열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유
(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)
왜 투자를 해야 하는지 처음 월부에 왔을때의 초심을 잃지 않고 나의 목표를 리마인드 하기 위해
열기반을 수강하게 되었습니다
열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점
알파투자와 베타투자을 정확히 구분하고 앞으로 저의 방향성을 정하면서
뇌의 흐름이 Not A에서 벗어나 But B가 될수 있도록 무엇을 해야 할지를 정리해 보는 시간이었습니다
더불어 막연하게 생각했던 수익률보고서를 작성하고 비교평가를 해보면서 지역과 단지들의 가치를
다시 한번 확인하는 과정이 도움이 되었습니다
(가격보다 가치에 집중하자)
자음과모음님 4강 듣고 인상 깊었던 점, 적용할 점
- 인상 깊었던 점
1) 마일스톤에서 중요한 것은 수익률이다 (수익률을 만드는 투자를 하는 것이 중요하다)
2) ‘소저수기’를 늘리는 노력은 부를 쌓는 것과 연동이 되어야하며 그래야 지치지 않는다
3) 역전세는 공급물량 뿐만 아니라 금리로 인해 발생할수 있다
4) 비슷한 입지가치라면 강남과의 물리적 위치로 선호도 확인할것
5) 수도권외곽, 지방광역시 철저히 수익률 기준으로 매도 준비하자
6) 수요적인 관점에서 결론을 내야 한다 (내 기준 말고 수요범위를 생각하자)
7) 미래가를 가름하기 위해서는 지역의 상위지역과 하단지역의 시세및 흐름을 알고 있어야 한다
8) 가치와 저평가는 어렵다 그래서 앞마당을 넗히고 끊임없이 비교평가 해야 한다
9) 매임을 통해 수요범위를 알자
10) 리스크는 대응하는 것이지만 내가 감당할수 없다면 피해야 한다
11) 저평가는 단순히 덜 올랐다가 저평가가 아니다(가치를 비교해서 어디가 더 싸냐를 보는 것이다)
12) 투자는 내가 살수 있는 것중에 가치가 제일 좋은 것을 매수하는 것이다
13) 내가 가고자하는 목표가 있다면 과정에 집중하고 상황에 맞게 나아가는 것이 아니라
목표에 맞게 나아가야 한다
14) 매수,매도의 기준은 상황이 아니고 수익률과 수익이다
15) 내집마련 후에도 적립식 베타투자를 하고 서울시세도 수용해야 한다
(꾸준히 실행하는 것이 중요하다/ 앞마당 넗히면서 언제 변할지 모를 시장에서 기회를 준비하자)
16) 미래는 내가 어떤 모습일지 기대하는 모습이 있으니 오늘과 내일에 집중하자
17) 싫은 일도 좋아하는 일로 만들면 잘하게 된다
18) 걱정으로 해결되는 것은 없다 (내가 필요한 일을 좋아하고 동료들과 함께 해라)
19) 내가 지금 해결되지 않는 문제를 크게 생각하지 말고 작게 만들어라
20) 어렵다고 꺾일것인지 아님 마음먹고 할것인지에 따라 그 이후가 달라질 것이다
- 적용할 점
1) 겁많고 걱정 많은 ISTJ인 성격을 바꾸려고 노력하기 (동료와 환경에 머물기)
2) 전임, 매임 횟수를 늘리면서 내가 좋아하는 일로 만들기
3) 비교평가 위한 지역, 단지의 가치를 디테일하게 임보에 적용하기
앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)
앞으로 저 장독대은 베타투자을 목표로 6개월은 독강임투를 꾸준히 하겠습니다.
긴 시간동안 튜터님의 인사이트를 나누어 주셔서 감사합니다
역대급 라이브강의였습니다~~
