열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유
(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)
튜터님께서 톡방에 계시고
수익률 보고서 피드백도 받을 수 있다고 해서
신청하게 되었고
투자자로 성장하면서 어려웠던 부분을 질문하고
개선해 나가고 싶었습니다.
열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점
샤샤 튜터님의 수익률 보고서 피드백,
항상 튜터님께 질문할 수 있는 환경이었습니다.
- 자음과모음님 4강 듣고 인상 깊었던 점, 적용할 점
가장 인상 깊었던 부분은
지역 인사이트를 풀어주셨던 부분이었습니다.
수도권에서 광역버스의 의미,
gtx 교통 호재의 수혜 범위,
지역 위상 등이었습니다.
그리고 수익률 보고서 피드백을 해주시며
공급에 따른 시장 흐름을 알려주셨습니다.
서울수도권이 공급이 없는 건 맞지만
지역별로 봐야 한다는 것
서울 공급 없다고 퉁쳐서 생각하지 말아야 한다
전재산이 걸린 일이므로
공급 리스크를 간과하지 말아야 하며
어떤 단지가 언제 어디에 입주하는지는 기본이고
경쟁력과 가격까지 조사해 봐야 한다는 점
단지 대 단지로 봐야 한다.
얼마 올랐냐, 가격의 흐름보다는 가치부터 봐야 한다.
등의 내용은 항상 강의 때 듣던 부분이라
리마인드 할 수 있었습니다.
그리고 또 인상 깊었던 점은
'가치가 있다면 주담대 받아 실거주 하는 것도 좋다'
는 것이었습니다.
4강에서는 전세 레버리지 투자보다
서울에 실거주 하는 것이 더 좋은 자산을 취득할 수도 있음을 알려주셨는데요!
종자돈의 크기, 개인의 상황에 따라
투자 방향은 달라질 수 있음을 알려주셨습니다.
이번에 수익률 보고서를 써보면서
자모님께서 말씀하셨던 부분을 습(習)하며
의미를 확인하게 되었고
투자에 대한 생각을 넓힐 수 있었습니다.
주담대 받아 실거주하는 건 무조건 좋지 않다 (X)
그리고 마인드에 대한 내용도 인상 깊었습니다.
오늘의 나는 어제의 내가 만든 결과다
달라질 내일을 위해 오늘을 산다
적용할 점은
공급에 대한 부분입니다.
공급은 큰 리스크가 될 수 있고,
전세 레버리지 투자에서 중요한 부분이니
향후 공급 아파트의 경쟁력, 가격까지 조사해서
적용해보겠습니다.
앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)
ㅁ 6개월 독강임투 계획
1) 나의 투자(혹은 내집마련) 목표
2027년 9월이 가기 전까지 2호기 투자
2) 다음 달 나의 수강 계획
지방투자실전반
3) 투자 언제까지 어디 할지
27년 9월까지 수도권 비규제지역, 대구, 부산 중에 1억대 투자
4) 투자를 하기 위한 6개월 실행 계획
ㅇ 10월
독서 : 1권
강의 : 지방투자 실전반
임장 :
(배정지)분임 1일, 단임 2일, 매임 3일(60개)
ㅇ 11월
독서 : 1권
강의 : 실전반(배정 임장지)
임장 :
(배정지)분임 1일, 단임 2일, 매임 3일(60개)
ㅇ 12월
독서 : 2권
강의 : 종자돈 모으기 기초반
임장 :
(대구 중구, 대구 동구, 대구 달서구, 대전 서구 중 못 가본 지역)
분임 1일, 단임 2일, 매임 3일(60개)
ㅇ 1월
독서 : 1권
강의 : 지방투자 실전반(배정 임장지)
임장 :
(배정지) 분임 1일, 단임 2일, 매임 3일(60개)
ㅇ 2월
독서 : 1권
강의 : 실전반(배정 임장지)
임장 :
(배정지)분임 1일, 단임 2일, 매임 3일(60개)
ㅇ 3월
독서 : 1권
강의 : 지역 특강 1개
임장 :
(대구 중구, 대구 동구, 대구 달서구, 대전 서구 중 못 가본 지역)
분임 1일, 단임 2일, 매임 3일(60개)
앞으로 저 내일의서경은
2027년 9월까지 2호기 투자를 하겠습니다.
