안녕하세요.
내 투자의 이율을 올리는 투자자가 되자!
좋은 사람이 되자!
2율입니다.
2강은 갱지지 튜터님께서 진행해주셨습니다.
이번 강의의 키워드는 바로
매임 + 결론 !!
이번 후기에서는 강의를 들으며
가장 인상 깊었던 내용과 앞으로 직접 적용해보고 싶은 점들을
정리해보려 합니다.
그럼, Let’s go! 🚀
가장 인상 깊었던 점
→ 단지와 매물을 선정했다면,
어떤 선호 요인이 있고 그에 따른 가격 차이는 왜 나는지 살펴봐야 한다!
지방의 단지와 매물은 각 지역의 선호 요인에 따라 다르게 평가됩니다.
그렇기 때문에 가치를 판단할 때도 지역 내 선호도를 항상 고려해야 한다는 점을 배웠습니다.
예를 들어 부산에서는 오션뷰 여부나 언덕에 위치하는지,
대구에서는 수성구와의 인접성이나 주변 환경 등을 살펴보는 것처럼
지역마다 눈여겨봐야 할 요소가 다릅니다.
지역의 선호 요인을 제대로 파악하지 못한다면,
수익을 내더라도 상대적으로 아쉬운 선택을 할 수 있을 것 같습니다.
경우에 따라서는 수익을 내기 어려운 투자로 이어질 수도 있겠고요.
그래서
각 지역에서 사람들이 무엇을 선호하는지,
그 선호 요인이 단지의 가치와 가격에 어떻게 반영되는지 자세히 살펴봐야겠다고 느꼈습니다.
앞마당 관리에 대한 이야기도 많이 공감됐습니다.
특히 튜터님께서 투자 경험을 쌓으며 시도하는 범위를 넓혀가셨다는 이야기가 인상 깊었습니다.
1호기 때는 000도 못했다.
2호기 때는 AAA까지 했다.
3호기 때는 BBB까지 했다.
이 이야기를 들으며 배움이 쌓이는 만큼,
저도 실제로 시도하는 범위를 조금씩 넓혀가야겠다고 생각했습니다.
제가 1호기를 투자할 때 처음으로 전수조사를 해봤던 것처럼요.
각 과정에서 해볼 수 있는 것을 하나라도 더 시도해보라는 말씀이 와닿았습니다.
이번에 배운 내용도 실제 행동으로 옮겨보고 싶습니다.
적용할 점
→ 보유한 물건의 가격 변화에 따른 시나리오를 세워,
향 후 매도 후 더 나은 물건으로 갈아타기 위한 판단을 연습하겠습니다.
제가 가진 물건의 가격이 언제, 어느 수준까지 오를지는 정확히 예상할 수 없습니다.
하지만 가격이 달라졌을 때 어떤 선택을 할 수 있을지는 미리 생각해볼 수 있을 것 같습니다.
예를 들어 보유한 물건을 특정 가격에 매도한다면
실제로 활용할 수 있는 자금은 얼마인지,
그 자금으로 어떤 지역과 단지까지 투자 범위를 넓힐 수 있는지 살펴보겠습니다.
이때 갈아타려는 물건의 가격도 함께 달라질 수 있으므로,
내 물건의 매도 가격뿐 아니라 다음 물건과의 가격 차이를 함께 비교해보겠습니다.
이를 통해 계속 보유하는 것이 나을지,
추가 자금을 투입해 더 선호도가 높은 단지로 이동하는 것이 나을지 판단하는 연습을 해보려고 합니다.
단순히 더 비싼 물건을 선택하기보다,
입지와 지역 내 선호도, 가격을 비교하며 왜 다음 물건이 현재 물건보다 더 나은 선택인지 설명할 수 있도록 준비하겠습니다.
당장 매도하거나 갈아타기를 실행하지 않더라도,
이런 시나리오를 만들어보는 과정 자체가 의미 있는 투자 연습이 될 것 같습니다.
현재 제 자산에서 다음 단계로 나아가기 위해 필요한 조건을 파악하고,
그 조건에 맞는 후보들을 앞마당 안에서 찾아두겠습니다.
앞으로 실제 매도와 갈아타기의 기회가 왔을 때 막연하게 고민하기보다,
미리 비교하고 연습한 내용을 바탕으로 판단하고 싶습니다.
보유한 물건을 출발점으로 삼아, 더 나은 물건으로 자산을 키워가는 선택을 꾸준히 연습하겠습니다.
감사합니다. 갱지지 튜터님🤗
