[내마기 64기 5조 부의루틴] 내집마련 보고서 예산

월급쟁이부자들 내집마련 기초반

내집마련 보고서 

PART 1. 예산

나의 감당 가능한 대출액과 

가능한 예상 매매가는 얼마인가요?

[내강의실-1강-강의자료다운로드] 에서 

‘월부_내집마련기초_대출 가능금액 계산기.xlsx’ 파일을 다운로드 받고 

내 저축액 대비 감당 가능한 대출금액을 알아보세요.
 

*정부대출이나 일반대출 모두 가능하다면 표를 2개 붙여넣어서 2개 대출 별로 예산을 도출해보세요.

*감당 가능한 원리금은 내 소득과 지출로 도출하고 있으므로, 다음 단계에서 LTV나 DSR을 계산해보고 대출감당금액, LTV, DSR 셋 중 가장 적은 금액을 최종 대출 가능 금액으로 보시면 됩니다. 

*1주택을 매도하고 갈아타기 하시는 계획이 있다면, (최근 실거래가 - 현재 주택담보대출 금액) + 가능한 대출 한도를 더해 예산을 계산해보세요.

예산 계산하며 느낀점 : 

1. 부부가 한 달에 한번 시간을 내서 지출액에 대한 대화를 나누고 다음 달의 계획을 세우는 시간을 가져야 함을 느꼈습니다.
2. 더 늦기 전에 재테크에 관심을 가지고 자산을 늘릴 수 있는 공부를 해야함을 깨달았습니다.
3. 너나위님 강의에서 말씀하신 것처럼 남편에게 비상금 5,000만원이 더 있길 바랬으나 없었고 우리 남편은 아주 투명하구나를 느꼈습니다.
4. 어느 정도의 보상은 필요하지만 즉흥적인 보상으로 나가는 지출은 막아야겠다 느꼈습니다.
5. 월 저축액을 더 늘려 가능한 대출 한도를 더 늘려서 점프하고 싶다 느꼈습니다.
6. 아… 이게 지금 우리 집의 현실이구나를 제대로 느꼈습니다.

고민되거나 궁금한 점 :

 1. 지금 같은 분위기에 매도를 잘 하는 방법

  2. 매수 물건을 찾고 매도를 낮춰서 하는게 먼저인지 매도를 어떻게든 하고 매수 물건을 찾아서 월부에서 배운 방식대로 손해보지 않고 하는게 먼저인지 궁금합니다.