- 내집마련 또는 투자를 위해 계속 강의를 들어오던 중 대출 특강, 인테리어 특강도 따로 들었던 게 있다 보니 이전 강의보다 집중이 조금 떨어진 게 있어서 약간 아쉬움이 남으나 지금 현재 상황에 맞추어서 내용을 알려주신 만큼 바로 적용할 수 있는 부분이 풍부했다.
- 강의 시간이 평소보다 2시간 가량 짧아서 빨리 듣고 과제 및 임장에 집중하려고 했는데 정보 제공 위주의 강의였다 보니 다 듣고 나서 다시 봐야할 부분이 상당하다. 말씀해주시는 것만으로는 이해하기 쉽지 않은 부분도 있어 이전에 별도로 특강을 들었던 게 도움이 되었던 것 같다.
- 같은 회사에 10년째 다니지만 2~3년마다 계속 계약을 갱신하면서 중간에 2주 정도 공백이 생기다보니 해당연도에 전 직장, 현 직장 소득이 나누어져서 나오는데 퇴사한 직장 소득은 인정이 안된다고 말씀하셔서 조금 불안하다. 소득을 온전히 인정받을 수 있는지 다시 확인해볼 필요가 있다. 일단 근로계약서, 원천징수영수증, 건강보험자격득실확인서는 받을 수 있는 상황.
- 만 40세 미만인 경우 주담대 같은 장기 대출 시 장래소득 상향율을 적용받아 한도를 좀 더 받을 수 있다는데 이게 직전년도 소득 ~만원 이하 같은 별도의 소득기준은 없는 지 확인해봐야 겠다. 현재 만 34세 미만으로 주담대 기준 +13.5%로 장래소득 산출이 가능한데…
- 주담대를 써도 부족할 경우 신용대출을 쓰는 것도 알려주셨는데 전제조건은 두 대출 다 합친 DSR이 40%가 넘으면 안된다는 것. 정보 찾아보니 주담대 승인이 난 다음에 신용대출을 받는다고 해도 잔금일자에 재심사를 하고 DSR 40% 넘어가면 주담대가 안 나온다고 한다.
- 세낀 물건은 주택담보대출이 아예 안되는 것으로 알고 있었는데 LTV 한도 내에서 전세보증금 제외한 금액에 대해서는 나온다고 알려주셨다. 여력이 되지는 않아 매수하기는 어려울 듯 하나 새로운 내용을 배웠다.
- 이전에 코크드림님 인테리어 특강을 들은 적이 있는데 비용 절감을 위해 중요 부분은 턴키, 하자가 크게 안나는 부분은 직영으로 쓰는 것을 권하신 반면 진담님은 일정 관리 및 정신적 건강을 위해 턴키를 추천하셨다. 가급적이면 수리가 된 물건을 매수하고 싶기도 하고 깨끗하기만 하면 솔직히 그렇게 수리를 많이 하고 싶지는 않다만 향후 갈아타기할 때 집 상태가 좋은 게 환금성이 좋을 것이니 참고는 해야 겠다. 내집마련이기는 하나 직장 사정으로 인해 매일 같이 거주하지는 않을 거라 잔금 후에 수리를 해도 문제는 없는 상황.
- 코크님은 환금성을 위해 가성비 인테리어 자체에 집중해주신 반면 진담님은 일정 관리, 비용 절감 팁에 대해서 주로 얘기해주셨다. 두 내용 다 인테리어 필요 시 다시 복습하고 실행해보자.
