안녕하세요.
열반스쿨 92기 6조 정신통일입니다.
1강 자모님에 이어 2강 주우이님의 부동산 투자 원칙을 잘 수강 했습니다.
1주차에 조 이름이 가저환수원리 6원칙조로 정해졌는데, 그 땐 어떤 의미인지 알지 못했으나
지금은 혜안을 얻을 수 있었고, 1강에 배운 가치평가에 이어 다각도로 부동산의 가치를 분석해야 함을 깨달았습니다.
한편으로, 이 원칙을 제대로 적용하기 위해서는 여러번 반복해서 다양한 부동산들에 대해서 적용해봐야 겠다고 다짐했습니다.
사실 1주차를 하면서도 보고서에 등록한 매물 이외에 개인적으로 다른 지역에 매물을 같은 방식으로 분석을 한 바 있습니다.
그런데, 보다 많이 수익률 분석을 진행해서 앞마당을 몇개 만들어 놔야 겠다는 생각이 들었습니다.
우선적으로 임장을 자유롭게 다닐수 있는 대전/세종으로 해보고, 뒤이어 수도권을 적용해보면 좋을 것 같습니다.
저의 단계별 목표는 다음과 같습니다
(1) 2주차 보고서 수익률 보고서 완료하기 (대전 둔산동)
(2) 타지역 수익률 보고서 1개씩 완료하기 (대전 둔산동, 대전 도룡동, 세종, 대전 관평, 대전 반석)
→ 5개 지역 1군데 이상 완료
(3) 각 지역별로 단지별 분석을 하여, 앞마당이 될 수 있게 수익률 보고서 꾸준히 작성
→ 6개 지역 3군데 이상 완료
(4) 개인적으로 동네 다녀보기 (개인 임장)
시간이 얼마나 걸릴지는 잘 모르겠으나, 주우이님 말씀처럼 매일 꾸준히, 조원들과 함께 독려하며 해보려 합니다.
실천을 통해 부동산 투자원칙을 내것으로 만들고 대전/세종 지역에 앞마당을 만들어보고자 하는 게 궁극적인 현 목표로 잡으면 좋을 것 같습니다.
