안녕하세요!
안수입니다.
행복한 투자자로 성장하고 싶습니다.
한 달 동안 실전반에서 배우고 느끼고 적용해보고 실패해보고 느꼈던 경험들을 솔직하게 나누고자 합니다.
✔ 강의 / 임장 / 투자
강의를 들을때 가장 고민이 되어 튜터님께 질문드렸던 부분은 바로
“왜 들었는데도 기억이 나질 않죠?” 입니다.
들어도 자꾸 머리속에 남질 않고 줄줄 새는듯한 느낌이 사실 가장 어려웠던 부분이었습니다.
튜터님께서 강의를 들을때 그리고 듣고나서 조언해 주신 것은
“나에게 남길것 딱 세개만 정해서 써보고 그대로 실행해 보세요” 이었습니다.
저에게 부족했던 부분은 강의에서 나온 내용을
나의 것으로 체화하는 과정이 빠져있었던 것을 알게 되었습니다.
실전반 강의내용은 참으로 알차고 많은 것을 배울 수 있는 시간이었지만
사실 내용이 어렵고 나에게 적용할 점을 뽑기 어려웠습니다.
그래서 생각한 것은 우선 어렵다는 생각을 내려놓고
강의에서 나온 내용을 그대로 듣고 적어보고
내 상황에서 나에게 적용할 점을 고민해 보고
그대로 실행해 본 것이 성장 포인트라고 생각합니다.
“조언을 진심으로 받아들이고 나를 바꾸기 위해 노력하자”
임장을 갈 때 가장 고민이 되었던 부분은
“걸음이 따라가질 못해서 마음이 너무 불편하고 어려워요” 입니다.
제가 희귀병을 가지고 있어 걸음이 느리니 다른 조원분들 따라가기가 너무 힘들다는 생각이었는데요.
느리다고 따로 떨어지지 않고 어떻게든 함께 걸어주신 조장님과 조원분들
특히 눈과 귀와 발이 되어주신 베니님
임장지에서 보고 느끼고 생각할 것을 어떤 마인드로 봐야하는지 보여주신 아속님
어떻게든 함께 할 수 있는 방법을 고민하고 상세히 알려주신 튜터님
정말 과분할 정도로 많이 받았고 이렇게 하면 할 수 있겠다는 생각의 전환을 가지게 된 것이
이번 실전반에서 얻은 가장 큰 수확이었다고 생각합니다.
투자에 관련해서 가장 고민이 되었던 부분은
“저는 무주택자인데 제가 투자를 하게 되면 가족이 이사를 가야해서 반대해요” 입니다.
사실 4월에 투코를 받았을 때 투자로 방향을 잡고
비규제지역 앞마당을 늘려가면서 3개월내에 마무리 해야겠다고 생각했었는데요.
가족과 상의해보니
너가 무슨 집이냐.. 그런건 위험하다 지금이 어느시긴데 그렇게 큰 돈을 함부로 쓸려고 하냐등..
사실 투자공부는 제가 어려움을 마주하고 어떻게 하면 할 수 있지를 고민해보면 할 수 있는 방향이 나왔는데
이건.. 정말 어떻게 하면 좋지 새로운 차원으로 고민이 많이 되었습니다.
튜터님께서 해주신 조언은
“이번달은 임장지에 집중하고 지역을 제대로 볼 수 있도록 해보자”고 말씀해 주셨습니다.
지금까지 만들었던 앞마당에 대한 임장보고서를 봐도 투자할 수 있는 물건을 뽑기 어려운 것처럼 하지 말고
꼭 제대로 앞마당을 늘리는 경험을 처음부터 끝까지 해보는 것이 저에게 중요하다
모든 생활권에 단지들 들어가는 것이 어렵다면
최소한 생활권에 한개라도 제대로 이해하고 파보자는 말씀을 해주셨습니다.
아직 이것은 좀 더 고민중이긴 합니다만
내 상황에서 실행할 수 있는 가장 최선이 앞마당중에 내집마련을 실행하는 것임을 알게된 것이 이번 달 성장포인트라고 할 수 있겠습니다.
✔ 4강 강의를 통해
단지분석을 통해 남겨야 하는 것은
생활권내 가격결정요소를 남기는 것이고
선호도가 높은 집을 사기 위해서는
핵심가치가 가격으로 이어지는 것이 확인하는 것이 중요하다고 배웠습니다.
최종임장보고서를 작성할 때 결론파트에서 이것이 많이 도움이 되었는데요.
A지역 단지를 최종 투자하겠다는 의사결정을 할 때 다시 한 번 떠올리며 작성해 본 것이 큰 수확이었습니다.
가저환수원리 판단에 더해
이 물건이 최선인가?
선호도가 높은가?
사람들이 좋아하는가?
이 지역의 핵심가치를 품고 있는가?
정말 고민을 많이 해보고 긁고 또 긁어 보고 다시 찾아보고
같은 가격이면 더 나은 물건은 없는가 내 앞마당중에 찾아보고
B물건의 가치는 어떻지? 잘 모르겠는데? 왜 이때는 이렇게 써놨지?
아 이래서 한번 볼 때 제대로 선호도 파악을 하는 것이 중요하구나..
좌절하고 다시 알아보고 전임해보는 과정을 통해서
처음으로 결론까지 많은 고민을 해보고 스스로 나름대로의 답을 내렸다는 것이 가장 큰 성장포인트 이었던것 같습니다.
몰입도가 다른 실전반을 경험해 보면서
단순히 알고 있었던 수준을 넘어 우선순위를 고민해 보는 시간을 가졌던 것
그 과정에서 함께 하는 조원분들의 직간접적인 소중함을 경험한 것
어려움이 있을 때 곁에 계시는 튜터님의 말씀을 듣고 생각해볼 수 있었던 것
하나하나가 소중하고 체화해서 더 나은 투자자로 성장할 수 있는 한달이었습니다.
감사합니다!
