- 강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?
결혼준비를 하면서 집을 알아보다가 매매도 생각하게 되었습니다.
사실 많이 막막했습니다. 너무 비싸고, 부동산 매매란걸 해본적도 없었거든요.
집을 매매하기 위한 과정도 스스로 체계화가 되어있지 않았습니다.
막막하고 두려우니 자꾸 전월세만 찾아보게 되고,
무엇보다도 예산이 수립이 안되니 만만한 경기도 어디 멀리 외곽 아파트만 알아보게 되었습니다.
서울 집값은 자꾸 오르는데 고점에 사는게 아닌가 하는 불안감도, 나중에 인구 감소 되면 폭락 하는거 아닌가 하는 불안감도 있었습니다.
솔찍히 평소에 걱정하던걸 너나위님이 딱 짚어주시니 약간 소름이 돋았습니다.
1강을 듣고, 내가 정말 집을 사기 위한 준비가 하나도 안되어있다는걸 절실하게 느끼게 되었습니다.
그리고, 매매가 무서워 전월세를 우선적으로 알아보고
구매 고려대상의 범위 밖에 있는 집을 알아보고 있었다는게 잘못된 행동이란걸 알게 됐습니다.
예산이라는게 그냥 대충 은행어플에서 예상 대출금액 보고 정하는게 아니란걸 알게 됐습니다.
만만해 보인다고 경기도 외곽 아파트 덜컥 매매해버리면 안된다는걸 깨달았습니다.
그리고 원금 균등상환이 최고인줄 알았는데 원리금 균등상환이 더 낫다는것도 알게 되었습니다.
서울 집값은 필수재와 투자재를 합친것처럼 움직이고, 결국에는 소비자 물가지수를 따라 우상향 한다는걸 구체적인 근거와 함께 보여주시니 많이 안심이 되었습니다.
이정도까지 듣고나니, 집을 살 수 있는데 안사는게 이상한거라는 생각까지 들었습니다.
- 강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?
우선 예산 수립관련해서, 소득과 지출을 정확히 파악하는게 중요할것 같습니다.
대출 종류는 사실상 받을 수 있는게 시중은행권 밖에 없기 때문에 생애최초 기준으로 금리가 정확히 얼마 나오는지 파악 하는것도 중요할것 같습니다.
그리고 DSR 고려해서 실제로 대출금이 얼마나 나올지 (원리금 감당가능한 대출금액 말고) 알아보는것도 중요할 것 같습니다.
