[열기 92기 35조 갈아타기성공하기] 벌고 싶은 만큼 노력하라. 반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이다.

안녕하세요. 갈아타기 성공하기 입니다. 

2강에서는 어떤 아파트를 살 것인지 가저환수원리 원칙에 맞는 아파트 찾는 법을 배웠습니다. 

3강에서는 언제, 어떻게 살 것인지 시장상황에 맞춰 임장부터 매도까지에 대해 배워보았습니다.

우리가 해야할 일은 어떤 파도가 올지는 알 수 없지만 어떤 파도에서도 헤엄칠 수 잇는 능력을 키우는 겁니다. 

미래는 아무도 모른다. 바라는 대로 흘러가지 않을 수 있습니다. 

성공은 성공적인 예측으로 이뤄진 것이 아닙니다. 

우리는 수영을 최대한 능숙하게 할 뿐이다. 어떤 파도가 올지 모른다. 이겨내고 오래 수영하는 것을 노력할 뿐입니다. 

시장이 좋을 때도 있고 좋지 않을 때도 있다. 우리는 이 때를 대비하는 것이다. 

시장 전망하는 것은 불가능 하지만 시나리오를 짜고 준비하는 것은 할 수 있다. 

상승할 때는 나는 수익을 얻을 수 있는가에 대해

하락할 때는 내가 가진 자산은 안전한가 확인하는 것으로 시나리오를 짜볼 수 있다. 

내가 적용할 점

자산을 꼭 만들어 놓아야 한다. 

투자기준을 꼭 지켜서 투자를 진행하라

실전투자자는 임장은 필수다. 기회를 남들보다 먼저 잡기 위해 투자자라면 꼭 해야하는 것이다. 

첫 임장을 시작할 때는 가깝고 익숙한 곳부터 시작해보라

깃발을 꽂는다는 마음으로 임장을 시작하라

내가 누군가에게 10분정도 소개할 수 있고, 생활권 내의 매물별 가격 레벨을 알고, 투자 가능 물건을 뽑아놓을 수 있는 매물임장까지 끝낸 지역은 앞마당이 된다. 

가격이 섞여있는 아파트는 10~30평가지 넓게 보라. 그래야 내가 가진 돈으로 할 수 있는 가장 좋은 투자를 할 수 있다.

내 앞마당의 갯수만큼 좋은 매물을 얻을 수 있다. 

매물예약은 나는 초보자이지만 사장님의 말씀을 이해하고 궁금한 건 물어보는 정도의 포지션으로

전세놓을 때는 매매를 할 수도 있다는 어필과 원하는 바를 명확하게 요구할 수 있어야 한다. 

투자판단은 즉답을 내리지 않고 확정보단 내가 원하는 조건을 말해본다. 

내가 적용할 점

내가 초보임을 알고 전화통화하고 매물예약해보기 - 통화 내용 녹음 후 돌아보기

사장님의 태도에 상처받지 말고 내가 해야할 일과 목표에 집중하기 - 투자자로 실력 쌓기

투자자의 매수 -보유-매도의 의사결정이 수익을 결정한다. 

우리가 사아하는 물건은 싼 물건 비슷한 조건에서 싼 것을 산다.

가저환수원리의 원칙을 지키는 투자인가. 

당장 오를만한 것이 아니라 현재 가치가 있고 싼 것을 사라

가치가 있고 없고는 가격을 보고 따지는 것이 아니라 저환수원리를 놓고 보는 것이다. 

매도의 기준 4가지

1. 이 물건은 가치가 있는가  - 있다면 수익날 때까지 보유

2. 리스크 대비가 되는가 - 대비가 된다면 보유, 안되면 매도(공급여부확인)

3. 팔고 다른 집을 샀을 때 더 큰 수익이 날 수 있나 - 더 좋은 매물 있으면 매도

4. 무릎에 사서 어깨에 판다. (목표수익률)

벌고 싶은 만큼 노력하라

배운대로 정석대로 천천히 가도 꾸준히 하는 사람은 반드시 성장한다. 

벌고 싶은 만큼 노력하라 - 적은 시간이라도 꾸준히 매일 투자하라 그러면 습관이 된다. 

월급쟁이 - 받는만큼 일한다 / 자영업- 노력한만큼 수익이 따라옴

반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이다. 

벌고 싶은 만큼 노력하여 실력을 키워보자 

내가 적용할 점

아는 지역과 단지 넓히기 - 앞마당 만들기

환경안에서 꾸준히 배우고 실행하기 - 강의듣기

주우이님 좋은 강의와 가르침 감사합니다. 

파도를 예측하기보다 어떤 파도에도 오래 수영할 수 있는 투자자가 되기 위해 실력을 키워보겠습니다. 

그리고 항상 이끌어주는 저의 러닝메이트 35조 동료들 진심으로 감사드립니다.