[내집마련 기초반 28조-1강 후기 "다이유"] 예,가,비,실,지 몰랐으면 어쩔뻔했나?!!!

1. 느낀 점

40대 싱글로 전세거주중입니다. 

결혼을 하게되면 그때 내집마련을 해야지… 하고 미루던중에 왠걸,  결혼을 아직 안했네요~ ^^;;

못한거 아니고 안한겁니다!!! ㅎㅎ 

싱글이지만 이젠 미루면 안되는 내집마련이 결혼만큼이나 중요한 일이 된거 같아요.

올해 부동산 정책을 보면서 더이상은 전세로 돌아다니면 안되겠다는 확신을 했습니다.

이번 강의를 들으며 내집마련은 단순히 마음에 드는 집을 고르는 일이 아니라, 

내가 감당할 수 있는 예산 안에서 가장 가치 있는 집을 선택하는 과정이라는 점이 가장 크게 와닿았습니다.

그동안은 집을 볼 때 가격이나 평수, 신축 여부처럼 눈에 바로 보이는 조건에 먼저 시선이 갔는데, 

이번 강의를 통해 예산·가치평가·비교평가·실전경험·기초지식이라는 기준을 먼저 세워야 한다는 점을 배웠습니다.

특히 가치평가에서 교통, 직장, 환경, 학군을 함께 보고, 한 단지만 보고 판단하는 것이 아니라 

여러 지역과 단지를 비교해 가장 가치가 높은 한 곳을 찾는 과정이 중요하다는 점이 인상 깊었습니다.

또 집값이 올랐는지 떨어졌는지를 보고 타이밍만 고민하기보다, 비싸지 않은 가격에 가치 있는 집을 찾아

장기간 보유하는 것이 더 중요하다는 점도 기억에 남았습니다.

무엇보다 이번 강의를 통해 ‘어디를 살까?’를 먼저 고민하기보다, 내 예산을 정확히 정하고 

그 안에서 좋은 집을 고를 수 있는 기준을 만드는 것이 먼저라는 생각이 들었습니다.

아직 부족한 점이 많지만, 이번 과제를 통해 막연했던 내집마련이 조금은 구체적인 과정으로 느껴졌습니다.

2.적용할 점

* 월 저축 가능 금액을 기준으로 내가 감당할 수 있는 월 상환액과 총 예산을 먼저 정하기
* 후보 지역과 단지를 교통 → 직장 → 환경 → 학군 순으로 비교하기
* 한 곳만 보고 결정하지 않고 여러 단지를 비교해 가장 가치가 높은 후보를 찾기
* 중개사 말만 듣지 않고 직접 임장하고 실거래가와 계약조건을 확인하기
* 시장 분위기나 뉴스에 흔들리지 않고 내 기준과 예산 안에서 판단하기

“좋은 집을 싸게 찾는 것보다, 내 예산 안에서 가치 있는 집을 골라낼 수 있는 기준을 만드는 것"

이 것이 정말 중요하다라는걸 배웠습니다.”