안녕하세요.
나눌 수 있는 투자자가 되고 싶은 베니지기입니다.
오늘은 운이 좋게도 오프라인 강의에 초대되어 제이리 튜터님을 직접 만나 뵙고 강의를 들을 수 있는 좋은 기회가 있었습니다. 사실 오늘 오전에는 투자코칭까지 잡혀 있어 하루 종일 투자에 대해서 생각하고, 이야기하고, 배우는 하루가 되었는데요.여차저차 이렇게 좋은 기회들이 겹치게 되었습니다.
좋은 기회 주셔서 너무나 감사합니다. 그럼 후기 시작하겠습니다.
“지방투자는 사는 게 아니라, 팔 때 끝나는 게임이다”
오늘 강의에서 가장 머릿속에 남았던 한 문장입니다.
생각해보면 늘 투자할 물건을 찾을 때
‘얼마나 싸게 살 수 있을까?’ ‘투자금이 얼마나 적게 들어갈까?’를 먼저 생각했던 것 같습니다.
물론 싸게 사고 투자금을 줄이는 것도 중요합니다.
하지만 결국 투자는 매수하는 순간 끝나는 것이 아니라, 매도해야 비로소 수익이 확정되는 것!!
특히 지방투자는 결국 매도해야하는 물건이기에 약 5년 정도의 보유기간을 생각한다면, 그 시간이 지난 뒤 내가 팔고 싶을 때 누군가는 사고 싶어 하는 물건이어야 합니다.
결국 여기서 환금성과 연결됩니다.
그렇다면 환금성은 어디에서 나오는가? 생각을 따라가 보니 결국 선호도와 연결되었습니다.
사람들이 살고 싶어 하는 지역인지, 그 지역 안에서도 어떤 생활권을 좋아하는지,
그 생활권 안에서 어떤 단지를 더 선호하는지.
사람들이 좋아하는 물건이어야 내가 팔고 싶을 때 팔 수 있다는 너무나 당연한 이야기였습니다.
선호도파악을 위해서는 임장. 임보가 중요하다는 것!!
매도 → 환금성 → 선호도 → 임장·임보 → 적은투자금으로 할수 있는 가장 가치있는 것(비교평가)
새벽부터 지방에서 올라오셔. 무려 7시간이라는 긴 시간 동안 강의를 이어가시면서도, 마지막 질의응답까지 하나하나 진심을 담아 답변해주신 재이리 튜터님께 정말 감사드립니다.
긴 강의였지만, 지방투자에서 중요한 선호도와. 공급 관점으로 매도까지 이어지는 하나의 과정으로 다시 생각해볼 수 있었던 시간이었습니다.
특히 지금 지방 물건의 매도를 고민하고 있는 저에게는 오늘 배운 내용들이 단순히 강의로 끝나는 것이 아니라, 당장 제 투자에 적용해볼 수 있는 이야기들이라 더욱 의미가 컸던 것 같습니다.
잘 사는 것만큼 잘 파는 것도 투자자의 실력.!!
그리고 잘 팔 수 있는 물건을 고르는 실력은 결국 꾸준한 임장과 임보, 현장에 있다는 것!!
오늘 배운 내용을 잊지 않고 이번임장지와 지방투자에 하나씩 적용해보겠습니다.
긴 시간 아낌없이 나눠주신 재이리 튜터님, 다시 한번 진심으로 감사드립니다.
