실전준비반 1강 강의 후기[실준반 52조 20조 경제적해자]

1. 분위기 임장 : 동별 선호도를 찾기 위해서 루트를 선정하고 입지 분석할 수 있도록 이동
2. 분임 자료 저장 : 카카오를 통해 사진을 촬용하고 간단한 느낌을 저장하면서 이동
3. 기존 자료 보관의 어려움이 겪었는데 분임의 기억을 오래 기억할 수 있는 방법 B/M

(실제 분임에서 사용하니 확실히 좋다, 다만 음성으로 텍스트 변환하는 것이 조금 아쉬움)

1. 임장지 선택 기준 : 앞으로의 방향성 수립 ->수도권(경기남부권) 임장지 결정
2. 임장의 목적 설정 : 입지분석을 통해 선호도 결정->단지임장->매임의 과정
3. 분임 : 동별 선호도 결정(상현->풍덕천동->동천->죽전(꽃메마을 주변)->성복)
4. 단임 : 단지별 선호도(최근 30%이상 하락 / 랜드마크 아파트 집중 공략)
5. 분임 루트 : 주요정보 확인(나무위키, 개발기본계획)->지도(카카오/네이버)->배운대로 그리기
6. 단임 후 강남까지 대중교통을 이용하여 거주민으로 빙의하여 체험(평일 아침)
7. 분임 시 : 입지분석할 곳(교통/상가/학원) 중심으로 관찰하고 기록하자.
8. 분위기 임장 체크리스트를 만들어보자.
9. 단임 : 내가 좋아하는 아파트(노노)사람들이 선호하는 곳(YES)
10. 단임 : 모든 동의 선호단지 중심으로 하자(랜드마크+내가 좋아하는 곳+가격하락30%이상)
11. 단임 : 단지도 중요하지, 그런데 단지 주변은 안볼거야?, 지하주차장 꼭 안봐도(주변 통해 자동차 확인)
12. 단임 : 동간거리+조경+단지상태(청결도 및 정리정돈)