안녕하세요. 하람입니다.
열기 2강은 주우이 멘토님께서 순자산 10억 이상자들이 만든
부동산의 변하지 않는 투자원칙에 대해 강의를 들려 주셨습니다.
기억에서 휘발되지 않도록
정리하며 적용할 점을 작성해보도록 하겠습니다.
투기 vs 투자
강의의 첫 문장이 인상 깊었습니다.
“나는 투자를 하는 것일까? 투기를 하는 것일까?”
강의를 들으며 문득 그동안 제가 해왔던 선택들을
돌아보게 되었습니다.
예전의 저는 유난히도 귀가 얇은 사람이였습니다.
그런 이유로 뚜렷한 기준도 없이 주변 분들의 싸다는 얘기만 듣고
덥썩 재개발 빌라를 매수해서 마음 고생을 참 심하게 했었는데요.
당시에는 하루에도 몇번씩 다른 사람들의 말 한마디에 마음이
흔들리며 고민만 하다 시간을 허무하게 보냈던 것 같습니다.
하지만 시간이 흐른 지금은 지난 고통의 시간들을 추억처럼 이야기할 수 있다는 것이
참 신기하면서도 감사합니다.
돌이켜보면 그 이전의 경험 덕분에
남의 이야기를 듣고 사는 것과 내 기준으로 투자하는 것은 전혀 다르다는 것을
배울 수 있었던 것 같습니다.
지금처럼 혼란스러운 시장 상황속에서
예전의 저라면 분명 다른 사람의 이야기에 이리 휩쓸리고 저리 휩쓸리며
감정 컨트롤 못한 채 방황했을 것 같습니다.
하지만 지금은 조금 달라졌습니다.
완벽하게 흔들리지 않는다 장담은 할 수 없지만 그래도
어떻게든 환경 안에 머물며 시장의 흐름을 지켜보고 있습니다.
그리고 훌륭한 멘토님들의 인사이트를 레버리지하며
경험을 차곡차곡 쌓다보니 이제는 그래도
원칙과 기준에 어긋나는 주변의 소음들은 조금씩 걸러낼 수 있게 된 것 같습니다.
이 부분이 지난 시간 동안 제가 가장 많이 달라진 점이 아닐까 싶습니다.
가저환수원리
이번 강의에서도 역시나 가치의 중요성에 대해 강조해주셨습니다.
지난 시장을 돌아보아도 역시나 입지가 가진 힘이 가장 크다는 것을 다시 한번 확인할 수 있었고
강의를 들으며 변하지 않는 투자 불변의 법칙인 저환수원리 앞에
왜 ‘가’를 붙이게 되었는지도 이해할 수 있었습니다.
그리고 멘토님께서 원칙 한가지씩을 짚어주실때마다
자연스럽게 제 1호기를 복기하게 되었습니다.
당시에는 나름대로 충분히 고민했고 그순간 제가 할 수 있는
최선의 선택이라고 생각했지만 시간이 지나 복기해보니 부족했던 부분들이 많이 느껴졌습니다.
너무 투자금에만 맞추려고 했던 것은 아닐까?
조급한 마음이 앞섰던 건 아닐까?
멘토님께서 해주시는 말씀에 저의 선택기준을 하나씩 대입해보면서
제가 잘했던 부분과 부족했던 부분을 조금 더 객관적으로 돌아볼 수 있었습니다.
특히 저는 0호기를 매도하는 과정에서 어려움을 크게 겪었던 경험이 있어
환금성을 가장 중요하게 생각했던 것 같습니다.
물론 환금성은 중요한 원칙이긴 하지만
지나치게 환금성에 집중한 나머지 다른 중요한 기준들을
충분히 살피지 못했던 것은 아닌가 하는 아쉬움도 남았습니다.
덕분에 모든 원칙이 다 중요하지만 어느 한 가지에 지나치게 꽂히다보면
오히려 다른 중요한 가치를 놓칠 수도 있다는 것을 깨닫게 되었습니다.
또한 1호기를 처음 매수했을 당시에는 '잘 샀나?'에 포커스가 맞춰져 있었다면
지금은 ‘왜 이런 선택을 했을까?’ 를 제 자신에게 설명하고 복기하는 것이
더 중요하다는 것을 배우게 된 것 같습니다.
여러 튜터님들 말씀처럼
결국 좋은 투자는 매수하는 순간 끝나는 것이 아니라
그 선택을 끊임없이 복기하고 부족했던 부분을 다음 투자에 반영하면서 만들어가는 것임을
다시한번 리마인드할 수 있었습니다.
앞으로는 조급함 때문에 다른 선택지를 놓치지도 않고
투자금이나 한 가지 원칙에만 매몰되어 다른 중요한 가치를
놓치지도 않아야겠다 생각하게 되었고
다음에는 같은 후회를 반복하지 않도록 매수하는 순간이 아니라
지금부터 꾸준히 준비하고 고민하는 투자자가 되어야 겠다고 다짐하게 되었습니다.
이번 강의는 단순히 투자에 대한 지식을 배우는 시간을 넘어
나는 어떤 투자자가 되어가고 있는지 돌아볼 수 있었던 시간이었습니다.
언젠가 기회가 왔을 때
그것이 기회라는 것을 알아볼 수 있는 눈을 갖고
망설이지 않고 그 기회를 제 것으로 만들 수 있도록
꾸준히 배우고, 경험하고, 성장해보겠습니다.
좋은 강의 감사드립니다.
적용할 점
- 가저환수원리 투자 기준 절대 잊지 않기
- 러닝메이트분들 댓글로 응원하기
