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안녕하세요! 진심으로 선한 영향력을 미치고 싶은 투자자 윤진영99입니다 :)
정말 딱 1년만에 지투중을 수강하게 되었는데요.
그간 실전반을 통해 많은 튜터님과 동료분들의 도움으로 성장해왔기에,
오랜만에 듣는 강의가 다소 긴장되기도 하고, 과연 내가 선명하고 알찬 한달을 만들어갈 수 있을까 걱정이 되었지만,
강의를 들으면서 결국 내가 해야하는 것들은 변하지 않음을 다시금 배우면서,
할 수 있는 것들을 하나씩 챙겨나가자! 라는 생각이 들었습니다💙
- 부 = 소득*저축*수익률*투자기간
- 독감임투인!
- 홈런이 아니라 안타! → “잃지 않는” 안타를 치는 것
- 조급하게 결정하지 말 것! (추격매수X, 준비된 기준에 들어온 것!)
- 원칙은 하나! : 그 시장안에서 희소한 것은 무엇인가
- 수도권 → 땅(강남1시간) : 입좋구>입떨신
- 지방 → 새것(상품성, 연식) : 공급의 영향(예외-학군지 선호 구축)
- 지방은 ‘소액’의 ‘장점’이 큰 시장!
- 지방에서 소액 이상의 금액도 충분히 투자 가능하다. 다만 환금성 + 기회비용 따져볼것!
- 반드시 갈아탈 생각하고 대비할 것!
- 지방에서 공급을 보려면 → 전세가 먼저 무너진다 (전세는 가수요가 붙지 않기 때문!)
- 체크)매수전 : 내 만기 시점의 같은 생활권 입주물량
- 체크)영향의 크기 : 생활권,급지,물량
- 대응)만기시점이동, 생활권피하기, 역전세대비현금(대출지양 등)
적용할 점
- 꾸준한 저축과 시세트래킹으로 항상 기회를 살펴보기
- 원칙을 지킬 수 있는 선명한 앞마당 만들기!
