안녕하세요. 차곡차곡 하루를 쌓아가며 자산을 쌓아가며 우리들의 이야기도 쌓아가고 싶은 차우이입니다 :)
실전준비반 강의는 강의보다 다들 앞마당 만드는 강의라고 생각하시고,
강의에 대한 부분은 비중이 낮아질 수 있는데요.
저 역시 월부에서 아직 쌓아나갈게 많은데도 하루하루 해야ㅠ 할 것들을 해나가느라
강의의 우선순위를 낮추기도? 못 듣기도 했었는데요 (죄송합니다 강사님들.. ㅠㅠ)
실전반에서 튜터님께서 강의가 1순위다. 강의 나온대로만 하면 성장한다는 말씀을 새겨듣고
이제는 강의를 1순위로! 강의에서 BM 하기가 강의 목표가 되었습니다.
역시나 강의를 듣지 않았다면 몰랐을 자모님의 방향성.
먼저 목표 부터 잡아주시고, 그 목표를 위해 해나가야할 것들, 알아가야할 것들에 대해
자세히 알려주셨습니다.
강의 초반에 자모님께서 “연수익률 20%를 하는 투자를 하겠다 정했으면 목표 흔들리지 말고 나가라! ”
라고 흔들리지 않는 목표 설정, 나만의 방향성을 잡아 주심에 투자 실력을 쌓기 위해 무엇을 해야 할 지
생각해 볼 수 있는 시간이었습니다.
가치 판단, 비교평가가 안되는 이유가 땅의 가치, 단지 가치를 보는 것이 아닌
가격만 봐서 그런 것이라고 땅땅땅! 정의 내려주시면서 가치에 대한 이야기를 정말 너무나도 강조해주셨습니다!
그리고 가치를 보는 투자 실력을 키워야 한다고 말씀해 주시면서
“안 하던 것을 해야 성장한다” 라고 강의 수강할 때 안 하던 것을 리스트 업해서 해보는 한 달을
수강 후기에도 적어보라고 하셔서 안 하던 것이 무엇이지?! 라고 의식하며 강의를 들으니
투자 실력을 업그레이드 하기 위해 많은 것을 해나갈 수 있음을 배울 수 있었습니다.
강의를 들으며 내가 지금까지 안 해오던 것
시간, 에너지, 비용 들이겠다고 마음먹기! ( 조금 덜 힘들고 많이 벌고 싶은 것은 없다! )
단지 가치를 판단하기 위해 뭐가 더 좋아? 어떤게 좋아? 생각한는 연습 많이 하기
분임, 단임 후 가격, 투자금 기준이 아닌 가치기준으로 투자 범위 정하기
앞마당 시세 확인 하기
투자금 기준으로 위 아래 자금력 기준으로 투자가능 물건 뽑아서 투자 의사결정 연습하기
라이브코칭 등 질문 제출할 때, 나의 근거, 나의 가치 판단 생각을 근거로 질문하기
월 최소 10개 이상 매임하기
투자 실력을 향상 하기 위해 그동안 하지 않았던 것을 하기
강의 내용 필사하듯이 적어서 오늘 할 수 있는것은 뭐지? 내일 할 수 있는 것은 뭐지? 하고 해보기
입지 가치 분석 후, 그 땅에 대한 가치에 대해 투자할 지 안할지 입지 가치 1줄로 생각 적기
내가 하는 행동의 의미 생각해보기
( 이건 해보지 않은 것 할 때는 그냥 하고, 관성적으로 하고 있다면 행동의 의미를 생각해보자!! )
임보로 가치 분석 끝내기
투자자가 결정을 내릴 떄 펼쳐지는 사고 프로세스로 임보 결론 내보기
나 사용법 알기 - 무엇을 할 때 쉼인지, 무엇이 나의 보상인지
분임 후, 동별 선호도를 만드는 이유에 대해 정리하여 말할 수 있을 정도로
단임 후, 단지에 대한 +요인 가치와 -요인에 대해 생각하고 단지 가치 분석에 반영하기
강남역에서 임장지까지 지하철 타보기. 투자할 때 도어투도어로 강남접근성 따져보기
분임 전 봐야할 것, 숙지해야할 것들에 대해 숙지 하기 (법정동, 상권, 임장루트, 나무위키)
분임하며 학군, 환경 자세히 살펴보기 (학원가 종류, 비선호 시설 없는지)
자모님이 교안보며 따라하라고 하신 분임 후 상권 사진 임보에 적용
환경/공급 사진 찍기 → 완료
분임 후, 입지가치에 따른, 왜 좋아하는지 생각해보고 내용 임보에 정리
가치 정의 먼저하고 투자금 확인하며 좋은데 부터 확인하며 내려오기
일별로 원씽은 뽀개기!
결과를 만들기 위한 루틴 정리해서 결과까지 정리 하기
강의 교안 펼쳐 놓고 임보 작성하기
나의 과정에 대해 칭찬하기
적극적인 사람되기
우와~!! 할게 이렇게 많다니!! 나는 성장할 수 있는게 정말 많구나🤣
내일 부터 일별로 원씽은 꼭 보개면서, 20번, 24번 해보기
* 과정 칭찬!
이번 달에 실준반으로 부천 앞마당을 만드는 중인데, 대부분의 조원들이 부천을 이미 다녀오신 분들이었다^^;;
그래서 임장으로 다같이 참여할 수 없는 상황이기도 하였지만,
함께 하는 조원분들이 이미 부천을 다녀왔기에 강의 교안에서 나온대로!!
역기준으로 법정동별로 분임을 할 수 있었다
덕분에 더 꼼꼼히 봤던 분임이었던 것 같다. ( 바로 정리를 안해서 그런지 휘발된 것 같은.. ㅠㅠ )
그래서 나는 동별로 거주하는 사람이 다른 것을, 역 위아래로 분위기가 다른 것을 알 수 있었다.
이번 달 실전 준비반 목표
지난 8월 실전반에서 매일 전임 1통씩 하는 거였는데, 그 허들이 쉽지 않아서
매임하려고 할 때 바짝 몰아서 전임을 했다.
이번달에는 실전반에서 동료들이 전화하며 선호도 파악하고 하는 것처럼
매임용 전임이 아닌 전임을 해보도록 해야겠다.
정량적 목표로는 20건 이상!
+ 이번 달에는 실전준비반에서 조장을 하면서 안 해보던 것 하느라 허덕이는 한 달을 보내고 있다.
강의 완강과 임보 완료를 하기 위해 강제성 있는 환경 스스로 조성.
해내는 것이 쉽지 않지만, 안 해보던 것 하려니 가랑이도 찢어지고 더 많이 생각하게 되는 것 같다.
도움을 드리고 싶은 마음이 넘어 서는 것 같기도 하고 말이다. ㅠㅠ
긍정의 에너지를 가득 채워서 조원분들에게 가족들에게도 나눠줄 수 있는 사람이 되고 싶다.
