안녕하세요.
경제적 자유를 향해 끝까지
함께 달려볼 투자자 블랙달리입니다.
갱지지 튜터님이 강의해 주신 2강 후기를 정리해 보겠습니다.
이번 강의를 통해 배운 것은
내가 이번달에 어떤 결론으로 임장지를 정리해야 할지에 대해서
디테일을 정리해 주셔서 내가 무엇이 부족한지,
어떤 부분은 잘하고 있는지 정리할 수 있었습니다.
#매물 임장하는 단지 선정부터 달라지는 목적
그동안 매물 임장을 하면서도 랜드마크 단지를 왜 봐야 하는지에 대해서는 알고 있었지만
다른 단지들은 명확하게 구분하지 못했던 것 같습니다.
이번 강의를 통해 각 단지를 왜 봐야 하는지, 무엇을 확인해야 하는지 정리할 수 있었습니다.
단순히 많은 단지를 보는 것이 중요한 게 아니라, 각 단지를 보는 목적을 명확히 하고
그 과정에서 투자 판단에 필요한 정보를 얻는 것이 중요하다는 것을 배웠습니다.
#투자금의 범위 설정
매도를 하고 갈아타기를 생각하고 있다 보니, 투자금의 범위가 계속 조금씩 달라지고 있습니다.
크게 달라지지 않지만 같은 상황이 반복된다면 크게 달라질 수도 있다는 생각이 저를 조급하게 만들고 있었습니다.
그래서 내가 이 상황을 계속 만들어 낸다면 투자할 수 있는 금액을 어떻게 설정해야 할지에 대해서
가이드를 정하기 어려웠는데 필요한 판단의 기준을 정리해 주셨습니다.
내가 사용할 수 있는 투자금의 범위와 그에 따른 선택지를 미리 정리해두고
그 범위 또한 기준을 가지고 있다면 내가 변동하는 상황 속에서
어떻게 의사결정을 내릴 수 있는 지 자신감을 얻었습니다.
#임보에 있어서 한 장을 남긴다면-임장지 가치 한 판 정리
열심히 단지임장 매물 임장을 통해서 선호도를 한 판에 정리하는 습관이 부족했었습니다.
지역의 범위를 정리하는 데까지는 노력했지만, 한 단계 더 나아가 각 단지의 가치를 비교하고
판단의 근거를 남기는 과정이 충분하지 않았던 것 같습니다.
결국 임장한 내용을 단순히 기록하는 것을 넘어, 나중에 다시 보더라도 해당 지역과
단지의 가치를 이해하고 비교할 수 있는 결과물로 남겨야 한다는 것을 깨달았습니다.
이번 임장지역의 가치를 한 판 정리할 때는 지역과 단지의 선호도를 명확히 정리하고,
제가 내린 판단의 근거까지 남겨보겠습니다.
#지역에 대한 우선 순위
그동안은 매매금액별/투자금액별 단지를 정리할 때
지역에 대한 우선순위를 보지는 않고, 전체 단지를 내려두고 거기서 하나하나 소거하는 방식으로 정리를 했었습니다.
단지 가치를 보는 와중에 이 지역은 어떤지에 대해서
평가하고 우선순위를 정리했었는데, 지역에 대한 우선순위도 한 번씩 정리해 둬야 함을
알 수 있었습니다.
무조건 많이 조사하는 것이 아니라, 투자 가능성이 있는 지역 또한 선별하고
더 깊이 있게 파고드는 것, 이 과정이 앞마당 관리의 한 과정임을 알 수 있었습니다.
#매도를 위한 명확한 지역 내 선호도와 비교 평가 기준
매도를 하기 위해서 내가 가진 물건의 가치, 투자 후보 단지의
가치를 명확하게 이해하고 있는것이 중요하다고 생각했습니다.
구/생활권/단지에 관한 선호도를 어떤 기준으로 보면 좋을지에 대해서
스스로 판단할 수 있는 기준을 주셨습니다.
앞으로는 막연히 이 지역이 더 좋다고 생각 하는데, 그치는 것이 아니라,
선호도를 구분하고 그 근거를 바탕으로 비교해야 함을 배웠습니다. 수 있게 알려주셨습니다.
BM
1. 임장지 가치에 대한 슬라이드 적용
(WHY 선명한 앞마당을 위해서 단지 까지 정리한 내용을 남겨두자)
2. 이번 앞마당 원페이지를 이 기준으로 체크해 보겠습니다.
(WHY 그동안 결론을 낼때 임장 지역에 대한 평가는 머리로만 했었다. 의사 결정 내용을 남기자)
3. TOP3 결론 파트를 최종투자 후보 슬라이드를 이용해서 검토해 본다.
(WHY TOP3 투자를 하겠다 안 하겠다까지 정리를 하지 않았었다)
이 강의를 통해서 임장지 결론은 어떻게 보강하고
의사 결정의 기준을 어떻게 해야할지 정리할 수 있는 강의였습니다.
감사합니다.
