안녕하세요.
행복을 그리는 투자자
그린쑤입니다 🍀
작년과 올해, 열심히 공부하고 임장하며 첫 투자나 내집마련을 한 동료분들이 많습니다.
그런데 큰 산 하나를 넘고 나니 또 다른 고민이 찾아옵니다.
“이제 다음 투자는 언제 할 수 있을까?”
“통장 잔고는 바닥인데, 앞으로 무엇을 해야 하지?”
“당장 투자할 돈도 없는데, 지금처럼 공부하는 게 맞을까?”
첫 투자를 통해 자산은 마련했지만,
다음 투자까지 시간이 필요하다는 사실에 막막함을 느끼는 분들을 요즘 자주 만나게 됩니다.
저 역시 그랬습니다.
1호기를 마친 뒤 다음 투자를 생각하면 막막했고,
당장 할 수 있는 일이 많지 않다는 생각에 의욕이 떨어지기도 했습니다.
하지만 지금 돌아보면, 투자를 바로 할 수 없었던 시간에도 제 투자 실력은 조금씩 쌓이고 있었습니다.
오늘은 다음 투자를 기다리며 막막함을 느끼는 분들께 제 경험을 나누고 싶습니다.
다음 투자는 1년 뒤에나 가능할 줄 알았습니다.
저는 싱글 투자자로 1호기를 마련한 뒤, 다음 투자까지 적어도 1년은 기다려야겠다고 생각했습니다.
모을 수 있는 돈은 한정되어 있었고, 당장 선택할 수 있는 투자처도 많지 않았습니다.
'지금부터 돈을 모아도 1년 뒤에 중소도시 투자 정도 할 수 있을까?'
이런 생각을 하다 보니 자연스럽게 의욕도 줄어들었습니다.
당장 투자할 수 있는 상황도 아닌데 계속 공부하는 것이 무슨 의미가 있을까 싶었습니다.
그런데 인생도, 투자도 제가 예상한 계획대로만 흘러가지는 않았습니다.
1년 뒤, 예상하지 못했던 결혼이라는 변화가 찾아왔고,
저는 실거주 내 집 마련이라는 새로운 선택을 하게 되었습니다.
주변 동료들도 마찬가지였습니다.
- 세입자가 계약 만기 전에 나가면서 전세 상승분을 확보해 다음 투자를 준비할 수 있게 된 동료
- 자금과 대출 구조를 활용해 투자에서 내집마련이라는 새로운 기회를 모색하게 된 동료
- 본인이나 배우자에게 예상하지 못한 자금 여력이 생겨 투자 기회를 잡은 동료
- 지방에 보유한 매물을 정리하고, 더 가치 있다고 판단한 수도권 자산으로 갈아탄 동료
각자의 상황은 달랐지만, 공통점이 있었습니다.
처음부터 계획했던 시점에 기회가 찾아온 것은 아니었다는 점입니다.
그렇다면 여기서 한 가지 질문을 해보고 싶습니다.
“갑작스럽게 자금이 생기거나 새로운 기회가 찾아왔을 때, 누구나 더 나은 선택을 할 수 있을까요?”
저는 그렇지 않다고 생각합니다.
기회가 찾아오는 것과 그 기회를 내 것으로 만드는 것은 다른 문제이기 때문입니다.
기회가 언제 올지는 통제할 수 없지만,
기회가 왔을 때 더 나은 선택을 할 수 있도록 준비하는 것은 우리의 몫입니다.
기회가 왔을 때 잡을 수 있었던 동료들은 무엇이 달랐을까요?
물론 자금이 생기는 시점이나 시장의 흐름은 우리가 마음대로 정할 수 없습니다.
정부 정책이 어떻게 바뀔지, 시장이 언제 움직일지, 개인의 자금 사정에 어떤 변화가 생길지도
정확히 예측할 수 없습니다.
하지만 우리가 통제할 수 있는 영역도 분명히 있습니다.
바로 기회가 왔을 때 더 나은 선택을 할 수 있도록 실력을 쌓고 준비하는 것입니다.
투자할 돈이 없다고 공부를 멈추고, 당장 투자할 수 없다고 환경에서 멀어진다면 어떻게 될까요?
시간이 흘러 자금이 마련되더라도
무엇을 사야 할지, 어떤 지역과 단지를 비교해야 할지, 지금 매수하는 것이 적절한지
판단하기 어려울 수 있습니다.
반대로 투자할 수 없는 시기에도 꾸준히 공부하고 실력을 쌓았다면 어떨까요?
새로운 기회가 찾아왔을 때
조금 더 빠르게 상황을 파악하고, 여러 선택지를 비교하며,
자신만의 기준으로 의사결정을 내릴 수 있을 것입니다.
그렇다면 지금 당장 투자를 하기 어려운 상황에서 우리는 무엇을 해야 할까요?
저는 세 가지를 추천하고 싶습니다.
① 막연한 목표를 구체적인 목표로 바꿔보세요.
'부자가 되고 싶다', '다음 투자를 하고 싶다'는 목표는 중요합니다.
하지만 목표가 너무 멀리 있으면 오늘 무엇을 해야 할지 알기 어렵습니다.
최종 목표와 중간 목표, 단기 목표로 나누어 보세요.
- 최종 목표: 내가 원하는 자산과 경제적 자유의 모습은 무엇인가?
- 중간 목표: 다음 투자까지 얼마의 종잣돈을 모으고, 어떤 투자 실력을 갖출 것인가?
- 단기 목표: 이번 달에는 어떤 지역의 시세를 정리하고, 이번 주에는 무엇을 공부할 것인가?
예를 들어 다음 투자를 준비하고 있다면, 매달 저축할 금액을 정하고
관심 지역의 시세를 꾸준히 추적해 볼 수 있습니다.
당장 매수하지 않더라도 관심 지역의 가격과 전세가, 매물 상황을 살펴보면
시장을 이해하는 눈이 조금씩 생깁니다.
막연하게 기다리는 1년과, 구체적인 목표를 세우고 준비하는 1년은 분명히 다를 것입니다.
② 더 좋은 환경에 도전하며 실력을 쌓아보세요.
투자를 당장 할 수 없다는 이유로 공부까지 멈추지는 않았으면 좋겠습니다.
실전반이나 월부학교처럼 더 깊이 공부할 수 있는 환경에 도전해 보세요.
혼자 공부할 때는 내가 무엇을 모르는지조차 알기 어려울 때가 있습니다.
하지만 더 깊이 공부하는 동료들과 함께하고,
튜터님의 피드백을 받다 보면 내가 놓친 부분과 부족한 점을 발견할 수 있습니다.
물론 상위 과정에 참여하는 것 자체가 목표가 되어서는 안 됩니다.
중요한 것은 더 좋은 환경 안에서 내 투자 실력을 한 단계씩 끌어올리는 것입니다.
당장 매수할 계획이 없더라도
지역을 분석하고, 단지를 비교하고, 매물의 가치를 판단하는 연습은 계속할 수 있습니다.
그렇게 쌓인 실력은 다음 투자뿐 아니라 앞으로 마주할 여러 의사결정에도 도움이 될 것입니다.
③ 기존 루틴은 유지하고, 지난 달보다 하나 더 성장해 보세요.
의욕이 떨어질 때 가장 경계해야 할 것은 모든 것을 한 번에 놓아버리는 것입니다.
그동안 해오던 독서와 임장, 시세 정리, 동료들과의 나눔을 모두 잘하려고 하기보다
지금 할 수 있는 만큼 꾸준히 이어가 보세요.
그리고 거기에 딱 하나만 더해보는 것입니다.
- 평소 시세를 정리했다면, 이번에는 가격 차이가 나는 이유까지 생각해 보기
- 임보 작성에 익숙해졌다면, 강의에서 배운 내용이나 동료의 임보에서 한 가지를 벤치마킹해 적용해 보기
- 매물을 살펴봤다면, 매도자의 상황과 가격 협상 가능성까지 고민해 보기
중요한 것은 무조건 더 많은 일을 하는 것이 아닙니다.
같은 일을 하더라도 조금 더 깊이 생각하고, 스스로 판단하는 연습을 하는 것입니다.
저 역시 2024년, 언니 손에 이끌려 얼떨결에 월부에 발을 들였습니다.
어느덧 3년 차 투자자가 되었고, 상승장이라는 이유만으로 충분한 기준 없이 주식을 매수하던 과거와 달리
이제는 나름의 기준과 원칙을 가지고 매수 여부를 판단할 수 있게 되었습니다.
물론 아직도 배워야 할 것은 많습니다.
하지만 분명한 것은 처음 월부에 왔을 때와 지금의 제가 같지 않다는 점입니다.
그 변화는 어느 날 갑자기 찾아온 것이 아니라,
매일 조금씩 공부하고 경험을 쌓아온 시간이 모여 만들어졌습니다.
지금은 멈춰 있는 시간이 아니라, 다음 계단을 준비하는 시간입니다.
성장은 언제나 일정한 속도로 이루어지지 않습니다.
열심히 노력해도 눈에 띄는 변화가 없는 시기가 있고,
어느 순간 이전과는 다른 수준으로 성장했다고 느끼는 시기도 있습니다.
우리는 때로 한 계단을 올라간 뒤 한동안 같은 자리에 머무는 것처럼 느낄 수 있습니다.
그렇다고 성장이 멈춘 것은 아닙니다.
겉으로는 제자리걸음을 하는 것 같아도, 그동안 쌓은 경험과 지식은 사라지지 않습니다.
꾸준히 공부하고 자신의 투자 기준을 다듬는 시간은 다음 단계로 올라갈 때 필요한 힘이 됩니다.
투자도 마찬가지라고 생각합니다.
지금 당장 투자할 수 없다고 해서 여러분의 자산과 실력까지 멈춰 있는 것은 아닙니다.
당장 눈에 보이는 성과가 없더라도
지역을 이해하는 눈을 기르고, 투자 기준을 세우고, 좋은 동료들과 함께하는 시간은
분명히 여러분 안에 남습니다.
지금은 단순히 다음 투자를 기다리는 시간이 아니라,
다음 기회를 더 잘 잡기 위해 준비하는 축적의 시간입니다.
혼자서 벽을 넘기 어렵다면, 제 손을 잡아주세요.
혹시 지금 여러분도 높은 벽 앞에 서 있는 것처럼 느끼시나요?
주변 동료들은 하나둘 다음 투자를 준비하는데, 나만 제자리걸음을 하는 것 같아 조급하신가요?
그럴 때일수록 혼자서 모든 것을 해결하려 하지 않으셨으면 좋겠습니다.
성장이 더디게 느껴지는 시기에는 주변 동료들을 둘러보세요.
비슷한 고민을 먼저 겪었던 동료에게 이야기를 나누어도 좋고,
함께 공부하는 동료와 이번 달의 작은 목표를 정해도 좋습니다.
혼자서는 막막했던 길도 함께 걷는 사람이 있으면 다시 나아갈 힘을 얻을 수 있습니다.
저도 처음부터 잘했던 사람이 아닙니다.
투자가 막막했고, 다음 기회가 언제 올지 몰라 고민했던 시간을 지나 지금 이 자리에 있습니다.
좋은 동료들과 함께하고, 조언해 주시는 튜터님들 덕분에 포기하지 않고 한 걸음씩 나아갈 수 있었습니다.
여러분이 지금 높은 벽 앞에서 막막함을 느끼고 있다면, 제가 먼저 손을 내미는 동료가 되겠습니다.
지금 당장 투자하지 못해도 괜찮습니다. 다만, 여러분의 성장을 멈추지는 않으셨으면 좋겠습니다.
혼자서는 막막하고 지칠 때, 제 손을 기꺼이 잡아주세요.
우리 함께 이 시간을 잘 지나 다음 계단으로 올라가 봅시다💚
