[9입할 때는 2성적으로 3고초려하고 8기 전까지 원칙 지키조_용맹한구름1] 11년 간 물건은 항상 많았다. 보내줘도 괜찮다.

안녕하세요. 용맹한구름1 입니다 :)

주우이님의 2강을 들으면서 이렇게 모의투자를 해보면서 실력을 만들어나가면 되는구나 하는 구체적인 방법과 나도 해볼 수 있겠다는 희망을 얻었습니다.

가장 기억에 남는 것은, 내가 칠 수 있는 공만 쳐야 한다. 아는 것만 사야 한다.

야구와 다른 점은 투자는 아웃이 없다는 것이다. 기회가 3번 왔을 때 3번 다 보내줘도 된다.

지난 11년 간 투자하면서 물건은 항상 많았다. 항상 수익을 얻을 수 있는 물건들은 있었다. 보내줘도 괜찮다.

보내줘도 괜찮다는 말이 얼마나 위로가 됐는지 모르겠습니다.

이것만 얻어도 많이 얻은 것 같다는 생각이 들 정도 입니다.

가치(직장/교통/학군/환경), 저평가(비교평가), 환금성(층,향,세대수), 수익률(0, 100, 200%), 원금보존(전세가율), 리스크(공급)에 대해 설명이 마무리가 됐을 때쯤, 부천 원미구의 한 아파트부터 시작해서 그동안의 투자 경험을 바탕으로 비교평가를 통한 의사 결정의 흐름을 보여주셨는데, 이렇게 적용하면 된다는 걸 한 번에 이해할 수 있었습니다. 

강의에서 설명해주신 단지들을 복습하며 다시 한 번 평가해보면서 의사 결정의 흐름을 깊게 이해하겠습니다.

정말 본질은 가치를 판단할 수 있는 실력을 키워야 한다는 것이고,

가치 대비 저평가를 찾기 위해 비교평가 해야 하고, 

비교평가 하기 위해 아파트를 많이 알아야 하고,

아파트를 많이 알기 위해 앞마당을 5개 이상 만들어야 하고,

앞마당 1개를 만들기 위해 10개의 매물 임장을 해야 한다.

헷갈리고, 판단할 수 없는 상황에서는 아웃풋이 나올 때까지 인풋(임장, 임장보고서)를 넣어보라는 말씀이 기억에 남습니다. 내 노력에 가장 비례하는 투자가 부동산 투자이다. 머리로만 하는 투자가 아니라 얼마나 많은 지역을 알고 비교 평가를 하는지, 여기서 만족하지 않고 계속 앞마당을 넓혀가는 노력들이 수익률로 이어진다.

여러분과 저의 차이는 재능이 아니라 원칙을 배웠는가? 배운 것을 행동으로 옮겼는가? 입니다.

과제 제출에만 급급하지 않고, 이번 강의에서 배운 너바나님의 투자 원칙을 행동으로 옮겨 나가겠습니다. 내가 바라는 수익에 맞는 노력을 해나가겠습니다.

수익률 보고서를 통해 행동으로 옮겨보고, 내 집 마련을 위해 알게 된 노원과 구리의 아파트의 가치를 비교해 보겠습니다.

매일, 아침의 시작에 목실감을 작성하고, 하루의 마무리에 꼭 오늘을 돌아보겠습니다.

동료들의 후기, 과제, 목실감에 댓글을 남겨 먼저 다가가겠습니다.

하루하루를 봤을 땐 조금씩이지만, 1년이 쌓이면 큰 격차를 만든다.

To Do List가 아닌 목표 달성을 위한 성공 목록을 목실감으로 만들어 나가겠습니다.

• 이번달 목표: 조모임 전 완강, 과제하기 (가저환수원리 원칙 내 것으로 만들기)
• 오늘 목표: 완강, 후기작성(복습)

좋은 강의 해주신 주우이님 감사합니다.

강의를 들으며 어떤 점을 생각해 보면 좋을지 방향 알려주신 프메퍼 튜터님 감사합니다.

강의와 완강을 해낼 수 있게 응원해주고 함께해준 조장님, 조원분들 감사합니다.