재테크 입문반 듣고 다음 투자 스텝으로 전세 레버리지 투자의 방향을 잡았는데,
종잣돈 모으기반과 열반스쿨 기초반을 고민하다가 열기를 수강하게 되었습니다.
그런데 제가 고민한 것이 무색할 정도로 이번 첫 강은 너무도 알차고 좋았습니다.
재테입에서 들었던 내용을 복습하며 다시 한번 저의 투자 방향을 정리할 수 있었고,
부동산 가치평가 요소들을 사례를 통해 살펴볼 수 있었습니다.
특히, 강의를 들으며 아래 내용들은 잊지 않고 체화하자고 다짐했습니다.
1. 현재의 내가 미래의 나를 담보하는 것은 아니다! 자본주의 사회 속에서 최상의 노후대비 방법을 모색하자
재테입 강의에서 환기하였던 자본주의의 냉혹함,
미래의 내가 지금의 나와 다를 수도 있다는 점을 다시 한번 깨달을 수 있었습니다.
이번 자모님 강의를 들으며
내 월급은 그대로이지만 돈이 점점 늘어나는 자본주의 사회에서
자본을 바탕으로 나의 노후를 대비하자라는 결심을 다시 되새겼습니다.
2. 투자의 시작과 끝에는 명확한 기준이, 조급함보다는 인내가 필요하다.
강의가 좋다보니 들으면서도 자모님께서 말씀해주신 곳들을 빨리 찾아보고
투자해야하는 것 아닌가라는 생각이 들었는데요.
그런데 자모님께서 저의 마음 속에 들어왔다 나가신 걸까요?
성급하게 투자를 결정하기보다는 마지막까지 강의를 모두 듣고 투자 방향을 정하라는 말씀을 해주셔서 진정할 수 있었습니다 ㅎㅎ
그리고 0호기를 잘 산건지 한번씩 의심하고 있었는데
기준없는 성급한 매도 결정은 후회를 부를 수 있다는 말씀을 해주셔서 아차했습니다 ㅎㅎ
그래서 앞으로 수익률 분석 과제를 통해 보유 여부에 대해 판단해 볼 예정입니다.
3. 잊지말자! 핵심 부동산 가치 평가법!!
4번째 강의는 특히 거를 것 없이 꽉찬 내용으로 구성되어 있었습니다.
특히, 0호기와 매입 시 저의 판단 근거를 비교하며 들어 더 몰입도가 높았습니다.
투자 목적의 부동산은 타인의 수요를 중심으로,
실거주 목적의 부동산은 나의 수요와 타인의 수요의 교집합이라는 말이
저의 의사결정에 대한 의심을 조금 거둬들여줘 기뻤습니다 ㅎㅎ
하지만 부동산 가치 평가 방법인
직장, 교통, 학군, 환경과 함께 호재/악재, 브랜드, 신축/구축의 평가는 적절했는지는
다시 한번 확인이 필요해보였습니다.
그래서 이번 과제를 통해 0호기의 가치를 파헤쳐볼 예정입니다.
그 결과가 만족스럽지 않을 수도 있지만
첫 투자가 앞으로의 투자 기준을 정립하는데 좋은 계기가 되어줄 거라 생각합니다.
(그래도 괜찮은 선택이었다는 결론이 나면 좋겠습니다 ㅎㅎ)
좋은 강의 해주신 자모님 정말 감사합니다 :)
