지난 달에 대책이 나왔어.
그날부터 지금까지 몇 개나 봤어?
기사, 유튜브 요약, 카페 글, 단톡방에 돌아다니는 캡처 이미지.
나도 봤어. 새벽에 강변 뛰고 들어와서 또 봤고, 자기 전에 한 번 더 봤어.
질문이 전부 한쪽으로만 쏠려 있더라
투자자로 앉아 있으면 그게 보여.
이틀 동안 들어온 질문이 거의 다 이랬어.
"이거 어떻게 되는 건가요." "지금 들어가면 늦은 건가요." "내년에 더 조이는 거 아닌가요."
시장이 어떻게 될지를 묻는 질문이야.
그런데 이런 질문은 한 번도 못 받았어.
"제 전세대출 만기가 언제죠." "제가 그 조건에 들어가는 사람인가요."
이상하지 않아?
대책은 나한테 적용되는 규칙인데, 우리는 시장 얘기만 붙잡고 있어.
나도 정책 노트를 열심히 만들던 사람이었어
대책이 나오면 정리부터 했어.
무엇이 바뀌었고, 언제부터고, 누구한테 적용되는지. 표까지 그려가면서 정리했어.
그게 공부라고 생각했거든.
노트는 계속 두꺼워졌어.
그런데 어느 날 누가 물었어. 그래서 그 규제가 형한테는 어떻게 적용되냐고.
바로 대답을 못 했어.
시장에 대해서는 30분을 말할 수 있는데, 내 계약서에 뭐라고 적혀 있는지는 몰랐던 거야.
그래서 순서를 바꿨어
지금은 대책이 나오면 뉴스를 먼저 안 봐.
먼저 서랍을 열어. 계약서, 대출 약정서, 등기부.
그다음에 뉴스를 봐.
순서만 바꿨을 뿐인데 읽히는 게 달라지더라.
예전에는 "시장이 어떻게 되겠구나"로 끝났는데, 이제는 "이 문장이 내 몇 번째 줄을 건드리는구나"로 끝나.
같은 기사인데 남의 일이 내 일이 되는 순간이야.
대책이 나오면 이 세 가지를 적어봐
하나. 내 조건표를 한 장으로 적어.
주택 수, 실거주 여부, 소득 구간, 대출 잔액, 그리고 만기일.
다섯 줄이면 끝나.
이 다섯 줄이 없으면 어떤 정책 기사도 결국 남의 얘기로 읽혀.
반대로 이게 있으면 기사 하나 볼 때마다 내 다섯 줄 중 어디가 흔들리는지가 바로 보여.
둘. 시행일을 달력에 찍어.
정책은 발표일이 아니라 시행일에 작동해.
발표 다음 날 아무 일도 안 일어난다고 안심하는 사람이 제일 위험해.
시행일까지 남은 개월 수를 적어봐. 그게 내가 실제로 쓸 수 있는 시간이야.
셋. 그날까지 내가 바꿀 수 있는 숫자를 하나만 정해.
정책은 못 바꿔. 시장도 못 바꿔.
그런데 그 시행일에 내 통장에 얼마가 있을지, 대출 잔액이 얼마일지, 그건 지금 정할 수 있어.
딱 하나만 정해. 두 개 정하면 안 하게 돼.
내가 쓰는 여섯 가지 기준으로 옮기면, 정책은 리스크 칸에 들어가는 변수야.
내가 손댈 수 없는 칸이지.
그런데 원금보존 칸은 달라. 그건 끝까지 내 몫이야.
손댈 수 없는 칸을 붙잡고 사흘을 보내면서, 정작 내 몫인 칸은 한 번도 안 여는 게 문제인 거야.
뉴스는 내일도 나와
다음 대책도 언젠가 또 나올 거야. 그때도 하루 이틀은 시끄러울 거고, 우리는 또 기사를 스무 개쯤 읽겠지.
그건 그래도 돼. 나도 읽을 거야.
다만 그중 30분만 떼어서 내 서랍을 열었으면 좋겠어.
시장이 어떻게 될지는 아무도 몰라.
그런데 시행일에 내가 어떤 상태로 서 있을지는, 오늘부터 내가 만드는 거야.
오늘 딱 다섯 줄만 적어보자.
너는 지금 네 대출 만기가 언제인지 바로 말할 수 있어?
