월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산
나의 감당 가능한 대출액과
가능한 예상 매매가는 얼마인가요?
| 구분 | 비용 |
| 월 저축 가능 금액 | 3,500,000 |
| 월 감당 가능한 원리금 | 2,310,000 |
| 가능한 대출 한도 | 430,000,000 |
| 보유 현금 | 500,000,000 |
| 가능한 예상 매매가 | 930,000,000 |
1호기 9억(전세 6억) → 11억(2026.9.기준)
갈아타기 : 보유금 5억 + DSR한도 4.7억 = 9.3 ~ 9.7억 예상
(취득세 등 기타 세금 등 고려하여 보수적으로 9.3억)
예산 계산하며 느낀점 : 실질적인 저축가능 금액과 대출 한도를 한 번 더 확인함으로써
저축 계획과 현 시점에서의 매매 가능한 아파트를 확인 할 수 있을 것 같다.
고민되거나 궁금한 점 : 아파트 비교분석도 중요하지만 대출공부가 필수인 것 같다.
아는 만큼 보이고 실행할 수 있을 것이며 그에 따른 수익률 또한 달라지기에 꼼꼼히 살피자.
