임장이라.
지금 당장 부동산 투자를 할 수 있는 상황은 아니지만 기회가 왔을 때 내가 감당할 수 있는 안에서 가장 가치가 있는 자산을 매수하려면 가치판단을 해야하고, 올바른 가치를 판단하기 위해서는 가저환수원리를 생각해야 하고, 이를 위해서는 비교 분석을 해야하고, 비교 분석을 위해서는 앞마당을 늘려야 하고, 앞마당을 늘리기 위해서는 임장을 해야한다는 결론이 나온다.
I가 100% 수렴하는 나에게 한달 전부터 부동산 공부의 가장 큰 걱정과 진입장벽은 임장이었다. 이제는 많이 사회화되었지만 어렸을 때 버스 하차벨을 누르는게 힘들었고, 배달앱이 없던 시절 전화로 주문을 하는게 어려워 배달을 포기했던 나에게, 문자를 하나 보낼때마다 몇 번을 지우고 쓰고 지우고 쓰고를 반복하는 나에게 부동산 연락과 전화, 사장님과 매수인/매도인과의 대화, 협상은 제일 어려운 난코스이다.
하지만, 행동하지 않으면 변하는 것은 없다.
내가 해보지 않았던 것을 해보는게 성장이다.
한 걸음 나아가려면 내 안의 틀을 이겨내야 한다.
오늘 첫 마당을 늘리기 위해 분위기 임장을 나갔다. 영등포구는 생각했던 것보다 훨씬 동별로 생활권 분위기 차이가 컸다. 여의도부터 대림, 영등포 쪽방촌까지 까지 최상위 생활환경과 최하의 생활환경을 하루에 다 훑은 느낌이랄까?
아파트, 상가의 종류 및 분포정도, 여러 기업들과 공업지역의 느낌, 사람들의 표정, 연령대와 옷차림이 각 동별로 너무나 달랐다. 그리고 그에따라 살기 좋은 주거 환경 또한 너무나 느껴졌다.
강의 내용처럼 하고 싶은 때에만 하는 건 취미이다. 기초반에 세웠던 목표가 2달에 하나씩 서울 각 구의 앞마당을 늘리는 것이었는데 하나씩 꼼꼼하게 실천해보자.
[강의에서 적용 할점]
① 강의 내용을 숙지해서 임장나가기
- 다녀와서 교안을 보니 생각하지 못했던 것들이 보인다. 너무 아쉽다. 다음 주 단지임장은 강의 내용을 좀 더 숙지해서 가고싶다. 아는 만큼 보이는게 맞는 것 같다.
② 임장보고서 작성할 때 최선을 다해보기
- 초수강생이지만 보고서를 작성할 때 강의 교안대로 작성해보고 싶다. 무리겠지만 할 수 있는데까지 해보자!
[이번 달 나의 목표]
① 전화임장, 매물임장 5건 도전해보기
- 행동하지 않으면 변하는 것은 없다. 내가 해보지 않았던 것을 해보는게 성장이다.
② 매일 2시간씩 투자 공부하는 루틴 만들기
- 당일 비행기를 끊어 해외여행을 갈 정도로 극P인 나는 일정을 작성해 본적이 없다. 계획을 세워서 맞추는 건 너무나 스트레스기에 나에게 맞지 않는다. 대신 매일 시간을 쓰자. 그때 그때 필요한 공부를 하더라도 매일 2시간의 시간이 쌓이면 루틴이 되겠지.
③ 동료들 글에 응원 답글 남기기
- 혼자 초보인데 톡방에서도 오늘 임장에서도 조원 분들이 도와주시고 알려주셔서 너무나 감사하다. 내가 할 수 있는건 응원과 답글이니 열심히 조원분들께 돌려드리자! 감사합니다. 🙂
