안녕하세요, 허니쮸입니다 :)
벌써 5강이라니, 시간이 정말 빠르게 지나가는 것 같습니다.
이번 5강은 선배님들의 실제 투자 경험과 노하우를 배울 수 있어 더욱 유익하고 집중해서 들었던 시간이었습니다.
임보는 ‘과제’가 아니라 ‘투자판단’을 위한 것
워킹맘 투자자이면서 어떻게 시간을 쪼개 투자공부를 하시는지 궁금했는데,
치열하게 해내오신 룰루님의 투자와 연결되는 임보와 꼼꼼하게 준비한 임장 과정을 보며 많은 생각이 들었습니다.
룰루님의 임보는 제가 지향하는 임보라서 지난 8월엔 BM까지 해보았는데, 생각보다 쉽지 않았습니다.
^_ㅜ 또르르….. 그래도 하나씩 BM해 나가볼게요!
이번 강의를 들으며 룰루님의 가치확인 → 가격검증 → 현장확인 → 투자판단으로 이어지는 투자사고를 배우면서, 그동안 어렵다는 이유로 체크만 해두었던 가설검증에도 이번 달에는 꼭 도전해보고 싶다는 생각이 들었습니다.
무엇보다 반성하게 된 부분은, 그동안 임보를 쓰면서 내 투자에 연결되는 임보가 아니라 과제를 위한 임보를 쓰고 있었던 것은 아닌가 하는 점이었습니다.
결국 임보에 남겨야 하는 것은 많은 정보가 아니라
‘내 상황에서 투자판단을 하기 위해 필요한 정보’라는 것을 다시 한번 깨달았습니다.
시장 → 지역 → 개별 단지로
줌아웃에서 줌인하며 가치를 검증하고,
힘들게 모은 종잣돈이 마음 불편한 선택이 되지 않도록 하나씩 확인해 나가는 과정이 특히 인상 깊었습니다.
저도 룰루님처럼 임보를 통해 내가 투자할 단지에 대한 확신을 만들어가는 투자자가 되고 싶습니다.
BM 포인트를 가득 얻어갈 수 있어 정말 좋았습니다. ><
복기는 다음 투자를 바꾸는 필터
반나이님의 강의를 통해서는 처음 해본 투자복기를 제대로 돌아볼 수 있었습니다.
처음 투자복기를 해보니 생각보다 어렵고 시간도 오래 걸렸습니다.
‘복기가 중요하다’는 것은 알고 있었지만, 어떻게 해야 다음 투자와 성장으로 연결되는지는 막연했고 저 역시 계속 미뤄왔던 것 같습니다.
이번 강의에서 가장 기억에 남은 것은
“복기를 어떻게 했느냐에 따라 행동이 바뀌고, 행동이 바뀌면 내 자산이 바뀐다.”는 것이었습니다.
투자복기는
당시 상황 → 판단 검증 → 대안 → 기준 적용의 과정으로 돌아보고,
결과에 의존하기보다 당시 내가 어떤 근거로 판단했는지를 복기하는 것이 핵심이라는 것을 배웠습니다.
결국 가격이 올랐는지 떨어졌는지가 중요한 것이 아니라
그 당시 내가 가치와 가격을 어떻게 판단했는지, 그 과정이 올바랐는지를 돌아보는 것이 중요했습니다.
잘못 생각했던 기준은 STOP하고,
잘했던 기준은 다음 투자에서 반복하며
더 좋은 자산으로 나아가기 위한 ‘맑은 물 필터링’을 제대로 해봐야겠습니다.
복기 → 행동 → 내 자산이 바뀐다.
이 말을 깊이 새기겠습니다.
전세 셋팅도 결국 ‘가치와 수요를 확인하는 과정’
스리링님 강의에서는 전세 셋팅을 단순히 전세를 맞추는 일이 아니라,
실수요자가 만들어내는 가격을 확인하고 실제 투자금까지 결정하는 중요한 과정이라는 것을 배웠습니다.
전세 만기가 다가왔을 때 무엇을 준비하고 어떤 액션을 해야 하는지,
시기에 따라 어떻게 대응해야 하는지를 배우면서 실제 투자 상황을 구체적으로 떠올려볼 수 있었습니다.
결국 전세 셋팅 역시 매수할 때와 마찬가지로
데이터로 비교하고 → 현장에서 확인하고 → 적정 전세가를 판단하는 과정이 필요하다는 생각이 들었습니다.
투자 전에는 매매가격에만 매몰되기 쉬운데,
앞으로는 조금 더 넓은 시야로 전세수요와 경쟁 물건, 적정 전세가격까지 꼼꼼하게 확인해야겠습니다.
전세 셋팅에서도 제가 직접 운전대를 잡고 판단하고 행동하는 투자자가 되겠습니다.
5강을 통해 세 가지를 명확하게 배웠습니다.
임보는 투자판단을 위한 것,
복기는 다음 투자를 더 좋은 자산으로 바꾸기 위한 것,
전세 셋팅은 실제 투자금을 결정하는 중요한 과정.
단순히 지식을 배우는 것을 넘어 실제 투자에서 바로 적용할 수 있는 내용들이라 더욱 의미 있는 시간이었습니다.
좋은 강의와 실질적인 BM할 부분을 아낌없이 나눠주신
룰루님, 반나이님, 스리링님
진심으로 감사합니다. ♡
배운 것을 머리로만 남겨두지 않고,
이번 달에는 하나씩 행동으로 옮겨보겠습니다!
