1. 강의를 통해 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정)
조재영 강사님은 유투브에서 주식투자 등에 대해 말씀해주신느것을
"아 이분 정말 설명 잘하시는 구나" 하고 보던 채널이라 믿고 보는 강사 엿습니다
명불 허잔
시간가는 줄 모르고 재밋게 자알 봣습니다
강의를 듣게 된 계기는 너나위님 재테입 과정 듣고 나만의 재테크 로드맵 상
금, 비트코인 투자를 위해 금투자 강의를 찾다 듣게 되엇습니다
근데 이 강의는 금투지도 1시간 정도 잇지만
대체 투자로 - 달러. 금, 리츠. 인프라 펀드에 대해 강의를 해주십니다 : 대체투자 총정리 같은
금투자 방법 4가지중 가장 가성비 잇는 방법은
kRX 금시장을 통해서 현물금을 투자하는 것 = 증권사 금투자 게좌를 만들어야 합니다
금투자는 작년에 금값 게속 올라갈때 공부해서 증권사 금투자 게좌 만들어서 적립식 & 거치식으로
투자하다가 , 배당도 없고 이자도 없는 재미없는 투자라 익절하고, 또 비과세라 괜찮네
햇던건데 이번에 너나위님 강의에 베타투자로 위험자산 헷지 수단으로 갖고 잇어야 한다
하셔서 공부해서 다시 투자 하기 위해 강의를 듣게 되엇습니다
달러 투자는 따로 하고 잇지는 않지만 달러 표시 자산을 가져야 한다고 알아서
미국주식에서 배당으로 달러를 받고 잇고 주식투자용 법인게좌에서 달러로 배당을 받고 잇습니다
리츠는 국내 잡스러운 리츠 투자하다 다 손절후 빠져 나와서 주변에 리츠 권하지 않습니다만
요즘 나오는 오피스투자리츠. 스폰서 리츠- 본인 오피스 빌딩에 본인 계열사가 임대로 들어와서
임대율 100%, 안정적임대를 하는 형대를 추천해주셔서 따로 공부해야 겟다 (수익율, 배당) 생각햇습니다
인프라 펀드는 맥쿼리 인프라를 4년정도 투자 햇엇고 실제 유상증자에도 3번 참여해서 주식수가 6500개
정도 엿는데 14000원으로 시작한 주식이 - 처음투자할때는 맥쿼리 인기가 좋앗음 , 배당하면 맥퀄히 엿는데
이게 사업을 할때 마다 유증으로 주식수를 늘리고 그걸로 사업과 사업에서 나오는 소득의 90%를 배당으로 돌리니
결국엔 주가가 희석되어 12000원대 까지 떨어지더군요
결국은 배당 받은 걸로는 수익이지만 단순 주가 만으로는 손해인 상태로 다 팔고 정리햇는데
이것도 주위에 추천하지는 않습니다
조재영님 쓰신책이 잇어 중고로 ‘통장에 돈이 쌓이는 초저금리 재테크’ 책을 구입햇고
오늘 받앗습니다 내용은 강의와 일맥상통하더군요
책도 기대하고 잇습니다
강의가 쉽게 설명해주는 경제 강의 같은 분위기라 저는 편하고 좋앗습니다
2. 강의를 수강하고 바뀐 점(적용할 점)
금투자는 너나위님이 강조하신 사항이라 투자 할려고 합니다 이미 금투자통장도 잇는 상태라
금투자의 주의 점은 김치프리미엄인데 실제 작년에 김치 프리미엄이 26% 까지 올랏던 적이 잇어서
뉴스에 나왓다가 이게 중간에 급락해서 김치프리미엄이 마이너스가 됏던적이 잇습니다
모든 투자가 타이밍이듯이 대체투자 또한 투자적기가 잇다고 생각합니다
신흥국 채권중 브라질 채권이 우리나라와 조세협약으로 이자에 대해 비과세라 투자중인데
신흥국 통화지수 추이 - 한국 브라질등 - 게속 우하향 하더군요
역시 달러표시 자산에 투자 해야 한다
브라질 채권이자를 달러로 받아야 하는지 찾아봐야 겟습니다
국내리츠 3종은 다시 공부해 봐야 겟습니다
- NH프라임(338100)
- Sk리츠(395400)
삼성FN 리츠(448730)
근데 요즘 같이 고글리에 예대 마진으로 그냥 돈버는 은행주 금융주가 좋지 않나 하는 생각도 합니다
저런 리츠회사가 돈을 자기돈으로 하지 않습니다 은행에서 돈을 빌려서 하는 건데
- 고금리에는 리츠주가 좋지 않습니다
강의에서 강조하신 김프 확인 하는 방법 입니다
