서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 6기 캐피털프리덤]

안녕하세요 자산에 의한 경제적 자유를 꿈꾸는,

그 자유를 기반으로 이웃을 돕고 싶은,

캐피털프리덤, 캐프입니다.

서울투자기초반 강의 1강을 수강했습니다!!

최근 지방투자기초반을 수강했고

지방 앞마당을 3개 정도 만든 상태에서

처음으로 서울 및 수도권 관련 수업 및 임장을 하게 되었습니다.

제 상황과 저의 노선 등을 고려해서

방향성을 재정립할 수 있는 좋은 수업이었던 것 같습니다.

I. 메타인지, 그리고 나의 방향

열반기초반에서 너바나 님이 말씀해주신대로

현재 소득에 맞춰서 지방 투자를 목표로 삼았고,

지방 앞마당을 세 군데 만들었습니다.

지방 임장을 통해 좋은 동료들을 만났고,

임장하는 방법에 대해서 배울 수 있었던 좋은 시간이었습니다.

다만 저의 방향성을 고민하게 됐던 계기는

바로 실준4강 너나위 님의 수업이었습니다.

너나위 님의 강의를 통해 "가치성장투자"라는 개념을 알게 되었습니다.

제가 현재 가치성장투자를 할 수 있는 소득과 현금흐름을 가지고 있지는 않습니다.

다만 저는 제 커리어를 이어나가고 싶은 꿈을 가지고 있고

추후 커리어가 쌓이고 발전하면 연봉을 높은 수준으로 받을 수 있습니다.

현재는 직업으로 일시적으로 지방에 내려와 있으나,

제가 태어나고 자란곳, 그리고 몇년 후부터 일할 지역이 서울이기도 합니다.

그래서 미래에는 가치성장투자를 하는 것으로 방향성을 잡았고,

미래 투자를 위해 수도권 임장을 하는 쪽으로 방향을 바꾸었습니다.

하지만 현재 제 자금 규모와 시장상황을 볼때 수도권 임장을 하게 되면

투자를 못할 수도 있겠다는 생각이 들었습니다.

원래 제 목표 중 하나였던 "투자"라는 부분이 희미해지니

의욕이 떨어지고 며칠 간 월부에서 마음이 떠나있기도 했습니다.

그러던 중 오늘 서울투자기초반 1강을 듣게 되었습니다.

수업 목표에는 이렇게 써있었습니다.

"나에게 맞는 서울 투자"

강의 제목도 서울 투자 기초반으로,

이 모든 과정은 서울에 투자하기 위한 것입니다.

제가 개인적인 상황으로 수도권 임장을 하는 쪽으로

방향을 돌렸지만, 투자라는 목표가 없는 수도권임장은

공부에 지나지 않고, 의욕만 떨어지게 하는 것 같습니다.

그래서 저는 오늘 분명한 목표를 잡았습니다.

나는 내년 상반기(6월)까지 수도권에 중장기 보유 가능한 물건을 투자한다!

서울 4급지 및 서울급 경기도 물건들은 계속 가져갈 수 있는 물건이므로,

제가 가능한 범위 안에서 이 물건들에 투자하려고 합니다.

지금부터 눈에 불을 켜고 수도권 아파트를 쳐다보겠습니다.

이에 따라 제가 감당 가능한 잔금규모를 파악하고,

현실적인 투자금 기준을 정한 후

투자 물건들을 찾아다니려고 합니다.

II. 마음가짐

소액투자자의 자세를 말씀해주시면서,

그 가격에 살 수 없는 물건을 그 가격에 사겠다는

굳은 의지가 중요하다고 하셨습니다.

월부가 아니었다면, 급매 및 가격 흥정의 개념들을 모르고

부동산 거래를 하게 됐을 것 같습니다.

제가 비록 1억 이상 드는 수도권 투자를 목표로 잡았지만,

같은 마음가짐으로 투자에 임해 이 시기에

제가 할 수 있는 가장 좋은 투자를 진행해보고자 합니다.

III. 세금

지난 지기11기 동료 중 한 분이 이번 달 원씽으로

세금 강의를 들어보겠다고 말씀하셨습니다.

투자금 및 매매가 자체가 높은 수도권일수록

세금의 규모도 증가해 이 부분을 더 이상 미룰 수 없는 것 같습니다.

이에 따라 제네시스박 님의 저서를 읽고 필요하면 관련 특강도 들어보고자 합니다.

앞으로의 강의도 기대가 됩니다. 감사합니다!!