안녕하세요, 올투완입니다.
드디어 열반스쿨 실전반 첫 수강을 완주했습니다. (아직 두근두근+아쉬움 최종오프는 남아있지만요!)
지난달 지투실을 꽉 채워 치른 후라 '연달아 잘 해낼 수 있을까?' 라는 걱정과 여러 개인적 상황 때문에 수강 신청을 망설였는데, 막상 한 달을 또 한 번 몰입해 달려보고 나니, 실전반 환경 자체가 나를 성장시키는 배양토임을 다시 한번 느낍니다.
강의
규제와 세제 개편으로 혼란스러운 시장 속에서 "이제는 보유/매매 프레임으로 바라보라"는 첫 메시지가 한 달 간 든든한 중심을 잡아주었습니다. 무엇보다 강의 전반을 관통하는 핵심 메시지인 "무조건 가치 먼저!"라는 심플하지만 강력한 원칙을 흔들림 없이 새길 수 있어 감사했습니다. 튜터님들께서 실제 의사결정을 내리는 생각의 흐름을 생생하게 펼쳐 보여주신 덕분에, 싱크를 맞춰 실전처럼 임장과 임보를 하는데 좀 더 집중했던 거 같습니다.
잔쟈니님 열반실전반 4강
쟈니 튜터님의 원기옥을 모은 (당분간의) 투자 막강이었습니다.
세부담 체크부터 챗수 운영, 그리고 예상치 못한 어려움에 대응하는 자세를 배우는 시간이었습니다.
특히 세제 개편 여파를 막연한 이론이 아닌 '특정 아파트 단지'를 예시로 들어 세금 변동의 기준점을 명확히 보여주신 점이 인상적이었습니다. 자산 규모가 아직 크지 않아서 구체화해 볼 생각을 안했는데, 추후 세부담 영향을 손에 잡히는 단지로 가늠해보는 팁을 꼭 적용해봐야겠습니다.
그리고 투자에 방해되는 복잡한 생각을 잘라내고, 헷갈릴 때는 '가치 있는 자산을 장기 보유한다'는 관점으로 생각하면 한결 해답이 또렷해질 수 있음을 알았습니다.
지금 저에게 0호기의 매도가 우선순위임이 명확해졌고, 이후 1호기 갈아타기로 진행 or 2호기 투자 사이 중에는 수도권/지방 관계없이 둘 중에 더 가치 있는 것으로 진행할 예정입니다 :)
자산을 취득하면서 따라붙는 부대비용에 대해 감수하려는 자세를 가져야한다는 말씀에 저를 돌아보게 되었습니다. 거주 보유 분리를 하면서 거주 불안정성에 대한 단점 이해를 짚고 넘어갔던 바^^! 지금 여건 안에서 할 수 있는 최선을 다하기로 다시 다짐해 봅니다.
임장
저희 로레니v 튜터님께서도 가격에 앞서 '가치'를 먼저 파악해야 하고, 그 가치는 곧 '사람들의 선호도'에서 나온다는 점을 늘 짚어주셨습니다. 본 임장지뿐만 아니라 비교 임장지에서도 입지(교통 등), 상품성, 비선호 요소까지 꼼꼼히 판별하는 실전 가이드를 주신 덕에 선호도를 읽는 안목을 넓힐 수 있었습니다.
비록 매물이 적어 전임(전화임장)과 매임(매물임장)이 아주 원활하진 않았지만, 이 또한 현장감을 익히는 좋은 배움이었습니다. 특히 수도권 거주자의 이점을 살려 전화에만 의존하기보다 직접 매물을 눈으로 확인하려 했던 시도가 선호도 판단과 최종 결론을 도출하는 데 든든한 기반이 되었습니다.
투자
투자에 직결되면서, 시급하지 않지만 가장 중요한 것은 독서라고 했던가요.. ^^
이번 달에는 바쁜 일정 속에서도 틈틈이 독서 목표를 달성했습니다. 당장 투자를 할 수 있는 여건이 아니고 업무/가족/관계에 부하가 걸려 마음이 어려운 시기였는데, 책을 읽으며 ‘내가 지금 왜 이 길을 가고 있는가?’라는 의미를 다시금 붙잡고 포기하지 않을 수 있었습니다. 꾸준하게 목표를 향해 해야할 것을 하다보면 단단한 투자자가 되지 않을까😊
돈이 없지만, 내가 보유한 자산으로 뭔가 해보겠다!
이 적극적인 마인드가 또 한 달을 비전보드에 가까운 사람으로 만들어주었을 것이라 생각합니다.
이런 뜻깊은 한 달을 함께 만들어주신 실전반 39기 32조 삼복즈 여러분과 레니 튜터님 감사합니다.
레니 튜터님, 귀한 시간을 저희에게 아낌없이 써주시고 깊은 인사이트 주셔서 감사드립니다.
베리 조장님, 우리 공감의 여왕! 여러 팽이들 가운데 삼복이즈까지 챙겨주셔서 감사합니다!!
유요님, 슨배님의 실력과 노하우로 많이 나눠주셔서 감사합니다. 단임하며 많이 얘기해주셔서 큰 도움이었어요
샐리님, 어떤 조건이든 최선으로 임하시는 모습과 그 긍정 기운 덕에 한 달 넘 힘이 났습니다. 감사해요
꼼꼼2님, 나눔천사이자 든든한 매임 짝꿍 꼼이님~ 같이 하며 많이 배웠어용! 사임발표까지 넘 감사합니다
행가투님, 언제나 든든한 가투님. 꾸준히 목감 배달해 주시느라 고생많으셨어요, 감사합니다!
요리밍님, 힝 부상투혼으로도 매임 놓치 않으시는 밍님, 항상 솔선수범으로 처리해주시고 반응해주시는 모습이 많이 배웁니다. 언능 회복하세요!
