안녕하세요!!
될 때까지 끝까지 해내는 부자엄마유니 입니다~❤️
드디어 마지막 6강을 완강하고 후기를 쓰게 되었네요~~ㅋ
이제 정말 월부학교 여름학기가 끝나감을 실감하게 되네요 T.T
처음부터 끝까지 버릴게 없는 강의라 강의복습 필수입니다^^
시장
하락장을 겪어본 적이 없는데 어떻게 준비해야 할까?
확실한 선호가 있는 좋은 자산을 산다.
전세만기, 역전세, 대출이자, 여러 채에서 동시에 문제가 생기면 버틸수 있게 투자한다.
상승장 분위기에 취해 모든 것을 쏟아 붓지않고 다음 기회를 잡을 여력을 남겨놔야 한다.
일단 내가 가진 자산을 아는 것부터 먼저라고 하셨어요.
지금 가격에도 사고 싶은지, 이 지역에서 사람들이 왜 이 집을 선택하는지,
앞으로 공급은 어떤지, 나는 언제까지 보유할 것인지, 어떤 상황이면 매도할 것인지를 알아야 된다고 하셨어요.
24년, 25년에 투자한 물건 중 안오른 물건이 없으니 오를 만한 물건이었는지를 알아야 된다는 말씀이
깊이 와닿았어요. 나의 실력이 아니라 시장흐름이 좋아서 결과가 난것이기에
투자한 물건을 하나하나 복기 해야함을 알게 되었습니다.
상승장은 투자자의 기준을 흔든다는 말씀도 와닿았어요.
상승장 후반일수록 오를 물건보다 팔릴물건을 사야하고,
상승장에서는 상승을 예측하지말고 비교평가하고,
하락장에서는 하락을 예측하지말고 버틸 수 있게 준비해야하고
지금 내가 살 수 있는 것 둥 제일 좋은게 뭔지를 알아야 함을 알게 되었어요.
지금 시장상황에 경거망동, 자만하지말고,
겸손한 마음으로 실력을 키우고 하락장을 준비해야함을 배우게 되었어요
투자
세입자와의 소통 문제에 대한 멘토님의 답변을 듣고 머리를 쾅!! 맞은 느낌이었어요.
배려가 진짜 배려인지,
내가 불편해서, 갈등 대립을 피하는게 더 낫다고 생각해서
투자자로서 해야할 일을 안한건 아닌지 구분해라
1호기를 매도했던 순간이 떠올랐어요.
아이셋을 키우는 1호기 주전세 세입자,
분양 아파트 입주까지 살아야했기에
아이셋을 데리고 이사하려면 힘들지 않을까? 나도 엄만데…
나름 배려해서 퇴거 요청을 하지도 않았습니다.
그냥 제가 세안고 손해보고 매도했는데
배려라는 이름으로 투자자로서 해야할 일을 하지않은 것 같아 깊이 반성이 되었습니다.
CEO마인드가 너무 부족했던 부분이라 아쉬움이 남네요.
투자자는 자선사업가가 아니라
의무는 반드시 지키고, 배려는 충분히 하되,
내가 얻는 편익과 비용을 계산해서 끝까지 포기하지 말아야 함을 배우게 되었어요.
내 자산을 지킬 수 있는 투자자의 의무!!
다음 투자에서는 절대 놓치지 말아야겠어요!!
성장과 지속
투자를 못하는 상황에서 어떻게 성장해야하나요?
다음투자까지 시간이 남은 저에게 인상깊은 질문이었어요.
다음 투자까지 시간이 남아 있다면 "기다리는 시간'으로만 보내지말고,
다음 투자 때 더 좋은 판단을 하기 위한 준비기간으로 만드세요
앞마당의 양보다 가격을 기억해야 한다는 부분이 깊이 와닿았습니다.
앞마당을 만들어놓고 좋은 가격이 됐을때 기회를 잡기위해
지금 내돈으로 살 수 있는 것 중에 어떤 것들이 있고,
그 지역들은 어떤 분위기인지, 내 돈에 맞춰서 제일 좋은 지역은 어디인지
가격을 기억해야 기회를 잡을수 있다니 가격을 기억하도록 노력해야겠어요.
다음 투자에 필요한 부족한 능력도 키워야 합니다.
시장 상황이 좋아 운으로 결과 좋았는데 결과가 과정을 덮지않도록
수익이 난 것으로 잘못한 것들이 잊혀지지 않도록
기준과 과정을 제대로 밟았는지 복기해보고 부족한 부분 채워보겠습니다.
다른 동료의 간접 경험을 구경으로 끝내지말고
동료는 무엇을 잘 판단했는지, 나는 같은 상황에서 어떻게 판단 했을지,
다음 내 투자에 가져갈 한 가지는 무엇인지
나를 대입해서 의사결정을 해보려고 노력하겠습니다.
동료들의 투자경험담을 재밌게 듣기만 했는데 깊이 반성이 되었습니다.
아직도 배울게 너무 많은 초보투자자에게 너무나 유익하고 감사한 강의였습니다.
양파링 멘토님 감사랑합니다~❤️❤️
