[월부학교 가을학기 Fall🍂in 10VE with 미요미우 안산월부가즈아] 1강. 어떤 마음가짐을 가지고 있는가. 나의 꿈. 나의 목표

안녕하세요

안산월부가즈아 입니다

줴러미 튜터님의 1강 후기 입니다

깨닫고 적용할 점 작성해보겠습니다

#10억달성, 그 이상까지 가기 위해 꼭 해야 할 일

10억 달성을 위해서 우리가 해야 할 일은

성장계획 X 투자 X 복기 라고 합니다 

이번학기 그 어느 때보다 딥하게 성장계획을 세웠고

목표를 달성하기 위한 장치들을 많이 마련해두었습니다 

투자는 당장 어렵지만

앞으로 일어날 일들을 시뮬레이션 하면서 

내집마련 과 투자 비용과 편익에 대해서 잘 따져봐야겠습니다 

더해서 1호기에 대한 복기는 CSS 관점에서 

그 동안 해오지 못했던 생각들을 담아봐야겠습니다 

급변하는 시장, 정책에 대응하는 투자자로서 능력을 키우고

10억 달성 그 이상을 목표로하는 월부학교 학생들을 위해서 

동시에 해야 할 3가지 말씀주셔서 감사합니다 

바로 실행에 옮기겠습니다 

→ 1호기 css 복기 : 투자경험담 적용 

#시장의 이해와 공급 어떻게 봐야해?

부동산 투자자로서 전체를 보는 눈을 

제대로 키울 수 있는 강의는 역시 월학 1강입니다 

가격, 공급, 금리, 분위기를 바탕으로 

튜터님께서 어떤 식으로 판단을 내리고 있는지

하나하나 다 해체해주셨습니다 

이를 단지에 적용하여 1군부터 5군까지 

현재 흐름은 어디까지 왔고 투자 판단을 할 때에는

어떤 식으로 해야하는지 다 알려주셔서 감사했습니다 

또한 서울/수도권 공급 한 판 정리를 통해서 

너나위님이 유튭에서 말씀주셨던 

지역별로 잘 뜯어봐야 한다는 말씀을 깊게 이해했습니다 

서울 공급은 역대 최저이며, 매매, 전세 하락은 기대하기 어렵겠습니다
경기 공급의 경우에는 권역별로 다르기에. 투자 물건에 영향을 줄 수 있는 공급의 경우

영향권을 잘 살피고 주의를 해야함을 깨달았습니다

안일하게 수도권 외곽으로 상승세가 퍼지겠지라는 생각을 했다면? 

리스크를 제대로 맞을 것 같다는 느낌이 들었습니다 ㅎㅎ 

특히 3기 신도시가 예정 되어있다면 시기와 물량을 트래킹을 해야겠다는 생각이 들었습니다 

→ 1호기 근처 입주 시기와 물량에 대한 해석  - 장표 생성 

#투자기준. 다시 정리해야만 한다

가저환수원리

우리가 생각하고 행동하고 싶은 것이 아닌 

원칙을 지키고 올바른 기준을 세우는 자세가 필요하겠습니다

1호기 투자 당시도 그렇고 

최근 들어서 단지 가치 비교를 하며

가격이 비싼 것이 좋은것이여~ 라는 식으로 

퉁쳐지는 경향이 있었는데, 어떻게 딱 아시고 

재정립 해야하는 것들에 대해서 정리를 해주셨습니까… 

크게 반성하고 

앞으로 단지 가치를 평가하고

원칙과 기준으로서 어떤 판단을 내리고 있는지에 대해

입으로 내뱉을 수 있는 투자자가 되겠습니다

→ 투자 기준을 정확히 이해하고, 임장 임보에 적용 (한 학기 튜터님 말씀은 모두 임보에 들어가자)

→ 보유하는 과정에서 경험을 정리하는 것. 투자경험담 (CSS 복기. 많은 것을 하려하지 말고 깊게 들어가자)

→ 가치 에 대한 나의 사고 정리 / 과거, 현재 가격에 대한 판단 

#지금 나는 어떤 태도로 임하는가

세번째 학교,

과연 처음 수강했을 때의 마음과 같은지 

그리고 얼마나 성장했는지  돌아보게 되었습니다 

개인적으로 부족하다고 생각하는 것으로 

튜터님께서 말씀주셨던 것 처럼 납득이 되는 것만 하려고 하는 것

실행 기준이 낮은 것이 모두 저에게 해당하는 말이 아닌가 싶었습니다 

현재 처한 상황에 눌리지 않고 

내가 학교라는 과정을 선택했고,

더 높은 목표를 향해서 가기로 했으면

프로답게 행동해야 함을 다짐할 수 있었습니다 

특히 저에게 부족한 부분은 인정과 수용 부분입니다 

욕심이 참 많은데, 다 가져갈 수 없다는 것이 인정이 잘 안되는 편 같습니다 

이 조차도 납득이 안되서 그런 것 이겠죠

그럼에도 이번학기 끝날 때,

후회없이. 아쉬움 없이. 그 어느 학기보다 최선을 다했다고 

말해줄 수 있는 제가 되었으면 좋겠습니다 

하루하루 아쉬움 많을 수 있고, 후회도 남길 수 있다.

걱정한다고 좋아지는 것은 없다. 3개월 동안 즐거울 때도 있고 

힘들 때도 있을 것이니, 절대 자신에게 용기를 줘야한다는 사실을 잊지 말자.

그것이 먼저다!!! 

할 수 있다!!!!!가자!!