!
최고의 튜터님을 만나서, 또 열정적인 험블링즈를 만나서 너무나 행복했습니당!
튜터링데이 후기링크
강의 4강 잔쟈니 튜터님
한동안 실전반 강의를 맡지않으신다는 말씀을 듣고ㅠ 아쉬움이 너무너무 컸는데요!
그래도 잔쟈니님의 강의를 들을 수 있어서 너무 행복했습니다 ㅎㅎ
열심히해서 MVP받고 실전반오길 잘했다라는 생각이 들었습니당!!
이번에 가장 크게 와닿았던 부분은!
'질문의 방식'이였습니다! 사고의 방식을 보여드리며
그중에서 어느부분이 잘못 판단했는지 알 수 있는!
질문의 방식을 저에게 탑재해야겠다 생각이들었습니다
‘객관적 사실’ → 가치 판단 과정 → 자신의 결론
이전의 저의 질문은 정말 그냥 아무렇게나 질문했구나…ㅎ
반성이 많았습니다 좋은 질문으로 좋은 답을 얻을 수 있구나 라고 생각이 들었습니다!
8월의 실전반 복기
KPT(Keep/Problem/Try)로 복기해보기!
강의 : 강의 데이를 만들어서 강의를 듣는 시간을 만들어낸 것!
K : 강의 데이를 만들어서 강의를 ‘먼저’들으려고 노력한점!
이동중에 들으면 확실히 집중이 안되서, 앞으로도 꼭 강의데이를 지키자!
P : 강의데이가 딱 안지켜질 수 있다. 주별로 원씽캘린더를 점검하고 수정해야겠다!
T : 강의도 강의지만, 튜터님과의 있는 환경을 적극 활용하자!
강의에서 궁금한 내용과 또 추가 질문들을 구체화해서 질문을 적극적으로 도입해야겠다!!!!!!
임장 : 매일 2개 전임, 임장 후 당일 정리, 임보 50p, 매임30개, 임장 6회
K : 임장 후 당일 정리, 즉각 정리의 루틴은 잘 가져왔다!
매임의 양치기에 성공했다! 할 수 있네!! ㅎㅎㅎ 자신감을 한껏 얻은 한달! 리퐈님 감사햡니댱 ㅎㅎ
P : 진짜 전임이 너무 어렵다ㅠ 전임이 자체가 어려운게아니라
회사에서 전임할 수 있는 곳이 없다.. 우선 이직 1개월차니까 퇴근시간을 적극 활용하고
2개월차부터는 일주일중 하루정도를 따로먹으면서 전임시간을 확보해봐야겠…다ㅠㅠㅠ
T : 진짜 기필고, 매임을 시세그룹핑에서 우선순위가 판단이 안서는 단지들 위주로 예약해야겠다
자꾸 시간이 밀리니까 못해내는데, 난 다음달 분명히해낼것이다!!!!!!!!
임장보고서 : 사임/최임 기간내에 제출! 결론내기!!
K : 체력이 허락하는 한, 모든 시간을 몰빵한 것..! 이직해서 이렇게 바쁠지도 몰랐는데
그래도 할 수있는 최선을 다한 나자신 잘했다.. 히웅
단지분석에서 개별단지로만 보던 습관에서 줌아웃해서
생활권의 우선순위 기준을 만들어 본 것!! 완전 좋댜
P : 최임을 30분 늦게 제출했다ㅜ 시간을 잘 보고, 조율을 잘해나가야겠다!!
권장 진도를 잘 챙겨서 밀리지 말아야겠다!!
T : 다음달 자실에서도, 원씽캘린더를 기준으로 권장 진도량을 공유하면서 같이 나아가봐야겠댜!
초이조쟝님의 일별 공유를 BM해봐야겠댜!!
꼭, 앞마당까지 더해서 최선의 단지를 뽑아 낼 수 있도록 !
투자 : 1호기 전세빼기!!!
K : 최악의 리스크와 감당하기 위한 방법을 생각해보는 연습!
험블튜터님이 좋은 질문들로 제가 판단해볼 수 있어서 너무 감사했습니당!!
무엇이 리스크이고, 어떻게 감당할 수 있는지
그리고 디폴트값이 문제가되지않을 경우에만 실행하는 것! 많은 것을 배웠습니다!
P : 본격적으로 전세를 놓지못한것..! 전세부동산사장님 빨리 만들어야겠다
T : 전세 전임 루틴으로 만들어서, 수리와 동시에 7개 부동산에 업로드해야겠다!!
독서 : 4권ㅎㅎ목표
K : 독서의 권수는 채우지 못했지만, 매일 한줄을 공유하려 노력한점!
독서후기에 글귀들을 정리하는데 시간을 소비하지않도록
바로바로 정리하는 연습을 하는 것!
P : 독서후기로 이어서 마무리지었어야했는데, ㅋㅋㅋ 할일에 치여서 독서후기까지 못적었다ㅠ
T : 독서를 하기전에 이책에서 무엇을 얻을 것인지 먼저 생각하고 뽑아내기!
동료& 나눔 : 무한 에너지를 충전하는 조원이 되기!
K : 즐거움을 공유하고 행복한 분위기를 이끄는 것!!
P : 더 나눌 수 있는 것들이 분명 많았을탠데, 더 열정적으로 임하지 못한 것이 아쉽다ㅠ
T : 다음 실전반에서는 조원분들의 질문처럼 나의 생각을 잘담은 퀄높은 질문들로
함께 성장할 수 있는 환경을 만들어야겠다!!
💗무한 열정의 나눔, 험블 튜터님!💗
튜터님~ 튜터님의 조원이라서 너무 행복했습니다
튜터님 개인일정도, 또 월학반도, 많은 시간들을 쪼개서 저희 성장에
몰입해주시고 또 모든 질문을 틈내서 다 받아주시고, 1호기 전세입자 이사 픽스에
제가 우왕좌왕 난리부르스에서도 차분히 답을 찾아가도록 길라잡이해주시고
튜터님의 튜터님을 임하시는 ‘나눔’의 이유를 저도 많은 도움을 받고있습니다
제가 힘을 낼 수 있고, 또 해낼 수 있게 성장할 수 있게 믿어주시고 끌어주셔서 감사합니다!
꼭 월학에서 뵙고싶습니다! 그때는 정말 놀라울만큼 더 성장해서
저도 튜터님처럼 많은 분들에게 도움을 드리고 희망을 드리는 기버로 성장하고싶어요!
한달간 너무 감사드렸습니다! 그리고 또 앞으로도 오래오래 뵙고싶습니당!!!
💗다정한 안부를 지속적으로 챙겨주신 쪼쟝님!💗
쪼쟝님!! 교대근무하시는줄 몰랐습니다ㅠ 누구나 다 치열하게
삶과 투자속에서 해내는 것인데, 이직하는 저를 더 챙겨주시고 마음써주셔서감사했습니다
쪼쟝님의 배려가 있어서 제가 더 힘을 낼수 있었습니다! 한달간 감사했습니다!!!
월학 선배님 땨롸서~~ 모찌도 월학 꼬옥 가겠슴댜!!!
💗난 당신을 사랑해요 짜쟝님!💗
내마음을 빼앗어간 쨔쟝님, 멘탈 바사삭되었을때 전화 먼저주시고
또 전화도 받아주시고 무한 물음표 살임마를 잘 챙겨주시는 따뜻한 마음에 감사했습니당!!
저도 짜장님처럼, 조장 조원에 상관없이 마음을 나눠주는 조원이 되겠습니당!
짜쟝님의 깊은 고민과 해답을 찾아가는 임보도 아주 냠냠 BM해서
다음달 같이 폭풍 성장할 수 있는 동료가 되겠습니댜!! 동료로 받아주셔서 걈샤합니다뢈지~~
💗저의 매임메이트 리퐈님!💗
리퐈님~!!!!!!!!!!!!! 저진짜 리퐈님 없었으면 매임 못했어요ㅠ
두번째 매임예약도 먼저 물어봐주시고 무한대로 챙겨주셔서 어찌나 감사하고
또 죄송하던지요ㅠㅠ 리퐈님의 실행력 저도 본받아서 꼭 잘 탑재해서 ㅎㅎ
다음달에도 그다음달에도 리퐈님과 함께했던 N개의 매임을 ㅎㅎ 늘 해내겠습니당
감사했습니다! 수도권 앞마당을 어떻게 봐야하는지 복도식도 보게되고
많은 것을 배운 한달이였습니다!! 감사했습니다! 그리고 모든 부분에서 나눔주셔서 감사합니다!
💗유쾌한 에너지를 나눠주신 대쟝님!💗
대쟝님~~ 대쟝님과 같이 임장한 시간이 튜터링데이밖에없어서 너무아쉽지만
대장님의 유쾌함덕분에 더 즐거운 하루였습니당! 또 조모임에서도
환하게 웃어주시고 대쟝님의 밝은 기운덕분에 저도 더 즐겁게 임했습니당!
예비 쀼의 대쟝님 앞으로의 꽃길을 응원합니다!! 월학에서 우리 또 뵈요!!
💗날카로운 질문스킬의 소유자 6님!💗
어마어마한 6님..!! 진쨔 대선배아녀요!? 진지한 눈동자의 눈빛에서
어찌 그리 뾰족함이 있는 질문을 하시는지 저도 꼭 배워서
다음 실전반에서 6님과같이 아~~쥬 날카로운 질문으로 핵심을 퍅 찌를꺼예요!!
6님덕분에 임장지의 이해도가 폭풍 높아졌습니다! 감사합니다!!
치킨집에서의 토론은 잊지모태요~!!! 넘 즐거웠습니당 ㅎㅎ 월학에서 또뵈용!!!!
💗임장의 선두 한서님!💗
한서님~!!! 완져니 임장 네비게이션 한서님 덕분에
분임 너무 편하고 즐겁게했습니다 ㅎㅎ 매번 비행기타고 숑날라오시고
힘든내색하나도안하시고 임하시는 한서님덕분에 저도 같이 힘나서 열심히했습니다!
ㅋㅋㅋ용건만 말씀하시는 부산남자라고 하셨지만, 많은 부분을 공유주시고
또 친근하게 잘 대해주셔서 감사했습니당 부솬남쟈 화이팅!!! 앞으로도 응원하겠스니당!!
💗감동과 서윗으로 무장한 북님!💗
당신 날 울려~!!써~!!! 완져니 감동의 북님!! 저도 저번달 지투실 이번달 실전반이 첨인데
완젼 같은루트같아서 공감도되면서, 또 진심으로 임하시는 마음에서 감동 많이받았습니다!
챙겨주실수있는 모든부분을 챙겨주시려고하는 스윗함 최고!!
북님은 무조건 잘되실꺼라고 생각해요!! 그리고 우린 또 월학에서 꼭 뵐거라고 생각이듭니다!
지치지않고 앞으로 챡챡 나아가보시죠!! 2호기 퍄이팅입니다!!!!
💗누구보다 열심히 임하시는 사과님!💗
사과님~! 왜자꾸 자신을 낮추시는거예요 얼마나 대단하시고 멋지신데용
직장인이 아닌 분이, 월부를 한다는 그 시간의 어려움도 있고
또 실전반이 처음이신 막막함이 공존하셨을탠데, 잘 해쳐나가시고
또 본인의 것으로 소화하시고 웃음 잃지않으시고 정말 존경하고 멋있습니당!!!!
우리 꼭 부자가되어요! 우린 성공할 사람들이고 사과님은 제가 정말 성공하실거라고 믿어의심치않습니당!!
헝 나 험블링즈 안보낼꺼야ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
어뜨케보내유,,, 참 ,,, 쉽지않구먼
이렇게 좋은 동료분들과 좋은 시간을 더좋게 보냈더라면 하는 아쉬움이 남는 한달
더열심히하지 그랬어 모찌야!!! 그래도 아쉬움만큼 다음달 더 성실히 임해야겠습니다!
감사합니다! 성실함의 태도를 다시 장착하겠습니댱!!!
