더이상 확신과 완벽이란 없다. 오로지 실행이다.
오늘 꼭 기억할 것!
1) 협상 전 확인 할 3가지?
2) 목표매수가 정하기 3단계?
3) 계약조건 합의를 마쳐야 하는 단계?
현재 수도권 부동산 시장:
아파트 매수 의사결정 방법을 통해서 가격 판단 기준과 범위를 내집마련에 적용하겠다.
그러기 위해서 내 자금계획이 필요함을 알았다.
협상:
협상은 가격만이 전부가 아니며,
현재 시장은 조건이라도 내게 유리하게 만들어야 한다.
그래서 협상하려면 3가지를 사전에 확인해야 한다(상상가)
협상을 위해 나는 매임부터 철저히 준비하겠다.
나는 26.5.12일 이후 1주택자라서 전세낀 물건은 보지 않겠다.
다만, 잔금일과 임차인 퇴거일이 같은 경우의 매물은 볼 수 있다.
이때 중요한 것은 임차인 퇴거 확인서를 꼭 챙기자.
매도자의 돈, 시간, 감정을 확인하고 서로 윈윈하는 협상을 하자.
목표 매수가 정하는 3단계(물건, 시장, 가격)를 임보에 적용해보자.
계약:
토허제 허가 신청 단게에서 약정서는 가계약과는 달리 법적 절차 아님
따라서 약정서에 들어갈 문구 확인하고 계약시에 돌려받은 약정금을 포함해서 계약금 지불하자
현 시장 상황에서 중도금이 계약 파기를 막을 수 있다.
등기부등본은 돈 입금 전에, (가)계약하기 전에 단계별 직전 확인하자(집 상태도 확인하자)
인상깊었던 점
협상에 가격만 있는게 아니라는 점이다.
시장 상황에 따라서 내게 유리하게 적용할 수 있는 가치는 가격과 다양한 조건이라는 사실을 알고 나니
거인(양파링 강사님)의 어깨에 올라탄 기분이다.
가슴설레고 멋지다고 생각한다.
적용할 점
목표 매수가 정하는 3단계를 임보에 적용하겠다.
협상에 대해서 조금 더 학습하고 적용하겠다.
