안녕하세요
빌리89 튜터님과 부촌 빌리지 입주민 들와 함께
임장지의 열기에 흠뻑 빠진
싱글투자자 블랙스완s 입니다
4강 후기와 함께 8월 한달간 최종복기 입니다
4강에서는 쟌자니 튜터님께서 질의응답으로 만든 강의를 해주셨는데요
부드러운 카리스마에 녹는 시간이였습니다 ♥
현재 세제 개편에 따른 서울 급지에 따른 다른흐름 하급지가 상승하고 상급지가 하락하는 모습에대한 진단과
이런시기에 갈아탈수 있는 기회가 있고 이상황을 어떻게 인지하고 대응해야 하는지
개편에 대한 내용을 제대로 알고 나에게 미치는 영향에 대한 정도를 알아야하는 실력을 갖춰야하는 부분을
강조해 주셨습니다. 마냥 흔들리는게 아닌 제대로 이해하고 준비하는것
4강 강의를 통해 가장 크게 깨달은 이것은
실제로 나온 세재 개편을 통해 , 갈아탈단지로 기입해 확인해본 결과 감당 가능했고
"세제개편" 이란 생각에 잠시 멈찟 거리고 움직이지 않고 있었다는것
어찌나오든 대응의 영역이라 생각하고 미리 시나리오대로 움직였어도 되지만 결국 나도 이걸 핑계로
행동하지 않았음을 깨달았습니다.
"어떤시기든 준비하면서 기다려야 한다 "는 그부분을 지키고 있지 않았더라구요 .
이번강의에서 감당가능 한범위는 개인에 따라 다르겠지만 , 권장 범위를 주셨던 부분도 기억에 남습니다
듣다보니 , 나도 겁을 많이 먹었구나 .. 이정도면 버틸수 있는데 ..
요즘 자꾸 좋은자산으로 의 방향이 아닌 돈을 더별려는 방향이 어디 인지를 고민하는 제모습이 겹쳐 보였습니다
그리고 현금 흐름과 지금 거주하고 있는 집의 월세 도 고려해야함을 한번더 생각하게 되었습니다.
그리고 안그럴 거다 생각하였지만 , 지금 돌이켜보면 적절한 타이밍이 있겠지 ? 라는 막연한생각
이번강의에 제가 꼭 가져가야할것들
- 더벌수 있는 걸 미리 아는건 불가능 , 뭐가 나을까가 아닌 좀더 좋은자산을 취득하는것
"ooo할 타이밍 " 투자원칙도 아니고 , 맞추는것도 불가능 , 나중 결과가 현재 지방물건을 팔지 않는게
수익이 더많더라도 방향은 옮겨갈수 있을때 좋은자산으로 이동하는것 (이해하고 , 알고 행동하는것 )
: 가치있는 자산을 모아가는것 ! 자산은 쌓는것
이번 고민을하면서 , 가장 놓쳤던 부분이였습니다 , 방향성은 맞긴하지만 ,, 충분히 잘알지만 행동하지 못하고
계속 안되고 망설이는 핑계를 찾앗던 제가 너무많이 부끄러웠습니다
"이렇게 질문하세요 " 아직도 나는 얼마나 그냥 질문했나 .. 많이 반성했습니다
외피셜이 아닌 기준을 가지고 , 단기적인 수익창출이 아닌 최종목표를 위한 더나은자산으로 갈아타는 원착을 지키는 투자자 로 한번더 생각해볼수 있었던 ..뒤돌아볼수 있었던 강의 ♥ 감사합니다 튜터님 !
시장과 잡음에 흔들리지않고 올바른 판단을 하는 독립적인 투자자가 되기위해 더욱 더 노력하겠습니다
강의
목표 : 3개 강의 , 완강 그리고 후기 (업로드 이틀안에 쓰기 )
달성 : 완강 100% 완료 , 하지만 후기는 당일이 아닌 이틀후나 삼일후에 항상 계속됨
K : 완강도 늦어지는 경우 가 생겼다 .. 유지할건 들어야 하는데 라고 생각했던 마음?
P: 해야할일이 밀려서 , 해야할일을 먼저 하느라고 후기가 밀림
T: 두달때 비슷한 상황 . 길지 않아도 좋으니 다시 집중해서 하는 습관을 기르거나 강의 중간중간 듣고 듣는시간을 최대한 빠르게 해보자
1강 권유디 튜터님 -실전투자자를 위한 투자기준 정립과 현재시장 대응법
기본을 잃지않으며 현재 시장에 적응하는 방법
“투자 기준의 정립”
저환수 원리 가 기본이 였죠 . 시장마다 기준을 지키며 유연하게 대처 해 나간다는것이
초보 투자자 로서 정말 쉽지않은 일 같지만 강의로 조금 더 다가 가볼수 있지 않았나 생각이 듭니다
저도 수도권 규제 지역에 한채와 지방에 한채를 보유하고 있고 싱글 투자자로 대응할수 있는 영역이
한정적이라 , 규제에 따라 정말 “지키는 ” 방법이 가장 중요할수 있을거라고 생각이 들엇는데요
강의에서 규제와 매도후 갈아타기에 관련하여 고민되는 점들엣서 내가 가장 중요하게 생각해야하는것이 무엇인지를 알려주셨던 강의 였습니다
1강강의 후기 https://weolbu.com/s/Pl60zeTm72
2강 진심을 담아서 튜터님 - 순자산 10억으로 향하는 임장 , 임보 그리고 비교평가
절대적 저평가 시장이 아닌 , 상대적 저평가 시장인 지금
사는것 자체가 아닌 어떤것을 사느냐가 더 중요한 시기 이고 “선호와 수요 ” 를 제대로 보는것이 중요한 지금
가장 중요한 “가치”
가격에 맞춰 이유를 맞추지 않기 위해 그지역 선호요소가 무엇이고 어떤 수요를 가지고 있는지 에 대한것을
수치적인것이 아닌 더나아가 그게 어떤뜻을 뜻하는지 와 각입지 요소를 와 연결해서 생각하는 방법과 그것을 통한 비교 평가와 임보에 적용 하는 방법을 알려주셨습니다.
2강 후기 https://weolbu.com/s/P48mcLDQyM
3강 빌리89 튜터님과 입주민들과의 튜데
임장지에 대한 뉴타운에 대한 이해하는 방법과 선호요소로 단지 판단하는 방법 그리고 복기에 관련해서 애기 해주시면서 가격의 오름폭으로 가치로 오해하면 안된다는 부분.. 그동안 알면서도 제대로 마주보려고 하지않고 실수만을 보던 나를 뒤돌아 볼수 있었고 임보를 통해 입주민 분들 임장지에 대한 다양한생각들을 통해 더 선명해진 앞마당의 생각 으로 단임과 매임을 해볼수 있엇습니다
튜데 후기 https://weolbu.com/s/QOeu1ly0z2
임장/임보
목표 : 앞마당 1개구 / 충분히 자면서 완료하는 임보
전임 40 →20 , 매임 40→37개
달성 : 임보제출 완료 / 하지만 하고싶은데로 다 하지는 못했다
임장에 있어서 단임부분에 가치 평가를 하면서 동료들과 생각 깊은 임장을 할수 있었고 사임까지 그래도 생각 가득 담아서할수 있었지만 , 마지막 결론부분에 앞마당을 더 넓게 보지 못하고 정리를 다 하지 못했다
K : 전임을 하루에 몰아서하는 시간을 만들었던점 ( 계속 활용하자 ) , 잠을 계속 1시에 자려고 노력했다
P: 회사일로인해 임보가 자꾸 밀려 처음계획 했던 것보다 전임 , 결론 파트부분에서 제대로 하지못했다
T: 잠은 계속유지하며 체력을 키우자. 1시에는자야하는것을 깨달았고 전보다는 마지막까지 정신이 지치지 않아 집중할수 있었으나 물리적으로 피곤한 몸이 책상에 앉아 졸고 있는건,.. ㅋㅋ 먹는것과 운동을 좀더 해보자 !
투자
목표 : 1호기 전세 잔금
달성 : 8/31일 전세 잔금 계약
신규 세번째 임차인 ,,ㅎㅎ 거주 기간 의사 살짝 물어보고 오기 !
독서
목표 : 1권
달성 : 행복한 성취주의자 였으나 ..
핑계댈수도 없고 아예 생각도 못했다
K : 책을 맨날 들고다닌것 ..진짜 왜 들고 다니니 ..
P: 가지고는 다니지만 가방 무게만 안정화 ?
T: 튜터님이 알려주신 온열안대와 귀로듣는 독서 시작하자
나눔글
목표 : 2개
달성 : 나눔글 못함
최임을 내었고 , 오늘 투자 후기로 1개는 꼭 듣겠습니다
K : 마음과 열정만 있었지..
P: 독서와 함께 우선순위에서 밀림 ..
T: 앞으로도 , 중요도면에서 밀릴수 있지만 그래도 하나는 써보자 .. !
9월 계획 과 목표입니다
-건강과 가족을 챙기는시간을 가지고 2호기 갈아타기에 집중하기 !
강의
목표 : 종잣돈모으기 조장충실히 해내기 / 열반기초반 프리미엄 두가지 강의 한가지 집중하는것처럼 열심히 하기
강의 업로드 하루만에 완강 및 이틀안에 후기 쓰기
과제 제출일보다 이틀안에 하기
임장/임보
목표 : 매임 일주일에 3회 , 가능한토요일 투자처 가서 살기
전임 일주일 3회 이상
임보 시세트레킹 일주일 2회 하기
독서
목표 : 2권
-인생의 파도를 넘는법
-파이어족 이 온다
나눔글
목표 : 1개
건강 , 가족
목표 : 가족과 즐거운 휴가시간보내기 , 1시에 자기 이어서 하기
많이 더웠지만 , 단임 2틀차부터는 그래도 선선해서 도와두었던 8월 , 저번달보다 차라리 낫다 정 도로 흘린 땀
그리고 피하고싶었지만 마주할수 밖에 없던 언덕에 뒤로가는 스킬을 터특했던 달
그리고 지난달에 이어 몰아치는 일과 함께 잠과 건강을 지키고자 해본것들이 지난달보다는 조금씩 균형을 잡아간 한달 목표 달성은 엉망진창으로 될거라 예상햇지만 , 그래도 지난달보다는 퀄리티를 뽑을수 있엇던 사임
여전히 엉망인 결론 ㅋㅋ 하지만 임장지선호도 파악은 잘했다고 생각함
지난달 고민했던 개인적인 생각들이 해결되어가는 시간이 있었던 한달이였습니다
조언에대한 행동으로 옮김이 조금씩 실천하고 있는 진정한 수용성과 그에 맞는 행동 이거구나 확신을 갖게된 한달이였습니다
빌리89 튜터님과 빌리즈 입주민분들을 만나 , 땡볕에 언덕과 하늘이뚫린비를맞으며 기억에 남는 한달을 보낸
이주민분들
듄듄 조장님
우리 인연이 이렇게 딱 1년만에 만날줄은 몰랐는데 이번 한달 지난번 만났을때보다 조금 더 친근해 진것 같습니다
1년전 듄듄님보다 성장해서 나타난 듄듄 조장님 , 앞으로의 무한한 가능성을 응원합니다
항상 긍정적으로 잘받아들이는 조장님 , 그부분이 얼마나 큰 장점인지 아실련지요 ㅎㅎ
정말 기대하고 응원하겠습니다 ! 계속해서 오래하는 투자자로 함께해요 !
레온님
함께 매임짝꿍으로 열심히 해주셧던 레온님 ! 멀리 지방에서 아프셨지만 쉬엇다가 다시오기가 쉽지않은데
오시고 아이둘을 케어하면서 하실수 있는 멋진 레온님
하나하나 해나가시는 레온님의 걸음걸음이 누구보다 열정적임을 이번에 알았습니다 ! 응원합니다 !
부자나야나님
휴일에도 일을 나가시며 투자활동 까지 멋지게 해나가시는 나나님에게 익숙한 닉을 양보하신 부자님 ㅎㅎㅎ
근데 부자도 좋네여! 그쵸 ? ㅎㅎ 가을학기 광클이 되길 기원하며 바브지면 광클되면 하실거라 믿고
비오는날 매임하고 고생경험담 나눈 통화가 기억에 남네요 ㅋㅋ 항상 즐겁게 한달한달 잘 성장해 나가실 부자님
다음달 종모기 조장도 응원합니다 !
라임님
단임하면서 빠르게 이해하시는 라임님 .. 오 !! 인재 발견한 느낌 ㅎㅎ 임장팀장이 직진녀라 인간네비이신 라움님 없이 어떻게 했는지 ! 정말 .. 뛰어난 길찾기 능력자 ! 앞으로 임장지 곳곳이 머릿속에 팍하고 떠오르시는 경지가 머지 않으셨다 ..! 느낍니다 누구보다 고성장을 하셧을 라임님 ! 다음달도 파이팅입니다 !
환탈님
먼저 애기해주셔서 도와드릴수 있엇던 하루 , 말씀해주신 부분이 너무 감동적이엿습니다
적극적으로 해보려고 하시는 환탈님 , 이번달 성장에 박수를 보내봅니다 ! 이렇게 다른분들에게 적극적으로 대하는 모습이 저는 많이 부족했거든요 .. 혼자 모든걸해결하다보니 시행착오도 먾앗습니다
환탈님의 모습에 한번더 배우고 , 다음번에 저도 레버리지를 좀..ㅎㅎ 해보겟습니다 !
아처님
같은 전라도민 아처님 ! 말투가 너무 친근해서 ㅋㅋ 고민을 함꼐 나누어주셔서 저도 고민해볼수 잇어서 좋았습니다
나아가기위해 고민하고 벽에 부딫친 아처님 , 잘해결해 나갈수 있을겁니다
오랜기간 버텨온만큼 아처님이 가지고 계신 능력치가 있어서 곧 빛나실거 같습니다 !
마무리가 잘되길응원해 봅니다 ! 파이팅입니다 !
그림그리는 나나님
손글씨와 힘들지만 하나씩 해보시는 나나님 .. 이런열정이 어디 있을까 싶습니다 . 정말 볻받아야할 자세일거 같아요
한달동안 나나님의 노력을 보면서 빨리 해치우자 ? 의 마음이 있엇던 부분을 많이 반성하였습니다
그리고 진지하게 받아적으시는부분이 .. 너무 막하는 제모습과 너무달라보이더라구요 ..
나나님의 열정으로 반성과 초심을 찾게 되는 한달이 되었습니다 감사해요 나나님 !
앞으로 더 나아가시길 응원합니다 !
리버오션뷰님
몸과 마음이 힘든상황에서도 자리에서 최선을 다해주신 리버님 !
함께 임장은 하지 못햇지만 , 다음번에 기회가 있을거라도 생각합니다 . 조금씩 늘려가며 회복하셔서
언젠가는 다른조에서 만나 함께 임장하는날을 기다려보겠습니다
리버님의 투자자의 걸음을 응원합니다 !
그리고 언제나 웃는모습으로 세심하게 케어해주신 빌리89 튜터님
튜터님의 세심한 튜터링과 피드백에 정말 감동을 받았습니다 .. ㅠ_ㅠ
이런 따뜻하게 위로와 응원하는 마인드를 언제쯤 가질수 있을지 ..
기대에 모두다 부응하지 못하는 모습을 보여서 이번달 조금 아쉽지만 , 튜터님이 저희를 바라봐주시고 대해주시는
태도와 열정에 한번 놀라고 어떻게 닮아가야할지 많이 배우게 되었습니다 감사합니다 ♥
부촌빌리지에 입주하는 날까지 !
함께 오래하는 열심히 잘하는 투자자 동료가 되길 바라며
하루남은 일정이 아쉽지만 마무리 잘해보겠습니다 !
