안녕하세요. 꿈의 배낭여행가입니다.
내집마련을 잘 할 수 있게 정의, 이를 위해 예산 설명, 그리고 기초 지식을 이번 강의에서는 배울 수 있었습니다.
# 내집마련을 잘 한다는 것의 정의
모든 일에는 정의가 필요하다는 것을 배웠습니다. 좋은 직장은 뭔지, 좋은 결혼 생활은 뭘까? 에 대해 같이 고민을 하게 됐던것 같습니다.
내집마련에 필요한 요소에 대해 설명을 주시면서 “가치요소에서 신축은 없다”는 것이 인상에 깊었습니다.
그동안 비교평가를 할때 서울 수도권이 신축이 귀하기에, 그리고 신축이 전세 상승분도 더 잘 나오는 듯 하여 신축도 비중을 높여 봤었는데(A)
이번 강의를 듣고 불변의 요소가 더 중요하고 좀 더 비중을 둬야하는 구나 배웠습니다. (B)
적용점: 좀 더 땅의 가치에 비중을 두고 의사결정 하기
#내집마련의 원칙 - 예가비실지
1호기 투자 후보들이 올라가는 것을 보면서 제 1호기는 그만큼 못 올라서 속이 상했습니다.
“ 유주택자들은 처음에 집을 잘 못 사서 많이들 후회를 하고 자책을 한다(A) 하지만, 한두번 잘 갈아타면 충분히 따라잡을 수 있다(B)”
저 또한 1호기는 처음이라 미숙했지만, 2호기는 1호기를 통해 얻은 교훈으로 투자를 했고, 3호기는 1, 2호기로부터 얻은 교훈으로 더 좋은 갈아타기를 하도록 하겠습니다.
# 확실하고 명료한 내집마련 예산 구하기
대출의 큰 틀에 대해 말씀 주셨는데, 정말 무지했다는 것을 느꼈습니다.
특히나 상환방식에서 원금균등상환과 원리금균등상환 중 의사결정을 하는 방식이 너무 충격적이었습니다.
“ 나가는 돈은 최대한 늦게 주고, 들어오는 돈은 최대한 빨리 받는 것이 중요하다.” (B)
저는 당연히 이자가 덜 나가는 쪽으로 의사결정을 해야지! (A)
남편 생일 선물을 살 때도 일시불로 해야 나중에 지출 관리가 편하지, 6개월동안 계속 빠져나가면 너무 번거로워(A)
금리가 올라가는 시기니 당연히 고정으로 해야지 (A)
수많은 A들이 있었습니다. 남편 생일 선물이 한번에 큰금액이 나가지 않고 나눠 내면서 그 금액을 따로 투자할 생각을 못했습니다.
적용점: 이번 남편 생일은 무이자 할부 가능한 기간만큼하고, 제 용돈은 투자로 굴리기
대출의 종류에 대해서 알아볼 때도 저는 9억 이하 집이 오른다고 하기에 당연히 신생아대출때문이라고만 생각했습니다. 실제로 계산을 해보고나서 그 이유를 알게 됐습니다.
적용점
비교평가시 좀 더 땅의 가치에 비중을 두고 의사결정 하기
이번 남편 생일은 무이자 할부 가능한 기간만큼하고, 제 용돈은 투자로 굴리기
전고점 넘는 단지 투자시 감당 가능여부 3가지 질문 계산
