안녕하세요, 돈죠앙입니다.
이번 선배강의는 룰루랄라7님, 반나이님, 스리링님께서 진행해주셨는데요. 모든 월부학교 학생들이 당분간 투자를 실행하기 어려운 상황에서, 지금 우리가 무엇을 준비하고 어떻게 실력을 쌓아가야 하는지에 대한 꼭 필요한 내용들을 전해주셔서 더욱 의미가 깊었던 시간이었습니다.
세 분의 강의를 들으며 ‘지금 내가 할 수 있는 것에 집중하자’는 생각이 많이 들었는데요.
이번 후기에서는 강의를 들으며 특히 기억에 남았던 내용과 제가 실제로 적용해보고 싶은 부분을 중심으로 정리해보겠습니다.
투자와 연결되는 임장보고서 작성법을 알려주신 룰루랄라7님
임장보고서를 작성하다 보면 어느 순간 ‘잘 정리된 보고서’를 만드는 것 자체에 집중하게 될 때가 있는데요. 룰루랄라7님 강의를 들으며 임보의 목적은 결국 투자로 연결되는 판단을 하기 위한 것이라는 점을 다시 한번 생각하게 되었습니다.
특히 단순히 지역의 정보를 많이 담는 것이 아니라, 내가 임장하면서 보고 느낀 것을 투자자의 관점에서 해석하고, 그 내용이 최종적으로 투자 판단과 연결되도록 작성해야 한다는 부분이 인상 깊었습니다.
우리가 항상 원하는 환경에 있을 수만은 없는데요,
그런 상황에서도 스스로 투자할 기회를 찾아낼 수 있는 실력을 갖추기 위해서는 임장과 임보가 함께 가야 한다는 중요한 말씀을 해주셨습니다.
무엇보다 실제로 선배님께서 투자할 기회를 찾아가는 과정을 하나하나 보여주셔서, ‘아, 임장과 임보를 이런 과정으로 연결하면 되는구나’ 하고 바로 이해할 수 있었습니다.
같은 지역에 투자했던 초보의 죠앙은 그때 이런 부분까지 깊이 있게 생각하지 못했었다는 아쉬움. 과함게..
강의를 보면서 당시 제가 놓쳤던 부분들을 다시 돌아보게 되었고, 다음 지방투자를 할 때는 단순히 지역을 정리하는 임보가 아니라, 임장을 통해 발견한 투자 기회를 임보 안에서 찾아가고 검증하는 과정을 꼭 적용해봐야겠다는 생각이 들었습니다.
지금 당장 투자할 수 없는 상황이라고 해서 손 놓고 있는 것이 아니라, 다음 투자 기회를 발견할 수 있는 실력을 만드는 시간으로 활용해야겠다는 것도 다시 한번 다짐하게 되었습니다.
투자 복기에 대해 모든 것을 알려주신 반나이님
앞으로 더 나아지는 투자를 하기 위해서는 복기가 얼마나 중요한지를 강조해주신 강의였습니다.
시간에 쫓기다 보면 ‘복기는 나중에 해도 되겠지’ 하며 그냥 넘기기 쉬운데, 사실 복기가야말로 지금 당장 해야 하는 중요하고 시급한 일이라는 것을 분명하게 이해할 수 있도록 Why를 짚어주신 부분이 특히 인상 깊었습니다.
반나이님께서는 복기하는 방법을 ‘당시 상황 / 판단과 검증 / 대안 / 기준 적용’이라는 4가지 퍼즐로 정리해서 알려주셨는데요.
복기를 해야 한다는 것은 알고 있었지만, 막상 하려고 하면 ‘왜 이렇게 어렵지?’라는 생각이 들었던 이유를 이번 강의를 통해 알게 되었습니다. 돌이켜보면 그동안 저는 각 항목이 정확히 어떤 의미인지 충분히 이해하지 못한 채, 그저 형식을 따라 하는 데 그쳤던 것 같습니다.
그런데 이번 강의에서는 각각의 항목에 어떤 내용을 담아야 하는지, 어떻게 복기해야 하는지를 구체적인 사례와 함께 설명해주셔서 ‘아, 이렇게 하는 것이 진짜 복기구나’ 하고 이해할 수 있었습니다.
특히 CSS 관점에서 복기를 계속 누적해 나가면서 나만의 투자 기준을 만들어가는 것이 가장 기억에 남았습니다.
어쩌면 우리가 월부에서 계속 공부하고, 임장하고, 임보를 쓰고, 투자하고, 다시 복기하는 이유가 결국 여기에 있는 것이 아닐까 싶었습니다.
한 번의 투자에서 끝나는 것이 아니라, 경험을 복기를 통해 내 것으로 만들고 그것을 나만의 기준으로 쌓아가는 것. 앞으로 더 나아지는 투자자가 되기 위해 꼭 필요한 과정이라는 것을 배울 수 있었던 강의었습니다.
말씀해주신 복기의 방법을 꼭 적용해서, 그동안의 투자도 다시 한번 제대로 복기해보도록 하겠습니다.
오랜 시간 쌓아오신 투자 경험과 인사이트를 아낌없이 나눠주신 반나이님, 정말 감사합니다.
세입자의 한마디에 흔들리지 않는 전세 만기 실전 운영법을 알려주신 스리링님
현재 거의 모든 월부학교 학생들이 투자를 한 상황에서, 앞으로 하나둘씩 돌아올 전세 만기를 어떻게 준비하고 대응해야 하는지 꼭 필요한 내용들을 담아주신 강의였습니다.
특히 지금 시점에서 우리가 실제로 고민할 만한 내용들을 하나하나 짚어주셨는데요.
전세 만기 전 언제, 무엇을 준비해야 하는지, 갱신 금액과 조건은 내 상황에 맞게 어떻게 협상해야 하는지, 새로운 세입자를 맞이할 때 어떤 과정을 거쳐야 하는지까지
월별 액션플랜과 함께 구체적으로 배울 수 있어서 정말 유익했습니다.
저 역시 현재 전세 만기를 앞두고 고민하고 있던 부분들이 있었는데요. 마침 제가 고민하던 내용들을 강의에서 다뤄주셔서, 막연하게 걱정하고 있던 부분들을 하나씩 정리하고 앞으로 무엇을 준비해야 할지 명확하게 알 수 있었습니다.
‘63빌딩! 숫자 2!라는 말씀은 정말 잊지 않고 기억할 수 있을 것 같습니다. 넘나 유쾌하신 스리링님!!ㅎ
전세 만기를 앞두고 있으면 세입자의 한마디에 마음이 흔들릴 수도 있지만, 결국 중요한 것은 감정적으로 대응하는 것이 아니라 내 상황과 기준을 가지고 협상하는 것이라는 것을 배웠습니다.
무엇보다 “전세 운용도 결국 협상이다”라는 강사님의 말씀이 기억에 남습니다. 전세를 맞추는 과정 역시 투자자로서 내가 해야 할 중요한 투자 활동이라는 생각이 들었습니다.
그리고 강의 마지막에 말씀해주신 ‘오늘의 점을 찍어간다’는 말씀도 오래 남을 것 같습니다. 고되더라도 오늘 해야 할 일을 하나씩 해나가면서, 결국 나의 목표를 향해 가는 길을 만들어가는 것. 지금 당장 투자할 수 없는 상황에서도 제가 할 수 있는 일을 꾸준히 해나가야겠다고 다시 한번 다짐하게 되었습니다.
현재 우리가 실제로 고민하고 있는 문제들을 너무나 현실적으로 담아주셔서 정말 도움이 가득한 강의였습니다.
말씀해주신 내용들을 꼭 적용해서, 다가오는 전세 만기도 흔들리지 않고 잘 운영해보겠습니다.
우리가 고민할만한 것들을 잘 담아주셔서 세분의 경험담이 정말 도움이 가득되는 강의었습니다.
말씀해주신 부분 꼭 적용해보겠습니다.
준비해주고 나눠주셔서 진심으로 감사합니다!
