Not A but B
열반 기초반에서도 계속 듣던 말인데요. 왜 항상 그 자리일까 생각했는데 늘 하던 대로 했다는 걸 알게 되었습니다. 불편해서 가보지 않았던 부자의 길을 따라가보겠습니다.
투자는 가치 판단이 먼저다.
가치가 먼저이기에 가격이 올랐더라도 가치가 있다면 사는 거란 걸 알게 되었습니다. 반면 가격이 싸도 투자 범위에서 거르는 지역도 있다는 것 또한 알게 되었습니다. 향후 단순히 전 고점 대비 싼 걸 산다기보다는 내가 감당할 수 있는 가장 좋은 걸 하면 됩니다.
환금성의 중요성
수익률은 매도할 때 결정되는데 내가 원하는 때 매도하고 싶다면 사람들의 수요가 많은 곳을 선택해야 합니다. 수도권 외곽의 구축은 내가 원하는 때 매도가 안 될 수 있으니 투자 범위에서 빼버려야 합니다.
분위기 임장
분위기 임장에서 중요한 건 가격이 아니라 지금 내가 어디에 있는지를 확인하면서 걷는 겁니다. 핸드폰을 볼 때는 내 위치를 확인할 때입니다. 그리고 아파트, 상가, 사람들을 보려고 노력해야 합니다.
적용할 점
- 가치를 따질 때 직장, 교통, 학군, 환경, 호재, 연식, 브랜드 등을 기준으로 플러스 요인이 무엇인지 정리한다.
- 단지 임장 후 이 단지를 왜 좋아하는지 이유를 줄글로 써본다.
- 평일 출근길에 업무지구 접근성을 확인한다.
- 환경과 공급은 사진을 찍고 임장 보고서에 넣는다.
1강 수강후기에서는 이번 달 내 목표를 함께 세워보세요
- 실전준비반 재수강이라면?
- 임장횟수 4회 이상 해보기
- 매물임장 최소 10건 해보기
- 전화임장 최소 20회 이상 해보기
- 실제 투자 가능한 매물 3개 뽑기
