1. 우리는 부동산 투자를 통해 순자산 10억을 달성한다 — 왜 '노후 대비'인가?
언제나 건강한 육체를 유지하며 돈을 벌 수 있는 기간은 한정되어 있습니다. 우리는 이 사실을 잊거나 알면서도, 당장의 치열한 현실에 묻혀 외면하곤 합니다. 하지만 이보다 뼈아픈 팩트가 어디 있을까요?
우리가 일할 수 있는 기간은 정해져 있습니다. 언젠가 일을 하지 못하게 되더라도, 자산이 스스로 벌어다 주는 돈으로 생활할 수 있어야 내가 원하는 삶을 선택할 수 있습니다. 이보다 더 가치 있는 노후 대비가 어디 있을까요? 노후에는 마치 트랩에 갇혀 사료를 얻기 위해 계속 페달을 돌려야 하는 늙은 쥐처럼 살고 싶지 않습니다.ㅠㅠ
2. '부를 만드는 성공 공식'은 부동산 알파·베타 투자를 통해 수익률을 내는 것이다
인플레이션으로 인한 화폐 가치 하락에 맞서 자산을 지키고 증대시키려면, 가치 투자로서 알파 투자와 베타 투자를 병행해야 합니다. 이것이 왜 필요한지, 그리고 돈이 돈을 버는 원리를 통해 어떻게 목표 자산 10억에 도달할 수 있는지 명확한 로드맵을 확인할 수 있었습니다.
이 성공 공식은 더할 나위 없이 명쾌했습니다. 이제 남은 것은 거인의 어깨 위에 올라탈 수 있는 '용기'가 내게 있느냐의 문제입니다. ㅠㅠ
3. 좋은 투자는 '잃지 않으면서' '수익률을 내는' 투자이다
"첫째, 돈을 잃지 마라. 둘째, 첫 번째 규칙을 절대 잊지 마라." 워런 버핏의 형님의 이 명언은 어떤 투자 분야에서나 통하는 진리입니다. 원금을 보전하면서 수익을 낸다는 것이 말처럼 쉽지만은 않겠지만 공부와경험 통해 위험률을 낮추고 수익률을 높일수 있다면, 이것이야말로 투자/좋은 투자의 본질입니다.
- 투자란? 돈이 나를 위해 일하게 만드는 것
- 좋은 투자란? 원금을 보전하면서 확실한 수익률을 만들어내는 것
4. 투자는 '가치', '저평가', '원칙'에 따라 해야 한다
직장, 교통, 학군, 환경, 호재 등 수많은 요소를 들었지만, 정작 특정 지역을 평가하는 나만의 명확한 기준은 없었습니다. 그러나 강의를 들으며 투자를 바라보는 시야가 크게 넓어졌습니다. 특히 '타인의 수요 관점에서 바라보아야 하며, 이를 윤리적 선악과 혼동해서는 안 된다'는 말씀이 가슴 깊이 와닿았습니다.
명확한 근거와 수치를 바탕으로 열정 있게 핵심 뼈대를 잡아주신 덕분에, 지역과 아파트를 바라보는 시각이 강의 전후로 확연히 달라졌습니다. 이제 배운 틀을 바탕으로, 현장의 분위기와 질감을 직접 임장하며 내 것으로 채워나가는 일만 남았습니다.
5. 고수의 투자는 매수 - 보유 - 매도의 원칙에 따라 실행한다
투자의 원칙을 배웠으나 아직 온전히 내면화되지는 않은 것 같습니다. 지속적으로 강의를 반복 수강하고 복습 하여, 이 단계를 완벽히 나의 것으로 완성해 나가고자 합니다.
6. 가치 판단의 핵심 기준은 '직장·교통·학군·환경·호재·브랜드·신축'이다
제시해 주신 근거 자료가 매우 훌륭하여, 앞으로 투자처를 고를 때 먼저 손품으로 데이터를 철저히 준비하고 시작한다면 결코 후회가 없겠다고 확신했습니다. 사람들이 열망하는 '가치'는 결코 우연히 생기는 것이 아니라는 점을 객관적인 수치를 통해 다시 한번 실감한 시간이었습니다.
