<책소개>
참고 견디는 것을 넘어 마음과 지갑이 여유로워지는 저소비 생활
자가소비 시스템이 만드는 생활 패턴이 자연스럽게 불필요한 지출을 줄여준다.
남과의 비교 < 있는 그대로의 '나
자신에게 정말 필요한 것이 무엇인지 찾아가는 과정
"내 삶에 만족하면 돈 쓸 일이 줄어든다"
소비는 인간의 감정과 많이 연관되어 있음.
감정이 안좋을때 지름신이 강림하는 걸 느꼈을 거임
그런 안좋은 시기를 해결할 수 있는 방법을 알려준 책입니다.
0. 좋은 발제문
사소한 일이라도 스스로 결정한다.
외부의 소음에 흔들리지 않고, 스스로의 결정에 따라 결정한다.
자기 손 안에 있는 사소한 것을 내 삶의 한 부분으로 만들자.
[마스터 멘토님]
p211. 감각을 소중히 하고 나와 맞지 않는것과 멀어지는 게 중요하다.
성급하게 변하려 하지 않고 조금씩 변해가는 것이 이롭다.
>> 나의 상태에 대한 감각을 잃지 않는게 중요함을 배웠음.
자각하면서 살아가는게 중요함.
감각을 잃지 않기 위해 하는 루틴
아침에 노트에 죽죽 써내려가는 것
마스터 멘토님도 앱에 생각메모 란에, 떠오르는 생각을 죽죽 적음.
다시 읽지 않고 삭제하곤 했음. << 삭제도 중요하다.
발제문 1.
어린이집의 단톡방에서 전집 3개월 추천받아서 샀는데 진짜 안본다는것 배움
관계를 위해서 쓰는 돈, 가족과 함께 쓰는 돈은 만족을 많이 느낀거 같았음.
몸을 챙기는 운동에 돈이 안아까움.
효확행 - 비독립싱글
입은 하나다 ㅋㅋㅋ
[마스터 멘토님]
혼자 일정이 없는 시간에는, 다른 사람을 만나기 보다는
조용히 시간을 보내는것을 좋아하는것을 알게되었음.
옛날에는 뚜렷하지 않았는데,
개인적인 충전 시간을 가져야 한다는 것을 알게되었음.
일정이 없는날에는 카페가서 컴퓨터 작업을 하거나, 코칭 준비를 가지고 있음.
사무실 처럼 쓰는 카페가 있음. 어떤 카페일까?
산책과 관련한 이야기가 나오는데,
산책 겸 카페에서 책도 읽고 시간을 보내고 있음.
카페에서 쓰는 비용은 아까워하지 않았음.
어떤 시간을 보내야지 행복한지, 에너지를 받는지 알게 되었음.
✅체면 문화, 배려 문화가 있는데,
맞춰 주려는 경향이 강함
소속되고 싶다는 마음도 강함.
집단에 속하기 위해서
~~을 가져야해.
유행한다 하면 ~~ 먹어봐야돼
진정 원하는 것이 아니었는데, 소유하려 한적은 없었는지 돌아볼것
내가 정말 원해서 소유하고 싶었다면 소유해도 된다라는것을 말해주고 싶었음.]
발제문 2.
1호기를 4년 가까이 있다가 손절
비트코인으로 5천만원 범
잘못된 의사결정으로 버는게 나쁜 의사 결정의 습관이 된다.
비트코인을 5천만원 벌고나서
공포라고 생각해서 샀는데 (와 이거 딱 내가 생각하는 의사결정 프로세스다.)
그 밑에 더 공포가 있었음.
잘못된 성공방정식을 채울수록
종국에는 안 좋은 결과가 나온다.
허씨님 친구들이 21년도에 집을 사면서
"너 집 안사면 거지된다"라는 말 들었음.
돈이 없어서 못샀는데, 곧바로 하락장 옴
이런걸 보면서 친구들 말을 들으면 안되겠다. 생각했음. (말을 들어야 할 것은 내가 가려는 길로 성공한 사람이다.)
[마스터 멘토님]
16년도 시작
상승장 하락장 반등장, 2번째 상승장 경험중
21년도에도 지금의 모습이랑 비슷했음.
사지 않으면 안되는 시장이었음.
맹목적으로 달린 스프링벅 무리
지푸라기라도 잡는심정으로 달리는거 같음.
포모장세에서 잊지 말아야 할 것
나의 상황에 적확한 방향으로 투자를 진행하고 있는지 점검해야됨.
남들이 투자했으니까
그지역 좋다고 했으니까
이번 투자하고 쉬어야 하니깐 너무 무리해서 하는 경우가 있어요.
규모를 늘려갈때 보면
소액으로 여러채 가능했는데,
수도권에서는 괜찮았는데, 수도권 장 끝나고
지방장도 엄청 소액으로 가능했음.
중과가 되는데도, 엄청 달라붙어서
1년에 5채 사는 사람도 있었음.
2년을 연속으로 샀음.
“어떻게 이거 팔거에요?”
“싸이클이 짧은데 어떻게 할거에요?”
매도에 대한 플랜이 하나도 없었음. 그리고 지방 역전세를 맞았음.
최소 역전세 3천만원만 해도 1.5억인데, 어디서 구해요. 구할수가 없잖아요
✅공부를 하다보면 사고 싶은게 계속 날아옵니다.
이걸 절제하지 못하면
날아오는 돈에 집어삼켜져 버려요.
발제문 3
[마스터 멘토님]
소비를 하는데 재밌게 한거는
아이가 반장선거에 나가서, 아이들에게 간식 제공하겠다.
이런거에 도움을 주는걸 살때 기분이 좋았었음.
꽃을 좋아하게 되었음.
꽃다발을 주더라구요.
꽃을 바라보는게 되게 기분이 좋아지고 평온해지는것을 경험함.
내가 하고 싶은 일을 하면서 평일에 오전에 차를 마시면서
준비하는게 너무 좋았음.
[이달의 이슈브리핑]
착공이 반등했어도
3년뒤 현실화가 되더라도 서울 평균 대비 부족
여전히 적구나!!
경기와 인천은 공급이 쏟아지는 지역 시기도 있음.
광역시별로 차이가 큼
부산은 전세가 씨가 말랐지만
부산, 대구는 준공 후 미분양이 남아있어서 치고 못 가고 있긴 함.
대전은 싼거는 많지만 물량이 2배 가까이 늘어나기 때문에
실거주는 괜찮은데, 투자는 상당히 조심하기
광주는 점진적으로 공급 줄어들고 있음.
울산은 투자로 보기에는 투자 타이밍으로 가기에는 중심부 물량이 있어서 들어가기 좀 그럼
✅지금은 역전세가 거의 사라졌음.
말을 해줘도 잘 몰라요. 생각을 안해요.
와.... 맞다 이거 때문에 선배 투자자들 진짜 많이 사라졌었다.
일산은 1기 신도시에서 늦게 오르는 지역
일산을 가격대도 산본도 그렇고 부천이 접근할 수 있는 스펙트러임 넓잖아요
모든 단지에 적용하기 보다는, 일산까지 가는 중간에 땅들이 너무 많아요
마음만 먹으면 충분히 물량이 쏟아질 수 있어요.
일산은 주변 빈땅에 들어올때, 그냥 세입자가 가면된다.
마통까지 끌어다 쓰면 대비하기 어렵다.
3년전 매수, 계생권 썼음 옥계중흥 S클래스 앞동을
3억에 샀고 현재 앞동 3.45억 정도에 나오고 있음
27년 1월이 되면 이제 만기 1년 남은 시점
구미 공급 X, 대구도 공급 거의 없음.
팔면 약 8천만원 정도 나오고, 이때쯤 모은돈과 합치면 1.2억 정도 될거 같음.
지금은 산본 생활권 외곽 복도식 방2개 이런곳이 나오던데, ( 수도권 비규제에서는 산본만 있음)
이런곳으로 가는 방향이 맞는건지 궁금함.
또는 이 때 쯤 갈아타기를 노려보는게 맞는 방향일지 궁금함.
1년을 더 기다리면 더 좋은 상황인데,
갈아타기가 맞는가라는 게 궁금함.
>> 최종선택은 내가 하는 것
전국에서 구미를 갖고 싶어할 까요. 산본을 갖고 싶어할까요
내가 1억대다 하면, 수도권 비규제와 광역시
구미가 공급이 없다하면 좋아질 일만 남은거는
구미 자체는 좋은거긴 해요
하지만 그렇다고 해서, 올라가는 폭이라던지
시장에서의 에너지가 갈아타는 지역 대비해서 떨어질 수 밖에 없어요.
내가 온전히 그 지역에서 더 벌고 나오겠지라는 생각보다는
지역을 바꿔서 수도권 비규제든
광역시든 갈아타기 진행할 수 있을거 같고
내가 속도를 높이고 싶다한다면
특히 산본은 gtc-c 기사가 나오고 하면서
물건이 들어가거나, 가격이 더 올라가고 있거든요
2~3천만원씩 올라가고 있거든요
지금 현재 내 투자금 범위에 남아있을지도 몰라요.
안남아 있을 가능성이 높죠
2~3천만원씩 오르고 있거든요
평촌 올라가는거 대비해서 산본이 느린편이었는데,
이제 애내도 시동 걸어볼까 하는 느낌이에요.
여기에서 생각해야될거는
방향성은 지방 중소도시에서는 수익을 내서 팔아서
가치있고 기대수익이 높은 곳으로 잡고
다른 수도권 비규제 지역이나
광역시 앞마당에서 충분히 괜찮다 하면 올라갈거 같아요.
세입자에 따라서
실거주 가능한 물건으로 만들 수 있는지
솔직하게 오픈하면서 만들어도 될거 같고
실입주 할 분이 미리 살수도 있으니깐요.
자연스럽게 매도하면서 넘아갈 수 있을거 같아요.
내 물건의 전세 만기에 포커싱 하는게 맞지는 않아요.
공급이 없다.
수익이 났다.
전세 기간이 남았다 가 아님
이 다음에
내가 왜 루틴 지키고 공부하냐?
내가 왜 루틴 을 지키는 행동을 하는가?
투자자로서 수익이 나고 자유롭고 노년에는
비오는날 안걸어 다니고 싶어서 잖아요.
이 다음을 볼 수 있어야 되요.
갈아타기 미루지 않을거 같아요.
올 하반기에 적극적으로 갈아탈거 같습니다.
3년 보유 했으니 더 미룰 이유도 없음!!
너무 미루지 말고, 올 하반기에 적극적으로 시도해보자!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
불가능한 일은 없다. 모든 건 사람 대 사람이 하는 것!
