어제의 나보다 조금이라도 성장한 오늘의 나를 기대해 보는 별별별별별입니다.
실준 강의 1주차 그리고 2주차 강의에서 강사님들께서 지속적으로 해주시는 말씀이 ‘우선순위’ 또는 ‘내가 할 수 있는 최선의 선택’인듯 합니다.
2강 강의를 들으며 이 정도로 계속 나온 말이라면 정말 뇌속에 박제시켜야 하겠다는 생각을 하게 된 시간이었습니다.
#지역의가치 & 지역내우선순위
입지분석의 핵심은 이 두가지이며 강의를 들으며 제가 생각했던 점은
지역에 대한 큰 그림을 볼 수 있어야 하겠다였습니다.
솔직히 월부에서 투자공부를 하면서도 지금까지 이런 큰 그림을 그리며 보지 못했던것같습니다.
아주 단순하게 한두가지의 요소로 지역과 단지를 평가했던 시간들이었던것같고
그래서 선호도 파악이 어려웠지 않았나란 생각이 들었습니다.
강의를 들으며 이번 앞마당에서는 이 두가지 핵심질문에 답할 수 있도록 큰 그림으로 지역을 바라보고 요소들을 파악하는데 집중해야겠다고 생각했습니다.
BM)
입지가치에 대한 모든 요소를 생각해 파악하고 그 중 지역 내 가격 결정 요소를 파악해 임보 반영
직관적이 되도록 지도에 입지를 올려보고 임보 반영 + 최종한장정리
#단지 격차와 순위는 변동이 적다!!
시세를 분석하게 되면 시세 흐름을 알게 되면 내 예산에서 가장 좋은 단지 선택이 가능하며 확신을 가지고 실전 투자까지 연결하기 위한 핵심이라고 말씀해주셨습니다.
처음엔 시세트레킹 하는 것이 익숙치 않고 어려웠는데 몇달 전부터 시세를 보고 있자니 같은 지역에서도 어떤 단지는 시세가 몇달간 멈춰있지만 어떤 단지는 시세가 몇달간 엄청나게 상승한 것을 직접 눈으로 확인할 수 있었고 이래서 시세트레킹이 투자에서 아주 중요한 것이라는 것을 몸소 체험했습니다.
BM)
이번 앞마당에서 금액대 별(매가 및 투자금 기준) 최선의 단지 리스트업하고 다른 앞마당과 더불어 시세트레킹
단지임장 시 단지마다 느낌을 남기고 생활권 별 상 중 하 그룹핑 + 이유 정리 후 가격확인 후 저평가까지 임보에 남겨보기
지속할 수 있었던 힘은 하루하루 감사하며 할 것들을 실행하고 지속하면서 동료들과 함께 환경안에서 나아가는 것이라는 말씀이 참으로 맘에 와닿았습니다.
이제까지 저는 임보 한장한장에 허덕이는 모습이었고
전체적인 지역의 의미를 찾기 보다는 단순히 양을 채우는 것이 목적이었던 시간들이었습니다.
그리고는 그 지역을 안다고 감히 생각하기도 했던것같습니다.
2강 강의에서 알려주신 내용들을 임보에 담아 안하던 것들을 하며 지역에 대해 파악하고 성장해보는 한달이 되겠습니다.
열정 강의 해주신 코크님 감사해요!!! ♡
