느낀점
매물임장의 본질
: 단지 선호도 파악과 가격에 대한 판단력
전화임장 그리고 매물임장을 할 때면 항상 가슴이 콩닥콩닥 해집니다. 사장님과 어떤 대화를 나눠야할 지, 사장님에게 공부하는 사람이라고 보이면 어떡하지 등등 늘 걱정이 앞섰던 것 같습니다. 걱정만하다가 그동안 전임, 매임이 어려워서 하지 않았었습니다. 이 점이 제가 투자자로 성장하는데 큰 걸림돌이라 생각합니다.. ㅠ
부족하더라도, 공부하는 사람으로 보이더라도 계속 해보겠습니다. 이번 강의에서 배운 매물임장 방법들을 적용해보겠습니다.
시세트래킹의 핵심
: 단지선정
시세트래킹도 어려워 하는 나… ㅎㅎ
단지의 가격을 넣으면서 인사이트를 발견하지 못하다보니.. 시세트래킹을 해야겠다라는 생각이 잘 안들었습니다.
시세트래킹할 단지 선택에 대해 고민하고, 그 수를 줄이려고 하지 않아서 그랬던걸까? 생각합니다.
생각을 하면서 시세트래킹을 해야했는데, 기계처럼 숫자만 넣고 있으니 인사이트도 안생기고 이 활동 자체를 하지 않게 되었던 것 같습니다.
이번 강의를 통해서 단지를 선정하는 방법부터 결론낼때 활용하는 방법까지 알게 되었고, 이번에 적용해보겠습니다.
지방 앞마당은 아직 몇개 없으니 오히려 시세트래킹 루틴 만들고 적용해보기에 더 수월할 것 같습니다 ㅎㅎ 해보자고..!!!
적용할 점
. 매물 임장 치트키를 만들기 위한 내 상황 정리
. 매물 임장 전 체크리스트 카톡에 보내놓기 (매물임장의 목표 되새김, 시장 분위기 파악, 단지 선호도 파악)
. 매임시 부동산 사장님께 질문을 통해 매도자의 상황, 단지의 선호도 알아내기
