안녕하세요 그레이트한 새로운 삶을 위해 오늘도 한 발 묵묵히 나아가는 그뉴티입니다.
이번 강의는 매물임장하는 법에서 시작해 임보 결론 내는 법, 더 나아가 앞마당 관리하는 방법까지 종합선물세트같은 강의였습니다.
오래 지속하기 위해서는 의미를 찾고 되새기며, 재미를 느껴야 하는데 이번 강의를 통해서 새로운 것들을 배우고, 적용할 점을 생각하면서 조금이라도 더 할 수 있는 에너지를 얻은 것 같습니다
이전에 해왔던 것들을 되돌아보고 탁월성을 높일 수 있는 수단들을 많이 제공해주신 갱지지 튜터님 감사합니다:)
<배운 점>
가치와 조건에 대한 4사분면으로 나눠서 매물 파악 및 예약하기
→ 매임 예약할 때 무조건 절대가가 싼 것 위주로 예약을 했는데 매물의 가치와 조건을 모두 고려해 매물을 예약해야겠다는 생각을 했습니다. 지방에서는 결국 매도가 투자의 완성이고, 매도를 위해서는 절대가가 조금 높더라도 선호도 높은 매물을 선택해야 합니다. 저평가라는 것은 덜 좋은 게 더 많이 싼 게 아니라 더 좋은 물건인데 비슷한 가격이라는 것, 좋은 투자란 내 돈으로 할 수 있는 가장 좋은 물건을 사는 것, 머리에 잘 새기겠습니다.
임장의 목적 달성
→ 분임, 단임, 매임을 하지만 그 목적을 인지하고 하지는 않았습니다. 각 임장마다 목적을 생각하고 목적을 달성했는지, 달성하지 못했으면 왜 못하였고, 앞으로 어떻게 해야 할 것인지 생각해야겠습니다.
매임 단지 선정
→ 어느 단지를 선정해야 하나 고민했던 부분인데 지역 이해와 투자를 위해 예산에 맞는 단지뿐 아니라 저평가 단지, 랜드마크 단지까지 확장해서 봐야한다는 것을 알게 되었습니다.
<적용할 점>
bm1)생활권별 단지선호도 상중하 한 판 정리
bm2)시세트래킹시 생활권 합쳐서 정리
bm3)임장지 결론 및 복기 페이지 작성하기
좋은 강의해주신 갱지지튜터님 감사합니다!
