마스터님과의 투자코칭 후기
그동안 세분의 코치님을 거쳐가며 나의 의사결정 방향을 조금씩 가다듬었다고 생각합니다
- 부자대디님: 지방 뿐만 아니라 서울도 함께 봐라(그땐 에고로 인해 못알아 들었습니다ㅠ)
- 셔츠님: 실거주가 꼭 필요하지 않다면 투자를 먼저 수행해서 자산이 일하게 했음 좋겠다. 튜터들도 아직도 투자자로 생활하고 있다.
- 라즈베리님: 할 수 있다! 수요가 있는 아파트를 찾았으니 이를 기준으로 상급지부터 앞마당을 넓히며 기존 수요가 작은 단지매도를 꼭 선수행 한 후 수요가 많은 자산으로 갈아타기 하시라. 지금은 투자하기 너무 좋은 시장이다.
이번 미스터 멘토님과의 투자 코칭은 그동안 나의 발자국들을 살펴봄과 동시에 “포트폴리오를 어떻게 운영해나갈지에 대한 고민”이 필요하다는 점, 그리고 더 좋은 자산을 갖추기 위한 기초체력 (저출력을 통한 현금 동원 능력 등)을 보유하는 것이 더 유리한 투자조건을 만들 수 있음을 머리에 세길 수 있는 시간이였다.
또한, 시기마다 환경에서 주어지는 변수에 따라 요구하는 투자조건들이 달라지며 내가 감당가능한지 살펴 보는 것이 더 버는것보다 중요함을 즉 잃지 않고 투자시장에 오래 살아남을 수 있는 길임을 마스터멘토님의 코칭으로 배울 수 있었습니다. (감당가능한가?, 탐욕에 빠진 것은 아닌가?)
몇번이나 말씀해주신 “지금 실행을 하지 못한다고 해서 영원히 하지 못한다는 것이 아님”을 명심하고 내가 세운 투자대상이 유효하니 비어있는 앞마당과 매물에 대한 선명한 파악을 통해 기회를 잡을 수 있는 투자자가 되라는 방향설정을 토대로 다음 스템을 향해 준비해 나가겠습니다.
몇번이나 경고해주셨던 조급함, 한번에 큰 성과를 내가 위해 혹은 나를 입증하기위하거나 그동안의 시간을 보상받기 위해 무리하는 선탯을 절대 하지 않는 것이 다음 미션임을 명심하고 실천하겠습니다.
실거주에 비용에는 단순히 거래비용, 대출비용, 세금만 있는 것이 아님을 거주비용도 함께 있으며 상급지로 갈 수 록 거주비용이 차지하는 부분은 매우 커짐을 그리로 이 비용을 무시한다면 가족이 상처받을 수 있음을 명심하겠습니다. 또한 상급지는 재개발이 추진되므로 이를 감당가능한지에 대한 철저한 검증을 해보며 의사결정을 하겠습니다. 감당가능한 시점에 자산이 좋은 곳에 갈 수 있도록 시장을 떠나지 않겠습니다.
실거주 목적으로 월세등 선진입 목적으로 자산보유지에 월세로 들어가는 전략은 지금과 같은 시장에선 유효하지 않으며 커다란 비용을 발생시킬 수 있음을 배울 수 있었습니다. 때론 아무 선택을 하지 않는 것이 선택이 될 수 있고 이게 더 좋은 선택이 될지는 지나봐야 알 수 있다는 점, 결국 무리해서 시장을 떠나기보다는 낙옆처럼 남아있으라는 의미로 받아들고 해야할 것둘과 할 수 있는 것들을 수행하며 기다려보겠습니다.
마지막으로 원하는 것이 있다면 내가 포기해야 하는 것 내줘야 하는 것이 있음을 다시한번 생각할 수 있었습니다. 실행하고 싶은 행동의 시기를 앞당기고 싶어하며 현재와 같은 상황에 머무르려고 히는 것은 아집임을 배울 수 있었습니다.
감사합니다.
