안녕하세요.
실준 75기 28조 조장 마른향내나는풀잎입니다.
어제 저녁 조장튜터링데이를 마치고, 많은 질문과 인사이트를 남겨 내것으로 만들기 위해 느낀점과 배울점을 복기 해보겠습니다.
조장의 역할.
기초반 조장을 여러번 하면서 이타심에 대해서 처음으로 생각해보았습니다.
아마 지금 읽고 있는 책 ‘부러지지 않는 마음’에서 리더에 대한 마음과 자세에 대하여 저자 이나모리 가즈오의 철학의 영향도 있었을것 같습니다.
지난번의 조장의 지원은 내가 부족한 영역에서의 성장의 동기가 가장 컸다면,
이번은 다른사람의 성장을 위하여 내가 무엇을 도울 수 있을까 였습니다.
물론 그것이 돌고 돌아서 나의 성장으로 돌아온다는 사실은 잘알고 있습니다.
여러 조장님들의 조운영에 대한 고민과 질문을 들으면서 나라면 어땠을까? 어떻게 했을까를 생각해보며
어떠한 마음으로 어떻게 대처하는게 좋을지에 대해 생각해보는 시간이었습니다.
플러스, 나의 성장의 우선순위를 정하는것입니다.
함께 하되 나의 성장에 대해선 어떠한 것에도 양보하지 않는다 입니다.
교통 호재에 대한 판단
이번 저의 임보에 원씽디벨럽은 교통과 교통호재입니다.
수도권에의 교통이 사실은 체감으로 느껴지지 않기에 좀더 시간과 에너지를 들여야 된다고 생각했습니다.
호재를 판단하는 단계는
- 주요일자리를 가느냐? 얼마나 빨리 갈수 있느냐? 등 기본정보 확인입니다.
- 업무지구 접근성이 얼마나 개선 되는지를 확인합니다.
교통의 파급력을 확인합니다.
교통의 파급력을 확인할때 과거 시장을 확인해보는게 필요한데요.
예를들어 수지의 신분당선이 생기면서 주요업무지구에 얼마나 빨리 가게 되었는지,
그래서 주변 단지들의 가격 상승력은 얼마나 있었는지,
비슷한 선호도의 단지들과 비교하여 교통 개선 파급력을 확인해보는 것입니다.
일단 임보에 1, 2 단계를 확인하였으니, 파급력에 대한 고민을 해보겠습니다.
결국은 그 지역의 선호도
그 지역에 없던 지하철이 노선이 연장되고 지하철역이 신설되면 모든 단지가 가격에 영향을 받을까요?
그 지역의 선호요소가 교통이고 강남접근성이 중요하다면 그렇다 입니다.
하지만 그지역 사람들이 다른 요소가 더 중요해서 그곳에 살고 있다면 영향력이 다르다는 것입니다.
결국은 그 지역사람들의 선호도를 파악하는 것이 가장 중요하다는것을 깨닫게 됩니다.
그래서 내가 듣고, 보고, 느낀 정보가 중요하기에 임장과 임보에 충실해야 한다는 다짐을 하게 됩니다.
늦은 시간까지 많은 인사이트를 나눠주신 갱지지튜터님, 썸머님,
질문해주신 조장님들께 감사합니다.
