[열기92기💕앞마당 3개만들고 1등물건뽑조 🏡_마떼요] 열기 2주차 주우이 튜터님 강의...아니 이게 기초반 강의라고?

안녕하세요. 월부 동료 여러분. 마떼요 입니다.

24년도 3월에 처음 열반기초반을 들으면서 이게 그냥 신나고 재미나서
뭣도 모르고 무작정 따라 다니고, 시키는대로 일단 그냥 해보고 했던 것 같습니다.

뭔가 얼렁뚱땅 1호기를 하고 나서
다시 듣는 열반기초반 강의는 뭔가 다 새로우면서
뭔가 쏙쏙 가슴에 와 닿는 강의였습니다.

24년도에 처음 들을 땐 “저환수원리” 라고 배웠는데,

지금은 “가저환수원리”  라고 하네요.

지금 상황에 맞게 늘 업그레이드 하는 월부 부동산 강의네요.

***변하지 않는 5가지 원칙***
가치와 저평가
환금성
수익률
원금보전
리스크관리

막상 임장을 다니고, 매물을 보면
배웠던 것이 적용되기가 정말 어려웠습니다.
눈을 현혹 시키는 다른 요소들이 많기 때문입니다.

강남과 좀 멀어도 깨끗한 신축이 좋아 보이고,
산책하기 좋은 천변과 풍경 좋고, 걸어서 등산 가기 좋은 집 근처 산이 좋아 보입니다.

복잡하지 않고, 주차가 편리한 아파트가 좋아 보입니다.

아무리, 가저환수원리를 주우이님이 목놓아 외쳐도,

실제 매임을 가면 건물 좋은 것에 혹 했었습니다.

그런데 이번 주우이님의 가치에 대한 여러 예시는
1호기의 경험 이후에 정말 강력하게 와 닿았습니다.
 

또한 수익률에 대한 강의는
내가 얼마나 등떠밀려 1호기를 했나 하는 생각이 들게 했습니다.

내가 투자한 물건이 얼마까지 갈 것을 기대하고 매수했나?
질문에는 대답할 수 없었습니다. 막연히 오르겠거니 하고 덜컥 매수 했거든요.

매수한 아파트의 가치와 목표 수익률을 계산을 정확이 안다면,

하락장에도 흔들릴 일이 없고, 매도 시점도 내가 정할 수 있다고 
주우이님 강의에서 말씀 하셨습니다.

그렇다면 목표 가격이 올때까지는 기다림이 여렵지는 않을 것입니다.

 

주우이님 2강 강의의 마지막 멘트를 옮겨 적고 후기를 마무리 해 봅니다.

"그래서 지금 사도 될까요?
시장은 언제나 사지 않을 이유를 줍니다.

완벽한 타이밍을 기다리는 사람은 영원히 기다리고, 
준비된 사람은 어느 계절에도 기회를 찾을 수 있습니다"