현장강의를 듣고 집중해 들었다고 생각했는데...또 새롭게 다가온다.
반복만이 답이라는 생각. 매일 들여다보며 리마인드해야겠다.
부 = 소득 × 저축 × 수익률 × 투자기간의 결합!
지방투자를 통해 연 수익 20%를 달성하기 위해서는 〈수요, 가치, 가격, 투자금, 공급〉 원칙 지키기.
1.수요(도시-생활건-단지의 수요)있어야함.
-충분한 실수요가 존재하는가
2. 가치...입지가치 (학군, 환경) + 상품가치 (연식, 브랜드, 세대수)
-사람들이 이곳을 선택할 이유가있는가?
( 선호가 있음...*mo 가격이 가치를 반영하고 있는 경우 많지만... 차후 변할 수 있는 가치인지 판단해야 함)
3. 가격-가치가 있는 물건을 싸게 쌀때 의미 있음..
-같은 돈으로 더 가치있는 것을 선택했는가?
( 절대적 저평가 *체크 정확히!, 상대적 저평가-매매가,투자금 비슷한 단지비교)
4. 투자금 ( 투자금이 적은곳이 아니라 ...내 투자금으로 살 수 있는 곳 중 가장 가치있는 것을 사는 것)
-내돈 대비 충분하 수익을 기대할 수 있는가?
5. 공급( 매수뿐 아니라 보유, 매도의 타이밍 결정)...
-매수시기는 적절한가?
-수익을 실현시킬 시간과 기회가 있는가?(매도타이밍)
투자선행=강의5개 *앞마당5개 *매물임장50개 * 1년안에 1채...!!!
곧 사회진출을 준비하는 딸의 거주지마련이라는 현실적 문제를 코앞에 두고
수도권이 날아가는거 같은 상황에서 투자선행을 지켜낼 수 있을찌 걱정이 앞선다.
양파링님의 투자경험과 사례를 바탕으로 한 지방투자시 살펴야 할 항목을 피부로 와닿게 설명해주셨다.
결실에 담겨진 것에 얼마나 많은 인고를 담고 있을까 생각하니..갈길이 멀게만 느껴진다.
각 항목 항목을 예시와 함께 머리와 가슴에 담아 지방투자에 적용해야 겠다.
