느낀점
이번 실전반에서는 강의 수강과 과제를 따라가기 버거웠던 기억이 납니다. 하지만 현재 1호기를 투자하고 실준반을 재수강하니, 이전에는 버겁게만 느껴졌던 재수강 버전 과제도 직접 해볼 수 있었던 것 같습니다. 그리고 이전과 다르게 성장하기 위해서는 안 해봤던 것을 적용해 봐야 한다"는 생각이 크게 와닿았습니다.
입지 분석을 할 때 예전에는 단순히 등급만 매겼다면, 이제는 “왜 이 입지가 수요로 연결되고 아파트 가격으로 이어지는가?”라는 질문을 던지며 분석해야 함을 깨달았습니다. 단지 분석 역시 단순히 순위를 매기는 것이 아니라, '상·중·하'로 나누어 보며 결국 사람들의 선호도를 파악하는 것이 핵심이라는 점을 알게 되었습니다.
코크드림 강사님의 열정과 이전 강의보다 더 많은 것을 알려주시려는 진심에 깊이 감사드립니다.
3개월 계획
나 초코코슈가는 앞으로 3개월간 재테크 투자방향에 맞게 소저수기관점으로 부족한 부분을 하나씩 채워갔다.
- 투자코칭 신청하기 10월22일11시
- 소득 부업방향이 맞다면 스스쿠팡 신청 or 수도권 중급반 신청하기 (앞마당만들기)
- 12월 6개월 투자 복기글을 쓴다( 투자당시 시장상황 + 현재 시장상황)
1강 수강후기에서는 이번 달 내 목표를 함께 세워보세요
- 실전준비반 재수강이라면?
10월 목표
- 평일 매물임장& 출퇴근시간 직접 이용해본다. → 16일 퇴근시간 임장 / 23일 매물임장
- 전임40통(하루2-3통) , 매임15개(신도림동부터 시작! 좋은곳부터) → 오늘부터 전임3통씩하고 조톡방공유하기
- 가치/투자금별 5순위시세표를 연습하고 비교평가 단지 리스트를만든다. →앞마당1개씩전수조사시작+10.30제출
- 매물임장시 수리여부만 보는게 아니라 매물별로 구조,현재 시세,부동산사장님(나중계약할),층별 ,로얄등 가격이 어떤지 물어보고 정리한다.
NOT A BUT B
- 입지분석: 단순 등급 매기기 ❌ → "왜 수요가 생기고 가격으로 연결되는가?" 질문 던지기 ⭕
단지분석: 단순 순위 매기기 ❌ → 상/중/하 구분을 통해 사람들의 선호도 본질 파악하기 ⭕
23일
적용점
호재 파악시 , AI 활용법 → 사실확인 (기사,국토부,해당 구 사이트)
강사님 교안 레버리지하기 → 지도에 올리기 , 입지분석 원페이지
임장보고서에 분석 후 투자연결되는 내 생각정리를 꼭 !! 넣기.
