열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유
부동산을 매매할 때 나만의 판단 기준을 갖고 싶었습니다. 부동산 시장이 어떻게 움직이는지는 대략적으로 알고 있다고 생각했지만, 내가 시장을 바라보는 방향이 맞는지 확신이 없었습니다. 어떤 단지를 사야 상승장에서 더 높은 수익을 얻을 수 있는지, 그리고 어떻게 투자해야 조금 더 빠르게 자산을 늘릴 수 있는지도 알고 싶었습니다. 무엇보다 과거 하락장에서 서울 아파트 매수를 고민하고도 실행하지 못했던 경험이 있었습니다. 당시에는 좋은 기회를 놓쳤다는 아쉬움이 컸지만, 강의를 들으면서 돌이켜보니 문제는 실행력만이 아니었습니다. 당시의 저에게는 그 아파트가 정말 가치가 있는지, 현재 가격이 저평가된 것인지 판단할 수 있는 명확한 기준이 없었습니다. 그래서 이번에는 단순히 시장의 움직임을 공부하는 것을 넘어, 앞으로 비슷한 기회가 왔을 때 스스로 판단하고 행동할 수 있는 기준을 만들고 싶어 열반스쿨 기초반을 수강하게 되었습니다.
열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점
가장 크게 도움이 된 것은 시장을 예측하는 것보다 어떤 시장에서도 대응할 수 있는 투자자가 되는 것이 중요하다는 것을 배운 점입니다. 처음에는 앞으로 어느 지역이 오를지, 어떤 아파트가 더 많이 오를지를 알고 싶었습니다. 하지만 강의를 들으면서 시장을 정확하게 예측하는 것은 불가능하고, 그것보다 가치 있는 자산을 저평가된 가격에 사고 원칙에 따라 보유하고 매도하는 능력을 갖추는 것이 중요하다는 것을 배웠습니다. 특히 ‘파도를 예측하려 하지 말고 수영을 잘하는 데 집중하라’는 내용이 기억에 남습니다. 상승장이 언제까지 이어질지, 하락장이 언제 시작될지를 맞히려고 하기보다 어떤 상황에서도 살아남을 수 있도록 가치, 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크에 대한 기준을 가지고 판단하는 것이 중요하다는 것을 알게 되었습니다. 또 앞마당을 늘려 비교할 수 있는 대상이 많아져야 저평가 여부도 제대로 판단할 수 있다는 점을 배웠습니다. 결국 앞으로 제가 해야 할 일도 조금 더 명확해졌습니다.
자음과모음님 4강 듣고 인상 깊었던 점, 적용할 점
다른 수강생들의 실제 사례를 바탕으로 질의응답을 진행해주신 부분이 특히 좋았습니다. 비슷한 고민을 하는 사람들의 사례를 통해 배운 내용을 실제 상황에서는 어떻게 적용해야 하는지 생각해볼 수 있었습니다. 그리고 결국 가장 중요한 것은 실행하는 것이라는 점이 기억에 남습니다. 아무리 많은 강의를 듣고 좋은 투자 방법을 알고 있어도 행동하지 않으면 아무 일도 일어나지 않습니다. 돌이켜보면 저 역시 과거에 서울 아파트 매수를 고민하면서도 확신이 부족해 행동하지 못했던 경험이 있습니다. 이번에는 공부하는 것 자체에 만족하지 않고 배운 것을 실제 행동으로 옮기려고 합니다. 처음부터 완벽하게 하려고 하기보다는 작은 것이라도 끝까지 해보면서 투자자로서의 습관을 만들어가겠습니다
앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)
독서 : 부동산 관련 서적을 일주일에 한 권 읽기
강의 : 월부 환경에 놓일 수 있도록 커리큘럼대로 강의 수강하기
임장 : 한달에 앞마당 한 개 늘리기, 매물임장 10개
투자 : 6개월 후 갈아타기 실행
인맥 : 조모임에서 만난 인맥을 유지 확장하기
앞으로 저 안전고도는 알파투자를 목표로 6개월은 앞마당 늘리기를 꾸준히 하겠습니다.
