열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유
(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)
작년 12월에, 월부에서 공부한 지 3년만에 비규제 지역에서 1호기를 매입하였고, 기존 세입자가 나가고 인테리어를 진행하였으며, 새로이 세입자를 맞췄습니다. 여기까지 하는데 8월 초까지 걸리더라구요. 그 사이에 직장과 가정을 돌본다는 핑계로, 무엇보다 저의 정신적인 힘듦과 치료 등으로 인해 투자 공부에서 손을 놓았었습니다. 마인드를 다시금 다잡고, 예전 열기반에서 했던 비전보드를 상기시키면서 제가 원하는 목표에 다다를 수 있도록 다시 달려보자는 취지에서 강의를 신청했습니다.
2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점
강의를 통해 현재의 시장 상황을 객관적으로 파악하고, 투자의 방향을 설정할 수 있었던 점. 그리고 궁금했던 부분을 해소하는 시간이 빨랐던 점. 내가 올린 과제에 튜터님이 직접 답변해 주셔서 너무 감사했습니다. 과제를 한꺼번에 다 해 버렸는데, 과제를 좀 더 다듬고 비교평가도 했으면 좋았겠다는 아쉬움이 듭니다. 하지만 끝까지 완주할 수 있었던 스스로에게 칭찬과 격려를 하면서 한 달 마무리를 합니다.
3. 자음과모음님 4강 듣고 인상 깊었던 점, 적용할 점
4주차 자모님 라이브 강의에서 궁금했던 부분이 풀렸습니다. 수도권 비규제 지역에서 운 좋게 매수 후 100% 이상의 성과가 났는데 이걸 기계적으로 바로 매도하여야 하는가? 기본적으로는 매도하는 게 맞다. 하지만 2년 이내에 매도를 하게되면 양도세 60% 이상 중과가 되기 때문에 기본적으로 2년 이상은 가져가라. 지방도 마찬가지. 이 부분에 대한 의문이 풀렸습니다. 매수, 매도, 그리고 보유의 기준은 수익과 수익률이다. 잘 새기겠습니다. 그리고 6개월 계획도 잘 세워봐야겠다는 결심을 했어요.
4. 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)
가. 독서 : 늘 꾸준히, 하던 대로. 앞으로 6개월간 재독 5권, 새 책 7권 합계 12권 읽는 게 목표입니다.
나. 강의 : 다음 달 강의는 실준반 듣습니다. 이후 서투기(지금은 수도권투자중급반인가요?)를 듣고, 열반실전반에 도전해 보겠습니다.
다. 임장 : 매물임장을 10개 합니다. (실제로 제가 앞마당 5개 이상, 매물임장을 50여 개 했을 때 1호기 투자를 진행하였더군요. 주우이님 말씀이 맞았어요. 그렇게 50개 넘게 채워나가면 또 투자할 수 있을 것 같습니다.)
라. 투자 : 6개월 이내에 수도권 비규제 다른 지역에서 2호기 투자를 목표로 합니다.
마. 인맥 : 조원님들의 과제나 글에 느낀 점을 댓글로 달겠습니다~!!
앞으로 저 [실천부자1]은 1.5억을 가지고 수도권 비규제지역 소액투자를 목표로 6개월은 독강임투를 꾸준히 하겠습니다!!
