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4강 후기-좋은 것을 선택하는 투자자가 되겠습니다.

26.09.23 (수정됨)

열반스쿨 기초반 - 부동산 투자로 수익률 200% 내는 방법

안녕하세요.

경제적 자유를 향해 끝까지 

함께 달려볼 투자자 블랙달리입니다.

 

열기 4강 자모님 라이브 후기를 정리해 보려고 합니다.

지금에서 어떤 기준으로 의사결정을 해야 하는지,

앞으로 어떤 마인드로 성장해야 하는지 다시 생각해보게 되었습니다.

 

#좋은 것을 선택하는 투자자

이번 라이브를 통해서 핵심을 다시 정리할 수 있었습니다.

투자의 핵심은 가치를 판단하고, 저평가를 판단하며, 그에 따른 의사 결정을 하는 과정

임을 배웠습니다.

 

현재는 전고점을 지난 단지들이 있고, 그것보다 덜 간 단지들도 있습니다.

그러나 이런 상황에서는 올라갔다고 사지 않고, 덜 갔다고 저평가라고 생각 하는게 아니라

수요가 어디에 몰려 있나, 가치가 좋은 단지는 어디인가?라는 생각으로

올라갔더라도 가치가 있는 단지를 사는 것이 좋다라는 

마인드로 의사결정을 해야 함을 다시 새길 수 있었습니다.

 

#나는 플랜 B, C를 가지고 있는 투자자

갈아타기를 최고 우선 순위로 하겠지만

꼭 계획대로 되지 않더라도 나는 괜찮다. 라는 생각을 갖게 되었습니다.

 

1호기를 매도하고 수도권으로 갈아타는 것이 가장 좋은 시나리오일 수 있지만,

그 기회가 오지 않는다고 해서 투자를 멈추지는 않겠습니다.

 

수도권 기회를 못잡는다면, 지방에도 충분히 1호기 매도하고 살만한

좋은 단지를 나는 알고 있는 사람이고, 1호기 매도가 되지 않고 현재 투자금으로

투자 한다고 하더라도 나는 수도권, 지방중에 좋은 물건을 잡을 수 있는 투자자임을

다시 한번 자모님과의 라이브를 통해 자신감을 얻을 수 있었습니다.

 

결국 중요한 것은 어떤 상황이 오더라도 다음 선택을 할 수 있도록

실력과 앞마당을 만들어두는 것이라는 생각이 들었습니다.

 

#나를 알고, 멘탈을 관리하는 투자자

불안을 이겨내기 위해, 불안이 없는 사람이 되기 위하는게 아니라

불안이 없는 동료를 곁에 두는 것도 중요하다는 말씀이 기억에 남았습니다.

 

그러면 나는 어떤 사람인가를 잘 알아야 할 것 같다고 생각 했습니다.

그리고 다시 한 번 독서의 중요성을 말씀해 주셔서 목표를 다시 세워야 겠다고 생각 했습니다.

 

나의 투자를 돌아보며 계속 했던 생각,

나는 왜 돈이 적지, 투자를 늦게 했지 이런생각을 했는데,

자모님도 비슷한 생각을 하셨고, 결국 주변의 동료들도

상황과 조건만 다를 뿐 비슷한 고민을 계속 했었다라는 이야기에서

다시 한 번 위로를 받을 수 있었습니다.

 

그래서 내가 바꿀 수 없는 것, 남과의 비교보다

나에게 필요한 성장을 해나가는게 중요함을 알 수 있었습니다.

 

그래서 저는 이번 열기를 통해서

내가 쌓을 실력을 통해서 좋은 투자를 하고, 

내 실력을 믿고 멘탈을 관리하며 목표를 이루는 투자자가 되겠다고 생각 했습니다.

 

#적용할점(가장 중요한 것)

1. 나에게 가장 핵심은 가치 판단/저평가 판단 실력/투자 의사 결정(마인드)이 3가지를 해 본 앞마당을 쌓는다.

2. 내가 성장하고 싶다면 기초반에서 1등을 한다는 마음으로 해보자.

3. 갈아타기를 못 하더라도 할 수 있다. 나는 플랜 B, C를 마련하고 있는 사람이다.

4. 나는 나를 잘 알고 독서를 하는 투자자이다. 월 3권을 무조건 이상 읽자.

 

#6개월 투자 성장 계획

나는 27년 1월 갈아타기에 성공한다. 안 되도 플랜 B, C를 진행 한다.

구분

10월

11월

12월

1월

2월

3월

독 

월 3권(돈독모 책 포함)

월 3권(돈독모 책 포함)

월 3권(돈독모 책 포함)

월 3권(돈독모 책 포함)

월 3권(돈독모 책 포함)

월 3권(돈독모 책 포함)

강 

지방투자 실전

실전반

실전준비반

종잣돈 모으기 기초

실전준비반

재테크 입문반

투자금 1~2억 배정지

투자금 1~2억 배정지

수도권 송파

천안 동남구

수도권 분당

광주 서구

임 

임장 12회/매물 30개 /전임 30회

갈아타기 목표 매물 50개/임장12회/전임30회

임장 12회/매물 30개 /전임 30회

임장 12회/매물 30개 /전임 30회

임장 10회/매물 30개 /전임 30회

임장 12회/매물 30개 /전임 30회

앞마당 정리 5회/시세전수조사4회

앞마당 정리 5회/시세전수조사4회

앞마당 정리 7회/시세전수조사4회

앞마당 정리 7회/시세전수조사4회

앞마당 정리 10회/시세전수조사4회

앞마당 정리 10회/시세전수조사4회

투 

수도권 단지 매코

매코 후 단지 보완
세입자분 노티
매물 등록(매수 부사님게에간)

2주차 동구 부사님에게
4주차 매물 100곳 뿌리기

갈아타기 진행 여부
다시 의사 결정을 위한 투코

매도 안 될 시 전세금 반환 대출 확인
2호기 세입자 연장 또는 구하기

매도 안 될 시
1호기 신규 세입자 구하기/3호기 투자

인 

나눔글 2회 이상/질의 응답 10회/동료 댓글 10회

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꼭 목표를 이뤄 보겠습니다.

감사합니다.

댓글 14

오렌지하늘creator badge
26.09.23 00:47

달리님 6개월플랜까지! 고생하셨어요 :)

우주추쿠
26.09.23 01:01

계획까지 꼼꼼하게 고생 많으셨어요 달리조장님~!!!

크리스탌
26.09.23 01:37

역시 최우수 임보답게 후기도 멋지네요ㅎㅎㅎㅎ 11월 실전반에서 함께 만나요💕💕💕

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