내집마련 대출시 방공제 보험이 중단됬다고 하는데요 저 어떻게 해야할까요? ㅠㅠ

안녕하세요 상승장님! 내집마련 계약 후 잔금 대출 상황에서 어려움이 있으시군여.. 일단 상승장님 상황에서 어떤 것을 우선적으로 하셔야 하는지 안내 드리겠습니다. 모든 금융권의 주담대가 막힌 것은 아니며 은행, 지점, 상품(주담대/디딤돌·보금자리론 등 정책대출)에 따라 MCI/MCG 취급 여부 및 한도 적용 조건이 다릅니다. 일단 첫번째로, 타 시중은행(신한, 하나, 우리, 농협 등) 및 수협·신협 등 2금융권, 대출상담사를 통해 MCI/MCG가 남아있는 창구를 알아보셔야 합니다. 상담사분들은 각 은행 지점별 잔여 한도 및 MCI 가입 가능 여부를 파악하고 있어 여러 상담사 분과 컨텍해보시기 바랍니다. 두번쨰로, 대출 한도가 5,000만 원 부족해진 경우, 잔금일 전 신용대출이나 마이너스통장, 혹은 회사대출 등을 활용해 부족한 5,000만 원을 채워야할 것 같은데요. 단, 주담대 심사 전에 신용대출(마통 등)을 받으면 DSR 한도에 영향을 주므로, 주담대를 먼저 승인받고 잔금 직전 신용대출을 실행하는 순서로 진행하셔야 합니다. 마지막으로, 보통 주담대는 잔금일 기준 1.5~2개월 전부터 정식 서류 접수가 가능합니다. 지금은 대출 실행이 가능한 곳들을 넓게 확인하시고, 잔금 2개월 전 시점에 여러 시중은행(1~2금융권)/상담사에게 상담을 받으면서 가장 한도가 잘 나오는 곳으로 진행하시면 됩니다. 아무래도 금리보다는 대출이 내가 필요한 만큼 나오는가가 더 중요합니다. 아무쪼록 답변이 도움 되겼으면 좋겠습니다.

안녕하세요 상승장님 우선은 열심히 공부해서 내집마련하신 것 너무너무 축하드립니다. 갑자기 국민은행에서 MCI/MCG 가입 막혔다고하니 너무 막막하셨을 것 같아요ㅠ 그래도 모든 은행이 막힌 것은 아닙니다. 아직 다른 1금융권 및 지방은행 중에서는 여전히 MCI/MCG 가입이 가능하여 방공제 없이 대출을 내어주는 지점들이 남아있습니다. 말씀주신대로 발품하시면 찾으 실 수 있습니다. 혹시 향후 막히더라도 2금융권(보험사 주택담보대출) 적극 활용하는 것을 추천드립니다. 1금융권이 막히게 되더라도 보험사 주담대(삼성화재, 한화생명 등) 등 2금융권 ​보험사대출은 1금융권보다 DSR 한도를 10% 더 넉넉하게 주며(DSR 50% 적용). ​방공제 보증보험(MCI/MCG) 가입이 열려있는 경우가 많아 원하는 한도를 맞추기 수월합니다. ​금리도 1금융권과 비교해 큰 차이가 나지 않습니다. 위에 대출상담사 찾는 사이트 공유해주셨는데, 대출상담사를 통해 대출 찾아보는 방법도 있습니다. 은행 지점별로 대출한도가 다른 상황이라, 은행 창구를 혼자 돌아다니는 것은 한계가 있습니다. 뱅크몰, 토스 등의 대출 비교 플랫폼이나, 여러 금융사와 제휴되어 있는 '전문 대출상담사(대출 에이전시)' 2~3명에게 연락을 돌리시는 걸 추천드립니다. 마이너스 통장의 경우는 먼저 확인만 하고 지금 당장 개설하시면 절대 안 됩니다. 미리 신용대출을 받아버리면, 추후 다른 은행에서 주담대를 심사할 때 DSR 한도를 크게 잡아먹어, 주담대한도 논의 시 같이 고려하시면 좋을 것 같아요. ​대출 승인 유효기간은 보통 1금융권의 경우 잔금일 기준 30일~60일 전후입니다. 12월잔금일 경우 2금융권은 3개월전에도 받기 시작하니 알아보시기 시작하면 좋을것같습니다. 아무쪼록 무탈한 내집마련되셨으면 좋겠습니다

안녕하세요 상승장님, 집 계약을 하셨는데 대출 때문에 고민이 많으실 것 같아요. 우선 지금 바로 국민은행 뿐 아니라 다른 시중은행이나 제2금융권도 직접 확인하시거나 대출상담을 받아보시어 방공제 가입여부와 실제 대출한도를 확인해보시는 것이 좋을 것 같습니다! 또한 마통이나 신용대출에 대해서도 대출상담사에게 시기적인 것도 확실히 상담받아 보시면 좋을 것 같고, 가족찬스처럼 자본 동원 가능한 다른 방향도 동시에 알아보시는 것이 좋을 것 같습니다. 당황스럽고 어려운 상황이지만 아직 시간이 있고 지금까지 하신 것처럼 하나씩 확인하셔서 해결하시길 응원드리겠습니다!