월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산
나의 감당 가능한 대출액과
가능한 예상 매매가는 얼마인가요?
[내강의실-1강-강의자료다운로드] 에서
‘월부_내집마련기초_대출 가능금액 계산기.xlsx’ 파일을 다운로드 받고
내 저축액 대비 감당 가능한 대출금액을 알아보세요.
| 구분 | 비용 |
| 월 저축 가능 금액 | 5,000,000원 |
| 월 감당 가능한 원리금 | 3,300,000원 |
| 가능한 대출 한도 | 6.1억 |
| 보유 현금 | 9.5억* |
| 가능한 예상 매매가 | 15.6억 |
*목표매도가로 매도했을때의 금액으로 유동성이 있음
예산 계산하며 느낀점 :
#월소득과 월지출의 점검
세후 월소득과 월지출을 삼개월에 한번씩은 업데이트 해야 하는데
그동안 소홀해서 이번 기회에 집 생활비가 어디에 쓰이고 어떻게 새는 돈이 있는지 점검할 수 있었습니다.
쉽게 클릭하면 다음날 바로 배송오는 시스템에 노예가 되었고
아이들이 갖고 싶다고 하면 바로 주문해버리는 습관을 점검해야겠습니다.
저축액이 높아질수록 살 수 있는 집의 범위가 넓어지는 것을 보며 반성했습니다.
#팍팍한 생활비의 걱정에서의 해방
내마기 수강 전에는 저축가능액 전액을 원리금 상환에 쓸 예정이었어서
긴축재정을 해야한다고 생각했는데
오히려 저축가능액의 ⅔만을 대출액으로 설정해서 예산을 짜기 때문에
오히려 내마기 수강 덕분에
이사 후 생활은 덜 팍팍할 것 같습니다.
(워킹맘으로 지출관리가 힘든데… 너무 좋은데요?)
#할 수 있다는 확신
눈으로 보이는 금액을 정리하다보니 진짜 살 수 있구나하는
확신이 듭니다.
예산가능액에서 단지를 찾아보겠습니다.
고민되거나 궁금한 점 :
목표 매도가로 매도했을때의 보유금액이기 때문에 매도에 대한 고민은 여전히 남아 있다.
다시한번, 잘 팔려면 잘 사야 한다는 것을 느끼고 있는 요즘입니다.
매도에 집중하면서 갈아탈 집의 단지를 찾아내겠습니다.
