2강에서 무엇을 어떤 기준으로 살 것인지 수강하고 나서 드는 의문들이 있었습니다.
“앞마당을 5개 보유하고 매물 리스트를 50개는 가지고 있어야 가치비교평가로 선택을 적절히 할 수 있다”
그런데…그런데 말이야…
어디서 부터 어떻게 시작해야 하는거지? 지역 선정은 어떻게 하는거지? 매물 리스트를 가지려면 아파트에 직접 가서 봐야 하는데 부동산 사장님과 통화할 때 어떤 말을 해야 하고 어떻게 약속을 잡고 어리버리하지 않게 매물 임장을 할 수 있을까? 초보티가 팍팍나면 무시하고 잘 보여주지도 않고 설명을 안 해 주시지는 않을까…등등 여러가지 고민과 의문과 겁이 나는 내향인의 모습을 마주 하게 되었습니다. ㅠㅠㅠ
그렇게 의문과 두려움의 마음을 해결하지 못하고 듣게 된 3강 강의에서 그것도 오프강의에 초대되어 설레이는 마음으로 찾아간 월부빌딩의 강의실에서 마주한 강의는 저를 위해 준비해 주신 것 같았습니다. 어떻게 나의 의문점들을 쏙쏙 뽑아서 하나하나 친절하게 설명해 주시는지 넘 놀라고 감사했습니다. 긴 수강 시간이 하나도 지루하지 않았고 참석한 많은 분들의 열기에 또 한 번 감동하며 귀기울이는 꿀팁강의였습니다. 그곳에 참석한 분들 중에 제가 가장 연령이 높을 거라는 짐작이 들었고 젊은 30대 혹은 40대의 나이에 부동산에 관심을 가지고 이렇게 열정적으로 배우고 실천하는 모습이 대단하다고 느껴지고 나이를 떠나 존경스러웠습니다.
*** 강의에서 배운 점
- 첫 임장의 시작은 내 주변에서 강남과 가까운 지역부터 비규제 지역을 우선한다.
- 임장 가서 지역을 보고 아파트를 본다. 임장을 갔다 오면 반드시 기록한다.
- 집의 상황 보다는 가격을 보고 매물 예약을 잡는다. 처음부터 많은 집을 보기 보다는 2~3개를 확실하게 본다.
- 당장 오를만한 것이 아니라 현재 가치가 있고 싼 것을 골라서 시세 차익이 날 때까지 보유한다.
***내가 적용할 점
- 기회를 남들보다 먼저 잡기 위해 임장은 꼭 해야 하는 행동이다. 가까운 곳부터 임장하고 기록하는 습관을 들이자.
- 앞마당을 늘리면서 전화 임장을 하고 두려움을 극복하자!! 그리고 매물 임장도 해 보자.
- 선배님들이 작성한 수익률 보고서와 임장 보고서 등을 읽어 보자.
